一、2007年全年建筑业基本情况
（一）建筑业产值继续快速增长，但成本增长因素不可忽视
2007年，全国建筑业企业完成建筑业总产值50018.62亿元，增长20.4%，与2006年同期20.3%增长率相比略有提高。
2007年原材料价格上涨较快。据国家统计局统计，2008年1月，全国工业品出厂价格同比上涨6.1%，其中生产资料出厂价格同比上涨6.5%.成品油中的汽油、柴油和煤油出厂价格分别上涨7.3%、10.0%和10.9%，原煤出厂价格上涨14.9%.钢材涨幅更大：普通中型钢材上涨28.6%，普通小型钢材上涨26.7%，线材上涨25.0%.
（二）施工及竣工面积继续增长，但增幅下降
2007年全国房屋建筑施工面积为473287.39万平方米，增长15.4%，增长率同比下降了0.9个百分点。全国房屋建筑竣工面积为185965.90万平方米，比2006年增长3.5%，增长率同比下降9.2个百分点，增长速度呈波动状态。
（三）建筑业企业数量减少，但从业人数增加
到2007年底，全国建筑业企业为59256个，比2006年同期减少1.5%.这是建筑业企业连续两年增长速度放缓后，首次出现企业数量减少。
建筑业计算劳动生产率的平均人数为3649.91万人，比2006年同期增长15.8%；从业人数为3085.39万人，比2006年同期增长7.2%，从业人数稳定增长。
建筑业国有企业数量由2006年的8143个减少到7855个，同比下降3.5%，下降速度快于全国建筑业企业减少的速度。国有建筑业企业从业人数继续增长，达到710.5万人，增速为3.5%，增速不足全国建筑业从业人数增长率7.2%的一半。
2004年以来建筑业企业数量一直低速增长，甚至是负增长，但建筑业从业人数一直以7%左右的速度稳定增长。这表明建筑业企业近年来在结构上有所调整，大中型企业发展较快，产业集中度有所上升。
（四）劳动生产率持续增长，但增速显着下降
2007年，按建筑业总产值计算的劳动生产率为137041元/人，同比增长4.0%，与2006年劳动生产率12.3%的增长速度相比，下降8.3个百分点。如果考虑建筑业成本上涨因素，劳动生产率的增长还要低一些，建筑业总产值的增长主要是依靠劳动力增加带动。
（五）对外承包工程继续发展，对外设计咨询业务较快增长
2007年，我国对外承包工程完成营业额406亿美元，同比增长35.3%，与2006年相比，增速降低2.3个百分点；新签合同额776亿美元，同比增长17.6 %，与2006年相比，增速降低105.4个百分点。截至2007年底，我国对外承包工程累计完成营业额2064亿美元，签订合同额3295亿美元。
2007年，我国对外设计咨询业务完成营业额4.9亿美元，同比增长48.5%，增速上涨3.1个百分点；新签合同额10.3亿美元，同比增长151%，增速上涨136.2个百分点，对外设计咨询业务较快增长。截至2007年底，我国对外设计咨询累计完成营业额22.2亿美元，签订合同额37.8亿美元。
（六）固定资产投资增长基本稳定，建筑业持续快速发展
2007年全社会固定资产投资137239亿元，比上年增长24.8%，加快0.9个百分点。
2007年房地产开发投资25280亿元，比上年增长30.2%，加快8.4个百分点。房地产开发投资的增长也在推动建筑业的增长。
二、2007年各地区建筑业发展的特点
（一）各地区建筑业发展差异较大
全国建筑业发展最快的地区仍然是浙江、江苏、山东、广东、北京和上海。其中，浙江、江苏两个省建筑业总产值在6000亿元以上，两省建筑业总产值占全国建筑业总产值的27%，超过全国建筑业总产值的1/4；山东、广东两个省超过3000亿元，北京、上海两市为2500多亿元。浙江、江苏、山东、广东、北京和上海这六个省市建筑业总产值占全国建筑业总产值的50%，与上年同期的51%相比略有下降。
建筑业总产值超过2000亿元的地区共有10个省市，占省市总数的1/3，总产值占全国建筑业总产值近2/3.除上述六个省市以外，辽宁、四川、河南、湖北四个省的产值十分接近，都是2000亿元多一点。
建筑业总产值最高的省份主要集中在珠三角地区、长三角地区和环渤海地区，其余则是中西部地区经济发展最快的省份。建筑业总产值在1000～2000亿元的有湖南、河北、福建、安徽、天津、重庆、陕西七个省市。其他13个省建筑业总产值均低于1000亿元，海南和西藏地区建筑业总产值不足百亿元。
从2000年以来，浙江、江苏、山东、广东、北京和上海这六省市始终排在前六位。其中，前两位始终是浙江和江苏，第三、第四位始终是山东和广东，第五、第六位始终是北京和上海。近年来，第一、第二位完成的建筑业总产值与第三、第四位建筑业总产值距离逐渐拉大。浙江、江苏的建筑业总产值之和已是山东、广东的建筑业总产值之和的两倍以上，还有继续拉大的趋势。
建筑业竞争比较激烈，2000年以来，浙江建筑业总产值逐步超过江苏，山东建筑业总产值逐步超过广东，上海和北京则不相上下。
（二）建筑市场分布相对集中
由于建筑业企业施工具有一定的流动性，建筑业总产值的统计并不完全代表建筑市场的分布。同时建筑市场还具有随固定资产投资规模分布的特性，考虑到建筑业总产值相对固定资产投资在时间上有一定的滞后，在分析建筑市场分布时使用2006年固定资产投资的数据。
将固定资产投资地区和建筑业总产值地区分布进行对比，并从高向低排序，分布和排序都比较相似，热点地区基本都是长三角地区、珠三角地区、环渤海地区、沿江地区以及京广铁路沿线地区。
从下图可以看出，固定资产投资最高的四个省份也是建筑业总产值最高的省份。其中，山东、江苏固定资产投资都超过10000亿元，广东、浙江为7000多亿元。这四个省的固定资产投资占全国固定资产总投资的1/3，建筑业总产值占全国建筑业总产值的40%.
而河南、安徽、内蒙古和河北等地固定资产投资规模较大，当地的建筑力量处于快速增长阶段，是建筑业发展较具潜力的地区。
2007年建筑业总产值增长最快的地区是陕西、内蒙古和河南，涨幅分别为45.5%、42.4%和35.7%.建筑业增长率超过20%的地区，东部有福建、天津、浙江、江苏和海南五省市，占东部11个省市的45%；中部有河南、湖南、安徽、吉林、黑龙江、湖北六省，占中部地区8个省的75%；西部地区有陕西、内蒙古、甘肃、重庆和广西五省市，占西部12个省市区的42%.特别是河南、吉林、湖北、湖南等地近年来建筑业持续高速发展，中部崛起的迹象明显。西部的陕西、内蒙古建筑业总产值的增长速度位居全国榜首。
在2007年的城镇固定资产投资中，东部地区比2006年增长21.0%，中部地区增长34.0%，西部地区增长28.2%，中部也是增长率最高的地区。建筑业总产值的增长与固定资产投资增长的分布大体一致。但由于建筑业企业施工的流动性，在具体省份并不是完全对应的。
（三）建筑业发达地区继续保持较强的发展潜力2007年，全国建筑业合同总额为80274.18亿元，其中上年结转合同额为29306.34亿元，新签合同额为50967.84亿元。签订建筑业合同总额居前六位的地区仍然是是浙江、江苏、广东、北京、上海和山东，浙江和江苏仍然保持第一和第二，发展潜力强劲，其他地区排名略有变动。
浙江建筑业企业签订的合同总额首次超过10000亿元，达到11262.63亿元，比江苏省合同总额8141.47亿元高出3121.16亿元，高出部分几乎相当于辽宁省当年建筑业的合同总额。北京2007年签订合同总额达5265.18亿元，超过上海、山东而排名第四。前六位省市签订合同额共达40245.47亿元，占各地签订合同总额的50%；其中新签合同总额为25354.82亿元，也占各地新签合同总额的50%。
（四）传统建筑业发达地区面临新的竞争和挑战全国建筑业从业人员超过百万人的省份共11个。其中，浙江、江苏建筑业从业人员分别为416.23万人和398.55万人，山东、广东建筑业从业人员分别为277.26万人和181.28万人。其他百万人以上的省份是四川、河南、湖南、辽宁、安徽、湖北和河北。11个省份建筑业从业人员占全国建筑业从业人员总数的72%.建筑业劳动生产率最高的地区集中在特大城市。2007年建筑业劳动生产率最高的为天津、上海和北京，分别为280190元/人、228051元/人和192187元/人。山西和浙江分列第四、第五，分别为170649元/人和169696元/人。建筑业从业人员超过百万人的地区中，仅有浙江、湖北、广东和江苏四省的建筑业劳动生产率超过15万元/人，传统建筑业发达地区面临新的竞争和挑战。
（五）建筑市场更为开放，跨省施工强者更强2007年，各地跨省完成建筑业总产值13224.24亿元，占全国建筑业总产值的26.44%，说明超过1/4的建筑业总产值是跨省完成的。
跨省完成建筑业总产值最高的是浙江和江苏，超过2000亿元，分别达到2883.17亿元、2169.98亿元。浙江跨省完成的建筑业总产值占本省建筑业总产值的42.5%，江苏占1/3.北京和上海跨省完成建筑业总产值分别为942.06亿元和624.1亿元。这四个省市跨省完成的建筑业产值占各省、自治区、直辖市跨省完成建筑业产值总和的50%.近年来天津市随着环渤海地区经济增长，建筑业发展很快， 2007年，天津的建筑业劳动生产率和建筑业外向度（即跨省完成建筑业产值占建筑业总产值的比值）均排名第一。还有山西的建筑业发展也很快，劳动生产率排名第四，建筑业外向度排名第三。
外向度排名前三位的是天津、浙江和山西，分别为42.51%、42.46%和39.13% ；外向度超过1/3的地区还有北京、青海和江苏。
（六）对外承包工程业务主要集中在沿海省份2007年，各省市共完成对外承包工程营业额267.4亿美元，排名前六位的都是沿海省份，分别为广东、上海、江苏、山东、浙江和河北。这六个省份对外承包工程完成营业额占全国各地区对外承包工程全部营业额的2/3. 2007年，各省市共签订对外承包工程合同总额达到453.7亿美元，其中上海完成营业额为第二位，而新签合同额为第一位；四川完成营业额为第七位，而新签合同额为第三位；湖北完成营业额为第十二位，而新签合同额为第六位，发展潜力可观。
2007年中国对外承包工程完成营业额前50名的企业中，有25家地方企业，占50%.这25家地方企业完成对外承包工程营业额79.2亿美元，占前50名企业完成对外承包工程营业额总数的37.8%.三、建筑业特、一级企业基本情况分析根据住房和城乡建设部《建筑业特、一级企业快速调查统计快报》，截至2007年底，共有164家施工总承包特级企业、1588家总承包一级企业和1297家专业承包一级企业上报了统计数据，分别占应上报企业的66.10%、53.30%和46.90%.按上报统计数据分析：
（一）各类施工总承包企业总产值增长平稳，少数专业承包企业总产值出现下滑建筑业特、一级企业建筑业总产值平均增长21.0%，比全国建筑业总产值的增长速度高0.7个百分点。各类施工总承包企业中增长幅度最大的是矿山工程施工总承包企业，增长率为39.4%；其次为港口与航道工程施工总承包企业，增长率为32.1%.房屋建筑工程施工总承包企业完成总产值增长率为21.9%，略高于建筑业特、一级企业建筑业总产值增长21.0%的平均水平，其总产值占各类施工总承包企业建筑业总产值的61.6%，60个类别的专业承包企业中有5个专业建筑业总产值出现负增长，它们是电梯安装工程、附着升降脚手架工程、隧道工程、公路路基工程和火电设备安装工程，下降幅度分别为18.2%、17.3%、8.3%、36.1%和11.1%。
（二）各类施工总承包企业建筑业总收入均呈现增长态势，四类专业承包企业出现负增长建筑业特、一级企业的建筑业总收入平均增长21.5%，高于建筑业总产值的增长速度0.5个百分点。
各类施工总承包企业中建筑业总收入增长最快的是港口与航道工程施工总承包企业，为41.5%；其次是矿山工程施工总承包企业，为39.7%.化工石油工程和水利工程施工总承包企业的建筑业总收入增长速度也快于平均水平，分别是29.6%和24.5%，各类别施工总承包企业总收入没有出现负增长。
60个专业承包工程类别中有隧道工程、电梯安装工程、公路路基工程和火电设备安装工程四个专业的施工企业出现负增长，下降幅度分别为0.9%、5.5%、5.6%和23.0%.专业承包工程企业建筑业总收入下降幅度多数低于总产值下降幅度，只有火电设备安装工程企业总收入出现较大幅度的下降。附着升降脚手架工程施工企业建筑业总产值出现负增长，但总收入仍以3.4%的速度增长。
（三）新签承包合同额增长率差别较大2007年特、一级建筑业企业新签合同增长率平均为25.2%，施工总承包企业中电力工程施工总承包企业新签合同额增长最快，增长幅度为44.0%；其次是矿山工程施工总承包企业，增长幅度为40.5%.通信工程施工总承包企业新签合同额出现负增长，下降幅度达17.6%.在专业承包企业中，新签合同额增长幅度最高的是环保工程、公路路面工程和港口与海岸工程专业承包企业，增长率分别为470.7%、166.2%和108.1%.出现负增长的为公路路基工程、电梯安装工程、水利水电机电设备安装工程、水工建筑物基础处理工程、桥梁工程、铁路电务工程和城市轨道交通工程专业承包企业，其中公路路基工程新签合同额下降幅度为45.7%。
（四）企业应收工程款平均增长率低于建筑业总产值的平均增长率建筑业特、一级企业应收工程款的平均增长幅度为13.0%，低于建筑业总产值平均增长幅度8个百分点。通信工程、水利水电工程、房屋建筑工程施工总承包企业增长率最低，分别为0.2%、0.6%、0.7%；矿山工程和冶炼工程施工总承包企业增长率最高，分别为59.7%和51.3%.在专业承包企业中，有七类专业承包企业的应收款出现负增长，其中隧道工程专业承包企业应收款下降54.3%，桥梁工程专业承包企业应收款下降43.0%，建筑幕墙工程专业承包企业应收款下降23.4%，火电设备安装工程专业承包企业应收款下降12.3%.应收款下降表明近年来企业不断提高风险防范意识，同时政府清理拖欠工程款的工作不断取得成效。但也有部分专业企业应收款出现增长，其中应收款增长最快的是化工石油设备管道安装工程专业承包企业，应收款增长23.1倍；其次是建筑防水工程专业承包企业，应收款增长6.4倍；环保工程专业承包企业，应收款增长2.7倍。
2007年发展最快的施工总承包企业分布在矿山、冶炼、港口、水利和化工石油工程等行业，总产值、总收入和利润都有较快增长。新签合同额中，电力工程行业高居榜首，发展最快，但总产值的增长排位较低。电力工程和通信工程尽管增长速度不快，但企业效益较好，产值利润率较高。房屋建筑工程发展平稳，尽管增长水平居中，但总量较大。矿山、冶炼工程应收工程款增长较快，均超过50%.铁路工程呈现新签合同额下降、应收工程款增长的高风险特征，但利润也有较快增长。以上现象值得关注。
（五）不同类型特、一级企业的发展特点2007年，建筑业特、一级企业建筑业总产值平均增长21.0%，比上年下降1.3个百分点；新签工程承包合同额增长25.2%，比上年提高了6.4个百分点；建筑业总收入平均增长21.3%，比上年下降了3.9个百分点；企业利润增加26.9%，比上年下降了11.6个百分点；应收工程款增长13.0%，比上年同期13.4%的增长幅度略有下降。
1、按企业资质等级分析施工总承包特级企业的利润额增长最快，增幅为44.6%，为施工总承包一级企业利润增长率的2.6倍；但总承包一级企业应收工程款增长最低，仅为4.0%，与增长幅度最高的专业承包一级企业相比，相差近43个百分点。专业承包一级企业的建筑业总产值、新签工程承包合同额和建筑业总收入增长最快，分别为25.5%、31.8%和35.3%，但应收工程款增长速度也最快。
2、按企业注册地区分析西部地区特、一级企业建筑业总收入和利润增长最快，分别为29.0%和46.7%.中部地区特、一级企业建筑业总产值和施工面积增长最快，分别为21.5%和31.5%，应收工程款增长率最低，为8.7%.东部地区特、一级企业新签合同额增长超过其他地区，涨幅为26.9%，比西部高2.5个百分点。
3、按企业注册类型分析2007年，港澳台建筑业特、一级企业发展势头良好，建筑业总产值、总收入、利润和施工面积涨幅均为最高，其中利润增长达196.5%，应收工程款下降26.6%.集体所有制特、一级企业应收工程款下降幅度最大，达43.2%，新签工程承包合同额增长幅度较高，达62.1%，但利润出现负增长，利润下降幅度为3.4%.港澳台特、一级企业新签工程承包合同额增长幅度也比较高，达53.0%.国有特、一级企业发展处于一般水平，但利润增长比较快，达58.6%，高于平均水平。私营特、一级企业建筑业总收入和新签工程承包合同额均出现负增长，下降幅度分别达29.8%和71.6%。