商业综合体的特征有哪些？
1.高可达性
位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2.高密度，集约性
高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
3.整体统一性
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；建筑群体与外部空间整体环境统一、协调
4.功能复合性
可实现自身完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
5.土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。
6.空间连续性
鉴于都市综合体各功能的相互联系，其在平面、立面和空间均表现为连续性、统一性：其设计通常采用整体设计，内部建筑物风格统一；建筑体之间均通过空中、地下和地面形成多层次的联系，形成互补、流动、连续的空间体系。
7.内外部联系完整性
内部拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使各功能建筑体有机结合；
对外界的交通依赖较强，其外界的交通体系直接影响综合体内部不同功能的使用效率和规模。
8.巨大的社会效应/升值潜力
因所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应；
同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。