商业综合体总体规划布局有哪些要点

商业综合体总体规划布局有哪些要点？

商业综合体功能的综合性导致其流线众多，交通关系复杂，在总图规划阶段就应处理好这些关系，合理布置各功能分区．组织顺畅的交通。应将步行者的安全便利放在优先地位．使步行者接触商业店面或公共活动宅问的机会尽可能大．而停车场则应放在地段环境差、周围干扰大、不适宜步行者活动的区域。规划布局应有地区性的整体观念，要防止对周围环境的不利影响如汽车流对居民区的干扰、昼夜营业带来的声、光污染等。

停车场是商业综合体中一个重要的功能区。在城市郊外，一般在主体建筑周围布置大面积停车场，在城市中心采用这种形式很不经济．所以多将停车场设在地下车库或多层停车楼内，也可以在低层建筑的屋顶上布置停车场。合理确定停车场的出入口位置十分重要，出入口应与城市道路有直接联系，具有易达性和较好的可识别性。

对于郊区型商业综合体，因其占地面积大，多在水平方向上组织不同功能空间。市区由于用地紧张．较多采用立体型混合式的功能分区，有水平方向的划分，但更多的是垂直方向的叠加。国外的很多商业综合体运用了这种分区方式，如日本福冈博多水城就以低层运河街、多层娱乐衡相配合区分了购物、旅馆、办公、影院等不同功能。

功能分区的中心是做好交通组织，使外部空间的交通流与城市的地面、地F、高架交通结合组成立体交叉的交通网络，而将机动车流线、人流路线与变通换乘点空间的开发相结合．如结合地铁站设立地下步行街或将公交换乘点与建筑内部交通连接穿插．把城市步行交通道与建筑内部公共交通体系年钉叠加等，正逐渐成为现代商业综合体交通组织的重要内容。