商业综合体的外部交置有哪些设计要求

商业综合体的外部交置有哪些设计要求?

外部交通组织应能方便地引入城市车流与人流,组织好向外与城市,向内与建筑内部的交通衔接,以满足安全快速地疏散人流的需要。

1、与外圈城市交通的关系

由于郊区型商业综合体的顾客多数是乘坐汽车前来购物,步行者极少,因此应重点考虑从周围车流进入和停放的便利。而在市中心区则应考虑公交车作为主要交通方式,所以其室外引导空间应与公交站点保持密切联系,并与快速交通干道留出适当距离,否则将增加城市干道的人流负担,使人、车流滞留,从而导致交通堵塞,通行效率降低。

2、外静交置的蛆圾

外部交通分为三类:一是过境人(车)流,二是顾客人(车)流,三是内部人(车)流。大量集中的人、车流是交通组织的难点,因此,正确地分离人车流,避免相互交叉干扰,是外部交通组织的关键。

(1)分设商业街道与交通干道,使商业街道系绞不被城市

交通穿越或采用立体交通空间以疏散人流并加强建筑之间的联系。同恻的建筑以过街楼和步行平台及外廊等方式相连,道路两侧的建筑通过地下通道、过街天桥相连,形成立体步行系统以达到人、车的有效分流。

(2)车行交叠忝麓-购物车流、后勤车流和公交车流应合理布局.避免人、车流的交叉。购物车流(包括公交、出租车)、后勤车流(货车、垃圾车)应有各自独立的出入口。公交汽车和出租车通道应单独设置,辟出一定面积作为公交车站,接入人流,可以避免因步行者穿越车道而增加的步行距离和带来的不便。在平面上分别设置众多的独立出入口有困难时.利用地下层、架空道、上升坡道或服务庭院等组织立体交通体系的方法来避免车流、人流的交叉。更具有可行性。另外,也可以用分时段限制通行的方法,如规定后勤车流只能在早7点前和晚lO点后才允许通行。如在广州天河城,大量的货车可通过北面的下沉广场,直接进入地下一层装卸货物,而与首层的人流主入口互不干扰。办公人员则在下沉广场直接进入写字楼在地下一层的大堂,避免了写字楼人流与购物人流的的交叉干扰。广州花地湾中心,在花地大道上空设置了一个汽车转换层作为巴士站和的士站地.到中心的汽车可直驶至二层出入口,保证了花地大道过境车辆的畅通。

(3)步行交通系统

外围人流组织应与城市步行系统密切结合.通过空中、地下的步行系统t进行立体化的人车分流。同时立体步行系统还可以丰富景观层次,形成人性化的购物环境。

(4)停车场库

停车场占地面积很大而没有直接的收益,但解决不好会损害商业环境的形象.设计中应十分重视。城市郊区的商业综台体有宽阔的停车场,车流交通易于组织,停车问题易于解决;而市中心区的用地紧张,停车问题突出,尤其是在我国目前城市中心区交通堵塞严重的情况下,停车是否方便更将影响到该项目的正常经营。

商业综合体,外部交置,设计要求