1）工程采用商品混凝土，塌落度大，稍加振捣即出现石子下沉，浆体上浮，时常有较多泌水，随着水分的蒸发，在太阳曝晒面出现了较多的塑性收缩裂缝。
2）长墙结构所产生的温度和收缩变形在高度方向是自由的，但在纵向却受到地下室底板和柱子的约束，在降温和收缩作用下引起拉应力，因混凝土抗拉强度较低，当拉应力超过其抗拉强度时便引起开裂，这种裂缝方向垂直于拉应力方向，故多为竖向。
3）混凝土加水拌和后，水泥中的碱与活性骨料中的活性氧化硅起反应，析出的胶状碱-硅胶从周围介质中吸水膨胀，体积增大到3倍，从而使混凝土胀裂产生裂缝。
5）如果在夏天，在混凝土养护上并没有采取十分有效的措施养护外墙。同时由于天气炎热，混凝土水灰比控制不稳定，混凝土振捣不均匀，使混凝土局部收缩变形较大，产生裂缝。
随着工程技术的发展，现在混凝土裂缝修补的方法主要有表面修补法、灌浆嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法、电化学防护法、仿生自愈合法等，其中灌浆嵌缝封堵法又可分为压力注浆法、开槽填补法和涂膜封闭法三种。
本着确保工程质量与安全的要求，根据裂缝宽度和深度的相关性原理，按照裂缝宽度情况，分三步进行处理。
1）裂缝宽度小于0.2mm的，采用涂膜封闭法修补，工序为：
清扫-刮腻子-涂刷底层涂料-涂刷主层涂料-涂罩面层。
混凝土表面裂缝、气孔和缺陷先用腻子（混凝土修补胶：粉料=1誜1.8誜2.0）填充补平，待干后用砂布磨平，再进行底层涂刷（混凝土修补胶：粉料=1誜0.7誜0.8），涂料在使用前要通过铁窗纱过滤，除去杂质和团块。
主层涂料要涂刷三遍，每遍涂刷都要等上遍涂料干后再涂，且两次涂刷方向最好是相互垂直。
2）裂缝宽度为0.2mm~0.3mm的用低压注浆法修补。修补工序如下：
裂缝清理-粘贴注浆咀和封闭裂缝-试漏-配制注浆液-压力注浆-二次注浆清理表面。
先在要贴注浆咀的裂缝位置贴上医用白胶布，再用窄毛刷将封缝用浆沿裂缝来回涂刷，使裂缝封闭，大约10min后，揭去胶布条，露出小缝，粘贴注浆咀用键包严。
固化后周边可能有裂口，必须反复用浆补上，以避免注浆时漏浆。注浆操作一般在粘咀的第二天进行，若气温高的话，半天就可注浆。操作时先用补缝器吸取注浆液（环氧树脂），插入注浆咀，用手推动补缝器活塞，使浆液通过注浆咀压入裂缝，当相邻的咀中流出浆液时，就可以拔出补缝器，堵上铝铆钉。
一般由上往下注浆，水平缝一般从一端向另一端逐个注浆。为了保证浆液充满，在注浆后约半小时可以对每个注浆咀再次补浆。
3)裂缝宽度为大于0.3mm的，用开槽填补法修补，工序为：
开槽涂刷界面处理浆压抹聚合物砂浆养护。
使用SJ-75混凝土裂缝修补剂进行修补，首先用切割机在裂缝两边开出宽深=1.2cm1.0cm的小槽，凿除混凝土，清理干净，用毛笔在混凝土裂缝处涂刷SJ-75裂缝修补剂两遍，待涂膜干燥后，用普通硅酸盐水泥和SJ-75修补剂调成水泥净浆修补膏（配比为：修补剂誜水泥=1誜3.5），裂缝填补分为两次，第一次填补0.5cm深，第二次填补浆体高出混凝土表面2mm~3mm。
修补后用薄膜覆盖，防止因雨淋等因素降低修补效果，同时按原设计要求进行SJ防水涂料施工。
