1. 住宅工程的地基基础设计应以控制变形值为主，应按《建筑地基基础设计规范》GB50007的有关规定进行地基变形计算，并根据规范要求进行沉降变形观测。
2. 住宅长度大于40m时，应设置伸缩缝，当采用可靠技术措施时，可在规范允许范围内适当放宽。
3. 砌体结构钢筋混凝土构造柱与承重墙体连接处应沿墙高每隔500mm设置26水平钢筋和4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或4点焊钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1000mm，6、7度抗震设防时底部1/3楼层，上述拉结钢筋网片应沿墙体水平通长设置。砌体结构中非承重后砌隔墙与承重墙、柱连接处，应沿墙高每隔500～600mm设置26拉结钢筋，每边伸入墙、柱内不应小于500mm。
4. 钢筋混凝土结构中的砌体填充墙体与主体结构沿墙高每隔500mm～600mm设置26拉结钢筋，拉结钢筋伸入墙内长度，应符合设计和有关规范要求，6、7度抗震设防时宜通长设置。
5. 砌体结构的底层和顶层（包括跃层）的窗台标高处，应设置纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁，其高度宜为砌块块高的模数，且不小于80mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵筋不少于410，箍筋6@200，纵向钢筋均应与构造柱可靠连接；其它各层的外窗应设置现浇或预制混凝土窗台板，高度不小于60，纵筋不少于210，单肢箍筋6@200，窗台板嵌入窗间墙内每边不少于600 mm 。
6. 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质填充墙，当墙长大于5m时，应设置间距不大于3m的构造柱，且墙顶与梁应有拉结；当墙高超过4m时，应于墙体半高处设置高度不小于120mm与墙等厚的钢筋混凝土腰梁；砌体无约束端应设置钢筋混凝土构造柱。
7. 砌体填充墙与钢筋混凝土梁、柱、剪力墙墙肢等两种不同基体交接处，外、内墙面应采用热镀锌电焊网（直径1.0mm）或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的加强带进行抗裂处理，加强带距接缝部位的宽度：内墙每边不应小于150mm，外墙每边不应小于250mm。楼梯间和人流通道的砌体填充墙应满铺热镀锌电焊网砂浆面层加强。蒸压加气混凝土砌块填充墙、轻质隔墙板等易产生裂缝的墙体，应采用满铺热镀锌电焊网（直径1.0mm）或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的抗裂处理。
8. 混凝土墙、柱边和门、窗垛小于240mm以及窗间墙小于360mm时应采用钢筋混凝土浇筑。
9. 砌体结构承重墙体或后砌填充墙上大于2m宽洞口两侧应设置钢筋混凝土构造柱。
10. 填充墙体应设置在梁上，不得直接设置在楼板上，不可避免时，必须满足结构计算要求，否则应对墙底部结构进行加强。
11. 对于砌体结构屋顶女儿墙及外墙设置通长窗的窗台，应设钢筋混凝土压顶及抗裂柱，抗裂柱间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6@200箍筋；压顶和抗裂柱搭接、锚固长度不小于500mm。
12. 蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块应采用与墙体材料特性相匹配的专用砌筑砂浆砌筑。
13. 混凝土小型空心砌块（以下简称砌块）承重墙体的抗裂设计尚应满足下列要求：
1) 在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等；对长纵墙，可仅在其两端的2～3个开间内设置，对横墙可只在其两端各L/4范围内设置（L为横墙长度）。
2) 当顶层屋面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁并沿内外墙拉通时，圈梁高度不宜小于190mm，纵向钢筋不应少于412。房屋两端圈梁下的墙体内宜适当设置水平筋。
3) 顶层挑梁根部下墙体灰缝内设置3道焊接钢筋网片（纵向钢筋不宜少于24，横筋间距不宜大于200mm），钢筋网片应自挑梁根部伸入两边墙体不小于1m。
4) 顶层墙体门窗洞口过梁上砌体每皮水平灰缝内设置24焊接钢筋网片，并应伸入过梁两端墙体内不小于600mm。
5) 女儿墙应设置钢筋混凝土芯柱或构造柱，构造柱间距不宜大于3m（或每开间设置），插筋芯柱间距不宜大于600mm，构造柱或芯柱插筋应伸至女儿墙顶，并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起。
6) 加强顶层芯柱（或构造柱）与墙体的拉结，拉结钢筋网片的竖向间距不宜大于400mm，伸入墙体长度不宜小于1000mm。
7) 当顶层房屋两端第一、二开间的内纵墙长度大于3m时，在墙中应加设钢筋混凝土芯柱，并设置横向水平钢筋网片。
8) 房屋山墙可采取设置水平钢筋网片或者在山墙中增设钢筋混凝土芯柱或构造柱。在山墙内设置水平钢筋网片时，其间距不宜大于400mm；在山墙内增设钢筋混凝土芯柱或构造柱时，其间距不宜大于3m。
9) 采用小砌块的填充墙，在房屋顶层两端和底层第一、第二开间门窗洞口的两侧，应在不少于一个孔洞中设置不小于112钢筋，钢筋应与楼层圈梁或基础锚固，并采用不低于C20灌孔混凝土灌实；门窗洞口两边的墙体水平灰缝中，应设置长度不小于900mm、竖向间距为400mm的24焊接钢筋网片。
10) 砌块建筑的底层墙体应增加基础和圈梁刚度；基础部分砌块墙体在砌块孔洞中用C20混凝土灌实。
材料
1. 墙体材料的品种、规格、强度等级等相关性能应符合设计要求，应有产品合格证明文件和现场复验报告。严禁使用国家明令禁止、淘汰的产品。
2. 砌筑砂浆使用水泥进场前，应分批对其强度、安定性进行复验。不同品种的水泥，不得混合使用。
3. 砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量：
1) 对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆,不应超过5%；
2) 对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；
3) 人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。
4. 砌筑砂浆使用的石灰膏应充分熟化，熟化时间不得小于14d，严禁使用脱水硬化的石灰膏，磨细生石灰的熟化时间不得小于2d，消石灰粉不得直接使用于砌筑砂浆中。
5. 砌筑砂浆中掺加的早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
6. 施砌的蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块出窑停放期宜为45d以上（不应小于28d），混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d。砌块进场后，在现场的堆场应有可靠防雨措施。
7. 蒸压加气混凝土砌块砌筑前其含水率应控制在15%以内。
8. 五层及五层以上住宅的承重墙所用混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于MU7.5，混凝土多孔砖强度等级不应低于MU10；砌筑时的含水率不大于15％；砌筑砂浆强度等级顶层不小于Mb10，其它各层不得低于Mb7.5。
9. 非承重混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等用于外墙的强度等级不低于MU5.0，用于内墙的强度等级不低于MU3.5；砌筑时的含水率不大于15％；用于外、内墙的专用砌筑砂浆强度等级分别不得小于Mb5和Mb3.5。
施工
1. 蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等材料的运输与堆放应避免磕碰，防止缺棱掉角。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。不同品种的砖、砌块不得混砌。
2. 砌筑砂浆宜优先选用预拌砂浆，当采用砂浆搅拌机拌制时，搅拌时间不少于2min，当掺加外加剂时，搅拌时间不得少于3min。掺用外加剂时，应先将外加剂按规定浓度溶于水中，在拌合水投入时投入外加剂溶液，不得直接将外加剂投入拌制的砂浆中。砂浆应随拌随用。水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌好后3h和4h内使用完毕，如施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在2h和3h内使用完毕。
3. 砖、砌块浇水及含水率：
1) 常温状态下，烧结砖应在砌筑前1～2d浇水湿润，含水率宜为10%～15%，严禁干砖上墙砌筑；
2) 常温状态下，蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖应在砌筑前1～2d浇水湿润，含水率宜为8%～12%，严禁干砖或经雨水浸泡的砖上墙；
3) 普通混凝土空心砌块不得浇水，宜为自然含水率，潮湿的混凝土空心砌块不得进行砌筑。
4) 加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砌块可在砌筑面上适量洒水；
5) 当采用专用砌筑砂浆砌筑时，应根据材料特性及专用砌筑砂浆的要求确定是否浇水及浇水方式。
砌筑方法：
1) 砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
2) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30mm～80mm的空隙，并应留置不少于7d的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂塞实；若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌，斜砖宜为60度，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙的补砌方法如上所述。
3) 当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。上料口、施工洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。
4) 严禁在承重砌体上开凿横槽、斜槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3。
5) 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
6) 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度应符合规范和设计要求。
7) 填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋末端应有90弯钩。
8) 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.4m以内。
9) 在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。临时施工洞口应做好补砌。临时施工洞口、施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
10) 采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
11) 混凝土小型空心砌块的有关要求：
① 应采用底面朝上反砌法施工。
② 水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度应控制在8mm～12mm。水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于90%；
③ 水平灰缝应采用坐浆法满铺小砌块全部壁肋或多排孔小砌块的封底面；竖向灰缝应采用满铺端面法，即将小砌块端面朝上铺面砂浆再上墙挤紧，然后加浆插捣密实，并随砌筑随将灰缝勾成3mm～5mm的凹缝。
④ 墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。
⑤ 用于承重墙体时严禁使用断裂小砌块。
⑥ 浇灌芯柱的混凝土，宜选用专用的小砌块灌孔混凝土，当采用普通混凝土时，其坍落度不应小于90mm。浇灌芯柱混凝土，应清除孔洞内的砂浆等杂物，并用水冲洗； 砌筑砂浆强度大于1MPa 时，方可浇灌芯柱混凝土；在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。
12) 蒸压加气混凝土砌块非承重墙体的要求：
① 水平灰缝采用铺浆法，一次铺浆长度不得超过两块砌块的长度；竖向灰缝采用满铺端面法(方法同上)，并随砌筑随将灰缝勾成距墙表面为3mm～5mm的凹缝。
② 宜采用专用砌筑砂浆砌筑，其水平灰缝厚度宜为15mm，竖向灰缝宽度宜为20mm。
③ 砌块的搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，且不应小于150mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮砌块。