投资估算设计概算和施工图预算

1、项目主管部门审批项目建议书的依据。

2、项目投资决策的重要依据。

3、方案选择的重要依据。

4、作为资金筹措的依据。

5、核算建设项目固定投资需要额和编制固定资产投资计划的依据。

建设投资、建设期利息、流动资金的估算。

设计概算在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算,设计概算投资应包括建设项目立项、可研、设计、施工、试运行到竣工等得全部建设资金。

1、编制固定资产投资计划,确定和控制建设项目投资的依据。

2、签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。

3、控制施工图设计和施工图预算的依据。

4、衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

5、考核建设项目投资效果的依据。

单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。施工图预算在施工图设计完成后,工程开工前,确定单位工程造价的技术经济文件。两模式:传统定额计价模式和工程量清单计价模式。

1、对设计方的作用:根据施工图预算进行控制投资;根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。

2、对投资方作用:控制工程投资、确定招投标控制价和控制合同价格。

3、对承包商作用:根据施工图预算确定投标报价;根据施工图预算进行施工准备和工程分包;根据施工图预算拟定降低成本措施。单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

编制依据编制方法文件组成审查内容规定、勘察设计文件、各种经济技术指标等。

1、项目建议书投资估算:生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。

2 、可研投资估算:指标估算法。封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等。

1、审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性。

2、审核选用的投资估算方法的科学性和适用性

3、审核投资估算编制内容与拟建项目规划要求的一致性。

4、审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性。法律、法规、规定;可研、设计任务书;初设项目一览表;各专业设计图纸;施工组织设计;概算定额。

1、单位工程概算编制:概算定额法概算指标法、类似工程预算法。

2、设备及安装单位工程概算编制:预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。

3 、单项工程概算编制:综合概算。

4 、建设项目总概算编制

1、三级概算:总概算、综合概算、单位工程概算。

2、二级概算:总概算、单位工程概算。

1、审查编制依据:合法性、时效性、适宜范围

2、审查编制深度:编制说明、编制深度、编制范围。

3、审查内容:规模、标准等。法律、法规及有关规定;施工图及说明书;施工组织设计或施工方案;工程量计算规则;招标文件及合同等。工料单价法(分为预算单价法和实物法)、综合单价法(分为全费用综合单价和清单综合单价)封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等。

审查的重点:工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否正确,各项费用标准是否符合现行规定,采用的标准规范是否合理,施工组织设计及方案是否合理。审查方法审查步骤调整

对比分析法、查询核实法、联合会审法

1、超出设计范围的重大变更。

2、超出基本预备费规定范围。

3、超出工程造价调整预备费。全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法和分解对比审查法。

做好审查前的准备工作;选择合适的审查方法,按相应的内容审查;施工图预算调整

投资估算,设计概算,施工图预算