建筑工程结算程序是怎样

一、建筑工程结算程序是怎样

工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单

位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。

编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图.

及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更,记录;经建设单位签证认可的施工技术组织措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。

二、建筑工程结算程序是怎样的

办理竣工结算应按一定程序进行,由于工程

项目的施工周期大多比较长,跨年度的工程又多,且多数情况下作为一个项目的整体可能包括很多单位工程,涉及面广。因此,在实际工作中,竣工结算一般以单位工程为基础,以下是竣工结算的一般程序:

1、对确定作为结算的工程项目内容作全面

认真的清点,备齐结算依据和资料。

2、以单位工程为基础,对招标文件、报价

的内容,包括项目、工程量、单价及计算方面进行检查核对。为了尽可能做到竣工结算不漏项,可在工程即将竣工时,承包人召开单位内容有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议做好核对工作。具体包括:

(1) 核对开工前施工准备与三通一平即:

水、电、路及场地平整;

(2)核对土方工程挖运数量,堆土处置的

方法和数量;

(3)核对钢砼工程中的含钢量是否按规定

进行调整,包括为满足施工需要所增加的钢筋数量;

(4)核对加工定货的规格、数量与现场实

际施工数量是否相符

(5)核对特殊工程项目与特殊材料单价有.

无应调或未调的;

(6)核对因设计修改引起工程变更是否有

遗漏;

(7)核对分包工程费用支出与预算收入是

否有矛盾;

(8)核对施工图要求与施工实际有否不符

的项目;

(9)核对单位工程结算书与单项工程结算;

书有关相同项目、单价和费用是否相符;

(10)核对施工过程中有关索赔的费用是否

有遗漏;

(11)核对其他有关的事实、根据、单价和

与工程结算相关联的费用。

3、对发包人要求扩大的施工范围和由于设

计修改、工程变更、现场签证引起的增减帐进行检查,核对无误后,分别归入相应的单位工程结算书。

4、将各个专业的单位工程结算分别以单项

工程为单位进行汇兑,并提出单项工程综合结算书。

5、将各个单项工程汇总成整个工程项目的

竣工结算书。

6、编写竣工结算编制说明,内容主要为结

算书的工程范围,结算内容,存在的问题以及其他必须加以说明的事宜。

7、复写、打印或复印竣工结算书,经相关

部门门批准后,送建设单位审查签认。

三、我国工程结算方式有哪些

1、按月结算,即实行旬末或月中预支,月.

终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程.在年终进行工程盘点,办理年度结算。我国现行的工程价款结算中,相当一部分是实行这种按月结算。

2、竣工后一次结算,建设项目或单项工程

全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元一下的,可以实行工程价款每月月中预支.竣工后一次结算。

3、分段结算,即当年开工,当年不能竣工

的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。根据竣工结算编制依据分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准,由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。

4、目标结算方式即在工程合同中,将承包

工程的内容分解成不同的控制界面.阻业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后,业主支付单元工程内容的工程价款。

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