近几十年来，随着城市人口快速增长与地域规模的限制，民用建筑得到迅速发展，大量的高层、多层建筑拔地而起。正因为民用工程的不断发展， 人们对民用工程内部的环境质量要求也越来越高。但是， 由于民用工程受到其外部的环境影响，容易造成潮湿、空气不新鲜、噪音大和照度不足等问题，特别是民用工程的潮湿问题对工程的正常使用影响很大，因此，防潮除湿成为民用建筑安全健康环境的一个重要保障技术措施。
1.民用建筑中主要的防潮方法针对回潮的原因，防潮方法可采用主动与被动防潮两种方法。
1.1 主动防潮在设计民用建筑物时，考虑回潮因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮，主动防潮的方法主要有如下几种：
提高室内地坪的标高,根据场地的工程地质与水文地质资料，计算出毛细水可能上升的高度,提高室内地坪标高，使毛细水的上升高度达不到室内地面。毛细水上升带的顶面至室内地坪不小于50cm。
设置阻水层，防止毛细水上升到地面，采用聚乙烯薄膜防潮处理的地面可消除回潮。聚乙烯薄膜在混凝土与水泥浆的保护下不易破坏和老化，且施工方法简单，造价低，材料来源充足，防潮效果好，可在住宅底层使用。具体如下：地面夯实后， 做150mm 厚的碎石灌浆层， 用20mm 厚1:3 水泥砂浆找平，铺聚乙烯薄膜2 道(第二道与第一道压缝铺放)，注意在找平层未硬时铺放，切记不要弄破薄膜。铺完后，浇筑35mm 厚的C10 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹,严防用锐器插捣，以免造成薄膜破损。最后抹5ram 厚1:2 水泥砂浆作为面层。
用烧结灰砂砖做地面，近年来，用火力发电厂的废碴作原料烧制的灰砂砖在建筑工程中得到广泛应用。该砖的特点是质轻，吸水性能好。因此，除用作隔墙外，还可以用作地面的防水材料。地面的做法是：做150mm 厚的碎石灌浆层，用20mm厚1:3 水泥砂浆找平;铺2 至3 皮烧结灰砂砖;铺完后，浇筑35 罅的C1O 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹.最后抹5mm 厚1:2 水泥砂浆作为面层。
1.2 被动防潮一般来说，主动防潮是有效的，但是也有不成功的时候。
此时，可采用事后诸葛亮的办法，即被动防潮。生石灰是一种良好的干燥剂。多雨回潮季节，可将10kg 生石灰放人木箱或纸箱内，加盖后放于床下或屋角。若天气十分潮湿则可打开盖子，并适当关闭门窗，晒干的木炭也有一定的吸湿能力。把一筐木炭放在屋角，关闭门窗，可达到防潮的目的。使用吸湿器防潮，现在家电行业推出种类繁多的吸湿器，在一定程度上能解决燃眉之急。
2.墙体防潮层的施工技术为避免墙体砌筑砂浆漏浆， 既浪费材料又达不到防潮效果。确定先往墙体内注防水素水泥浆，填实需压注防水材料区域内的砂浆缝隙，再压注防水材料。
2.1 外墙施工①在要处理的防潮层上部一层砖的竖缝位置， 用冲击电钻每隔两块砖钻深240mm。孔径12mm 的孔，均匀分布于全楼外墙同一水平面位置。②清理孔内杂质，并注清水湿润。③将掺入2%防水剂、水灰比为1:1.5 的水泥浆。用压浆泵逐孔连续注人。直至压满为止。维持一定压力(03MPa)后,再灌注下一孔。
④ 在压索浆孔的下层外墙水平砖缝处。用手提式切割机沿砖缝切出深30mm、宽5mm 的水平槽。⑤ 槽内用电钻以孔距300mm、孔深240mm、孔径12mm 钻孔，均匀分布在外墙同一水平线上。钻孔完毕。清理孔及槽内杂质。⑥ 在槽内嵌放自制的半圆铁皮槽(r=8mm)，埋深约20mm，以形成注浆通道，外抹砂浆保护层。通道的首末端预埋套有胶皮管的铁管，作为注浆及通气之用。为了保证注浆质量，经现场试验,确定分段注浆,每段3m，并且检查管槽是否通畅。⑦待砂浆保护层达到一定强度后，先将注浆通道用水湿润，然后将注浆材料用压浆泵注入墙内通道，当末端孔道溢出浆液时，将此孔封住。继续压浆，直至压不进为止。维持压力约O.3MPa，再将注浆孔封住。⑧注浆完毕一天后，将外墙各段注浆孔预埋管除去，用水泥砂浆封严、抹平。 2.2 内墙施工内墙施工程序基本同外墙施工。只是钻孔深度为120mm。
较外墙要浅。在墙面剔除局部空鼓、脱落部位。并抹1:3 水泥砂浆。然后再按前述工艺进行压注索浆和压注单一注浆防水材料两道工序。
3.地面防潮层的施工技术
3.1 预防地面返潮的施工工序(1)预防地面返潮。
除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。
(2)重视素土填层的施工质量。
这是地面防潮的第一道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填，有条件时可采用3:7 或2:8 灰土夯填。填土应分层夯实，每层厚度以20ram 为宜。防潮地面的填土，按回填土质要求，不得增大地基土的含水率。
3.2 防潮层施工采用25cm 厚夯实青碎石干铺垫层， 粗黄砂或片石填面缝;6cm 厚细石混凝土;l:2.5 水泥砂浆面层。实践证明，地面都无返潮现象，说明这种垫层隔潮是行之有效的。架空地面施工中应注意以下几个问题：
(1)架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。
(2)架空板下应有足够的空间和通风条件。设置通风洞后，这对地面干燥是极为有利的。
(3)搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层 。
(4)重视架空板的拼缝质量，架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位，若处理不当，板下潮气将从此乘虚而人。铺板时，板间留有一定的缝隙。嵌缝前，应认真清扫干净，并予湿润。嵌缝时，用细石混凝土仔细嵌实，当板较厚时，应分层嵌实。认真养护，达到强度后方能使用。
(5)有条件时，铺板前应在板底刷一道热沥青。堵塞板底毛细孔，能有效地提高架空地面防潮效果。
(6)墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触部分的内墙面，亦应作防水砂浆抹面，高度20mm。
(7)防潮地面的室内外高差不宜小于30cm，室外应设有散水坡，及时排除雨雪等积水，防止雨水渗入室内，有效防潮。
4.施工注意要点
4.1 防水材料遇水会立即进行聚合反应，因此容器应密封储存在干燥处，用多少取多少。
4.2 防水材料压注后的手压注浆泵， 要用丙酮及时清洗。
避免泵体堵塞。
4.3 根据现场情况，掺加一定比例的稀释剂，以调整防水材料的粘度和诱导凝固时间。
4.4 墙体是否要压注索浆，应视墙体砂浆饱满度而定。如经试验墙体砂浆饱满。可不用先压素浆,而直接压注防水材料。
4.5 无论压注索浆或防水材料前, 钻孔及压浆通道内均应注水润湿,以避免孔道内挂浆堵塞。
4.6 施工前应严格检查机具和管路接头及预埋管的牢固程度。防止压注时胀裂。
5.结语
建筑物防潮关系到住户的心情与健康， 做好防潮工作体现了设计师与建造师的以人为本的思想。建筑物的防潮应以主动防潮为主，被动防潮为辅。设计师应根据场地、造价等因素选择适当的方法，建造师应精心施工，确保防潮工程质量。