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在建筑质量产生影响的渗水渗漏问题是其诸多问题之一，其不仅会对整体建筑工程产生影响，并且还会对建筑当中的相关基础设施产生影响，对于人们的生活有着直接的影响。
对于建筑工程施工当中的防水防渗技术而言，其不但能够将建筑的防渗能力提升，确保建筑钢筋刚度以及强度的合格，还能够将建筑的使用寿命有效延长。
所以在建筑工程实际的施工当中，就需要能够根据相关的要求实施工程施工，采用科学合理的防渗防水技术，加强对建筑工程质量的不断提升，以此来确保建筑质量的合格。
防水防渗漏洞原因
1.材料购置不合格
相对于建筑工程而言，对于材料的采购非常重要，若是材料在进场中对其质量没有重视，这样就会费用容易使得墙体
产生渗水，材料所产生的渗漏问题大部分在实际的施工中很难发现。通常只有在工程完成竣工并交付之后才能够被发现。
2.设计不合理
设计图纸是否合理对于实际的施工有着很大的影响。设计阶段，若缺少规范性，建筑结构就会产生很多问题，尽管在某个环节加强了防渗技术的应用，其他的相关区域也有可能产生渗水。对设计当中所产生的原因进行分析，这主要和设计人员对于相关的数据缺少一定的审核，对于施工现场缺少相应的勘查以及对其相关的客观因素缺少认识，导致渗漏处理方式不恰当等。
3.施工技术未合理应用
对于施工工艺没有合理的应用，建筑渗漏问题有着直接的联系，若是施工人员没有按照相关的要求进行施工，并且对于相关的工艺选择没有按照工程需求来进行，对于工程的质量就会造成影响，因此经常产生渗漏问题。
防水防渗施工技术
1.外墙防渗施工技术
（1）砌体工程。在砌体建筑工程施工当中，首先就需要加强对于外墙砖模数实施试挂线，因此在这当中就需要对门窗边线有效的控制，在这当中就需要加强对于预留洞口的大小按照相关要求以及标准来确定，以此来对外墙砌体完成中以后的相关维修工作问题合理处理。
（2）楼外墙窗口防渗漏施工技术。对于窗台的施工，通常在实际的施工当中所产生的渗漏问题，和窗台的实际设置有着直接的关联。在窗台设置当中，因为其坡度比较小，以及填充的硅胶产生老化以及脱落等情况，这就需要采用科学合理的方式来处理，需能根据窗台的小圆弧方向顺直实施抹压硅胶，很多硅胶会直接将窗下框及小圆环所预留的缝隙有效填满，对窗和洞口间形成弹性连接。窗框的施工，需要在实际的施工当中加强对于材料质量的控制，确保其下料尺寸能够按照相关要求，确保施工成型以及连接之后确保窗框的接缝严密，并且加强施工监督，在下框的出水口实际设置中需要能够根据要求来进行，在验收阶段中应用淋水试验方式来对其抗渗性能进行检查，以及对于窗下框流水性以及积水状况做好检查。
（3）外墙底部防渗漏施工技术要点。施工中将对所砌筑的洞口底部有效的设置在200mm高的导墙当中，对于每一层的高度尽可能的控制在一定的范围之内，这样不但能对于墙脚强度及外墙的抗渗性增大，还能提升房屋耐久性。同时有效控制高层建筑的孔洞防渗性，从整体上保证建筑外墙的施工质量的合格，以此确保建筑整体质量的合格。
2.屋面防水防渗技术
相对于建筑屋面而言，当前最为常见的方式主要就是结构找坡方法，采用混凝土导墙施工技术，可使建筑屋面结构更
加的合理，以此实现屋面渗漏性的提升。加强对防渗性能的应用，并且和相关要求规定相结合，为建筑防渗工作提供一定的保证。对相关技术以及流程合理把握，屋面设备在实际的安装，尽可能的应用先进的科学技术，使屋面防水更加合理、科学。
3.地下室防渗技术
相对于地下水渗漏技术而言，在这当中最为主要的就是避免管道产生渗漏。加强对有关制度以及规定的遵循。地下水预埋管施工，需要加强对于套管穿墙施工工艺的重视，避免套管外侧产生渗漏问题，这样在一定意义上为地下水防水防渗漏工作有着很大的保证。还有对于地下水防渗层施工的重视，相对于防渗层而言，由于其自身具有一定的保护作用，在一定程度上能够对于地下水内部结构实现有效的隔离，这样也能够为地下水防渗工作提供相应的保证。
4.厨卫防渗技术
厨卫铺设的管道较多，因此设计以及施工人员就需要加强对于厨卫的防渗防水工作的重视。在实际的施工前需要加强对于材料的有效检测，如管道以及开关和瓷砖的有效检测等，对这些材料自身的密封性加强重视，在完成检测确保其合格之后才可有效应用到实际施工中。另外，相对于厨卫的防渗工作当中，相对于穿板管道来讲，在实际的现浇当中，需要做好预留孔洞，同时还需要加强其尺寸的重视，若是其尺寸太小则不能施工，若是太大则会产生渗漏问题。同时，还需要采用相应的密封材料对其实施填充，保证密实性良好。相对于水池以及马桶等部门也需要加强防渗处理，避免厨卫产生渗漏。
施工质量控制方法
加强对于防水防渗技术的应用，需要加强其质量的控制。加强对防水防渗技术的有效计划，以此来对质量合理控制。如相对于防水材料自身的质量加强控制，强化对于防水材料质量的合理控制，以及对防渗规范进行掌握。在这当中还需要加强对于技术的有效控制，避免渗漏问题产生，降低以及对防渗技术施工中所产生问题及时的处理，以此实现工程目标的达成。
建筑施工当中的防水防渗工作在整个建筑工程中非常重要，其对于建筑企业以及业主和社会都有很大的益处，相对于建筑当中很容易产生的一些渗漏位置，需要采用科学合理的方式来对渗漏问题合理的处理。为了能够对建筑所产生的渗漏问题合理的处理就需要不断加强有效研究，对于已经产生的渗漏问题需要采用科学合理的措施来应对，以此来讲建筑施工技术水平不断提升，使得建筑行业获得较好发展。