1）风机盘管：必须经常巡视，最好每月巡视一次。看看过滤器表面污脏程度；观察翅片管表面的污脏情况；观察弯管是否受腐蚀，叶轮沾污灰尘的多少；听听噪声的大小；观察滴水盘是否有污物；排水功能是否良好；看看管道保温材料是否完好，是否被腐蚀而漏水；检查自动阀是否失灵。并要一一清洗干净，排除故障，保持机器有良好的工作效率。
2）空气过滤器：空气过滤器的清洗周期与机器安装位置、工作时间、用途以及使用条件有关。一般情况下，应该每月清洗一次。如果过滤器的孔眼堵塞得非常严重，就要影响风机盘管的送风量，风机的效率就会大幅度下降。
3）冷热水盘管：冷热水盘管是风机盘管在功能上最重要的部分。冷热盘管所具有热量，要高效率得传送到空气当中去，要求冷热盘管的管道和翅片的表面必须经常保持正常的状态。冷热盘管一般是用铜管和铝翅片构成的，从构造上，在铝翅片之间就容易附着各种灰尘，如果灰尘较少，在铝翅片之间进行清扫即可；如果积灰尘比较严重，铝翅片之间管道的深处已发生堵塞，这样清扫就不能满足要求，这时必须将盘管取出，放入清水液中，用浸泡的方法进行清洗。
另外，冷热盘管和两端弯曲部分管道，最容易造成腐蚀而漏水，因此对这部分要仔细检查并及时修理。
4）送风机：风机盘管一般采用多叶式送风机。这种风格的叶片是弯曲形式。经过一定时间的运转之后，弯曲部慢慢地沾附着许多灰尘，严重的情况下可将弯曲部分填平。在这种状态下，即使盘管及其它部分的维修和管理都正常，送风量也会明显下降，风机盘管的功能也就不能完全发挥。
因此定期对送风机的表面进行检查，并进行认真的清扫是非常必要的。
5）滴水盘：当盘管结露后，冷凝水便露到滴水盘内，并通过防尘网流入排水管。由于空气中的灰尘以及油类和杂物慢慢沾附在滴水盘内，造成防尘网和排水管的堵塞，因此就有必要对滴水盘进行定期清扫，否则冷凝水会从滴水盘中溢出，造成房间漏水。
6）送风口：在空调机组内即使装有高效过滤器，在送风口和顶棚附近，也经常回会看到许多灰尘。这是由送风口送出的空气和室内的空气产生对流而引起。可以根据室内工作人员的多少哈清扫状态的好坏防止在送风口粘附灰尘。这种现象在开始送冷风的时候最容易出现，这是由于空气遇冷之后，湿度变大，灰尘的质量就增加，因此灰尘容易掉下。应每年清洁一次送风口。送风口内的叶片和挡板上的灰尘较多，需用压缩空气进行认真的清扫。
7）回风口的检修：在室内或走廊一般装有回风口，以便把室内的空气抽回空调机或排出室外。回风口和送风口相比一般脏污的程度比较严重，特别是回风口设在走廊的情况下更为严重。对这种回风口的清扫并不影响室内工作人员的工作，因此要经常对回风口进行清扫。
在回风的风道上一般不装有保温材料，除发生风道故障以外，一般不需要进行维修。