1、平整场地不同：清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。
2、挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
3、内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
4、雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
5、阳台不同：清单以体积，定额以面积。
清单与定额相同部分一、基础部分
1、土挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积
2、场地回填：石外运：回填面积平均厚度
3、室内回填=S净*（室内外高差-地坪厚）
4、基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、垫层）
5、地基强夯：设计图示尺寸m2
6、基础垫层：设计图示尺寸 m3
7、地面垫层：V=S净h ,
S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 0．3 m2孔洞所占体积
8、其他垫层：设计图示尺寸m3
9、砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积－＞0.3 m2 孔洞面积基础墙厚（b）；H：基础设计深度；h大放脚折加高度
L：外墙中心线，内墙净长线
A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)
注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限
二、墙的计算
1、砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，
2、砖围墙：室外地坪
3、石勒墙：室内地坪
4、石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪300以内，以不同材料为界；超过300，以室内地坪为界；
5、砖墙：（墙长墙高-＞0.3 m2孔洞面积）墙厚-构件体积（嵌入）
墙长：外墙中心线，内墙净长线
6、墙高：外墙：
①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底
②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm
③斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm
④出檐宽度＞600mm,按实砌高度
⑤平屋面算至钢砼板面
内墙：
①位于屋架下弦者，算至屋架底
②无屋架者算至天棚底+100mm
③有钢砼楼板隔层者算至板底
④有框架梁时算至梁底
女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面
内外山墙：平均高度
7、扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积
不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积
8、并入：凸出墙面的砖垛
9、砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长厚度高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界
烟囱道：图示尺寸、实体积；
10、砌块墙：设计图示尺寸m3扣除＞0.3 m2孔洞体积；
11、石基础：同砖基础；
12、砖砌散水：设计图示m2；
13、现浇砼基础：设计图示尺寸m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积；
三、柱子的计算
1、现浇混土柱：设计尺寸m3，不扣构件内钢筋，预埋铁件
2、柱高：
有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面
无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面
框架柱：柱基上表面至柱顶
构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（B+b）AH+K
依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等
四、现浇砼构件计算
1、现浇砼梁
梁与柱连接，梁长算至柱侧面
主次梁连接，次梁长算至主梁侧面
伸入墙内的梁头，梁垫体积并入
2、现浇砼墙：V=Lht-0.3m2以上门窗孔洞面积t
L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；
h:基础上表面至墙顶
3、现浇砼板
有梁板：梁、板体积之和
无梁板：板和柱帽体积之和
伸入墙内的板头并入板体积
4、现浇砼楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C＜500的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格）
设计图示尺寸m3 不扣除构件内钢筋、铁件300 300以内孔洞所占体积
5、混凝土构筑物：
设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件 0.3 m2孔洞所占体积(分部件分别列项)
五、预留孔道长度L
⒈低合金钢筋
①螺杆锚具:L-0.35m,螺杆另算
②镦头插片+螺杆锚具,L螺杆另算
③镦头插片+帮条锚具,L+0.15m
④帮条锚具 L+0.3m
⑤后张砼自锚 L+0.35m
⑥JM、XM 、QM
L+1m（L20m） L+1.8m(L20m)
⒉钢绞线：同⑹
⒊碳素钢丝⑴锥形锚具：同⑹ ⑵镦粗头：L+0.35m
木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2
屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2
瓦、型材屋面
设计图示尺寸、斜面面积
不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟
不增加：屋面小气窗的出檐部分
六、防水计算
屋面防水
⒈卷材、涂膜：设计图示尺寸m2
⑴斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积
⑵平屋顶：水平投影面积
不扣除：同上
并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分
⒉刚性防水屋面
设计图示尺寸m2不扣房上烟囱、风帽底座、风道等
排水管
设计图示尺寸长度m未标注尺寸的，以檐口至设计室外地面垂直距离
屋面天沟设计图示尺寸m2； 铁皮和卷材天沟按展开面积
墙、地面防水
⒈卷材、涂膜、刚性：设计图示尺寸m2
⑴地面：主墙间净面积
扣除凸出地面的构筑物、设备基础
不扣除：柱、垛、间壁墙、烟囱、 0.3 m2孔洞
⑵墙基：外墙中心线；内墙净长线
⒉变形缝 设计图示尺寸m
防腐面层
设计图示尺寸m2；扣除凸出地面构筑物、设备基础；立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量
沥青隔离层和防腐涂料：同上
墙体保温隔热：同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积
柱保温：设计图示尺寸m3 ，保温层中心线展开长度高度厚度（不包括粘结层厚度）
整体面层：设计图示尺寸m2
扣除：凸出地面构筑物、设备基础、地沟
不扣：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 0.3 m2
不增加:门洞、空圈、暖气包槽的开口部分
七、装饰装修计算
1、楼梯装饰
设计图示尺寸，水平投影面积包括：踏步、休息平台、500mm以内楼梯井
扶手、拦杆、栏板装饰
设计图示扶手中心线m不扣弯头
2、台阶装饰
设计图示尺寸、水平投影面积
墙面一般抹灰
设计图示尺寸，垂直投影面积
外墙：抹灰面垂直投影面积
内墙：室内地面（或墙裙顶面）
至天棚底面
扣除：门窗洞口0.3m2
不扣:踢脚线、挂镜线、0.3 m2墙与构件交接处
不增加：门窗洞口孔洞的侧壁面积并入：附墙柱的侧面抹灰
墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上
墙面勾缝 垂直投影面积m2
扣除：墙裙和墙面抹灰面积
不扣：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积
不加：附墙柱和门窗洞口侧面勾缝
注：与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，不再单独列项
柱面抹灰（含勾缝）:设计图示尺寸m2
3、装饰板墙面
设计图示、墙净长净高
扣除门窗洞口，＞0.3 m2
装饰板柱（梁）面
设计图示、外圈饰面尺寸高度
并入：柱帽、柱墩工程量
隔断：设计图示、框外围面积
扣除： ＞0.3 m2孔洞；并入：浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积
幕墙：设计图示、幕墙外围面积
带肋全玻璃幕墙：展开尺寸m2
4、天棚抹灰
设计图示尺寸m2（主墙间净面积）
不扣除：间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道
并入：带梁天棚、梁两侧抹灰面积
板式楼梯底面：斜面积
锯齿形楼梯底面:展开面积