1.现象
(1)八字裂缝。出现在顶层纵墙的两端(一般在1~2开间的范围内),严得时可发展到房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。
(2)水平裂缝。一般发生在平层顶层檐下或顶层圈梁下2~3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部断续分布,两端较中间严重,在转角,往往形成纵、槽墙相交而成的包角裂缝。
(3)竖向裂缝。对于一些长度较大的房屋,在纵墙中间部位可能出现竖向裂缝,裂缝宽度中间大、两端小。
(4)上述裂缝多出现在房屋建成后1~2年内,具有南面、北面、东面轻的特点,大多数裂缝经过夏季或冬季后出现。
2.原因分析
(1)八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上,这种裂缝的产生,往往是在夏季屋顶圈梁、挑梁混凝土浇筑后,保温层未施工前,由于混凝土和砖砌体两种材料张胀系数的差异(前者比后者约大一倍),在较大温差情况下,纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字裂缝。无保温屋盖的房屋,经过夏、冬季气温的变化,也容易产生八字缝。裂缝之所以生在顶层,还由于顶层墙体承受的压应力较其他各层小,从而砌体抗剪强度比其他各层要低的缘故。
(2)檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处,楼梯休息不台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝,以及纵墙上的竖直裂缝,产生的原因与上述原因相同。
3.预防措施
(1)合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至作好保温层,中间有一段时间间隔,因此屋面施工应尽量避开高温季节,同时应尽量缩短间隔时间。
(2)屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。
(3)按规定留置伸缩缝,以减少温度变化对墙体产生的影响。伸缩缝内应清理干净,避免碎砖或砂浆等杂物填入缝内。
4.治理方法
此类裂缝一般不会危及结构的安全,且2~3年将趋于稳定,因此,对于这类裂缝可待其基本稳定后再作处理。治理方法与12.4.1地基不均匀下沉引起墙体裂缝基本相同。
12.4.3 大梁处的墙体裂缝
1.现象
大梁底部的墙体(窗间墙),产生局部竖直裂缝。
2、原因分析
(1)大梁下面墙体竖直裂缝,主要由于未设梁垫或梁垫面积不足,砖墙局部承受荷载过大所引起。
(2)该部位墙体厚度不足,或未砌砖垛。
(3)砖和砂浆强度偏低,施工质量较差。
3.预防措施
(1)有大梁集中荷载作用的窗间墙,应有一定的宽度(或加垛)。
(2)梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫,当大梁荷载较大时,墙体尚应考虑横向配筋。
(3)对宽度较小的窗间墙,施工中应避免留脚手眼。
4.治理方法
由于此类裂缝属受力裂缝,将危及结检的安全,因此一旦发现,应尽快进行处理。首先由设计部门根据砖和砂浆的实际强度,并结合施工质量情况进行复核验算,如果局部受压不能满足规范要求,可会同施工部门采取加大措施。处理时,一般应先加固结构,后处理裂缝。对于情况严重者,为确保安全,必要时在处理前应采取临时加固措施,以防墙体突然性破坏。