误区一：做建筑节能就是要做保温，保温和隔热是一回事
这个认识上的误区在南方特别明显。什么叫保温、什么叫隔热?隔热是指夏季自然通风的情况下，围护结构在室外综合温度和室内空气波作用下，其内表面保持较低温度的能力。大家可以看到隔热是开窗户的，保温是指在冬季室内外条件下，围护结构阻止室内向室外传热，使室内保持适当温度的能力是关窗户，这两个不一样.
简单一点，冬天穿棉袄是保温，夏天打阳伞是隔热，没见冬天为了保温打上伞的，没有见过夏天为了隔热穿棉袄的。作为保温来说它发生作用的前提就是需要有大温差，就是室内外温差达到15度保温才产生作用。如果低于15度，做保温就没有意义。隔热的目的是减少空调开启时间。比如某信息中心楼，原来按照公共建筑节能标准是要做保温的，但是经过评审后，它的保温被去掉了，为什么?作为信息中心楼来说，它是一年12个月都在降温，如果说你的保温做好了、窗户做好了使它的热散不出去，只能提高空调的负荷，最后你做了节能的措施根本就不节能，反而是废能的。在南方地区，更应强调做好隔热的工作。
误区二：集中供热效率高，要搞就搞大集中
集中供热运行的条件是什么?就是建筑需热量在20瓦每平米以上，应当说采用集中供热系统时可以从高效的热源效率中折抵系统的消耗，因为它的系统消耗非常大，就是热的输送过程当中消耗大。南方地区根本达不到这个程度，所以最合适做的是分散式采暖。
我国北方采暖地区热源主要是集中供热。集中供热系统外网热损失、失调损失和循环水泵能耗达到8--12W/m2，如果采暖建筑需热量为20W/m2以上，采用集中供热系统时可从高效的热源效率中折抵系统消耗。但是当围护结构热工性能大幅度提高以后，采暖需热量降低，集中供热系统热损失就成为能耗重点，改用其他热源更节能。可以采用分散式、独立调节性能好的方式，如分户壁挂燃气炉、分户空气源热泵、分散式水源热泵、电采暖。
误区三：推广外保温和夹芯保温，限制淘汰内保温
在南方某省，出台政策淘汰内保温做法，很让人难以理解，在南方地区更适合做内保温，为什么要限制?为什么在严寒和寒冷地区要推广外保温，因为它的室内外温差非常大，它的热桥作用非常明显，如果不做外保温做内保温，通过梁柱这些地方向室内传热非常快，在这些地方就会结露发霉，但是在南方地区，基本上室内外温差超不过15度，这时候做成外保温没有意义。如果说做内保温，在夏季有好处。首先空调要对我们的墙体进行制冷，然后再往外走的时候，因为热的惰性传出去的冷是很少的，如果你做成内保温，不用对墙体进行制冷，那它降低了空调的负荷，所以说在南方地区适宜做内保温是有道理和科学依据的。另外，南方地区雨水大、风大，保温做在外面极容易遭到破坏。依此推判，在夏热冬暖地区，因为建筑物没有热传递，室内外没有温差，达不到相应的程度，甚至不需要考虑保温。如果将花费的资金用在节能灯具的改造上，就相当不错了。
误区四：利用的节能技术越多就是越节能
这个现象目前特别是在设计方面有这个趋势，为了显示对节能的理解，采用尽可能多的节能技术。在北方有一个建筑节能示范住宅小区，，采用高效率的中央空调，室内恒温恒湿，围护结构达到当时节能70%的标准，建筑采用外遮阳，应该说武装到了牙齿，最后它的能耗是多少呢?不节能建筑能耗一般是每平米2度，该小区达到了每平米26度，很显然是没有节能，反而是能耗大户。为什么号称节能的中央空调反而废电，就是因为这栋楼只要有一家使用空调，整栋大楼的空调系统就全开着，开着的时候就造成了数倍之高的能源消耗，实际能耗是非节能建筑的8倍，它的原因就是不间断运行。常规是每一家搞一个分户式空调，它本应是很节能的，不需要时就关了，对住宅建筑做这样的大型空调系统，可以说是不适应中国国情的。