项目经理做好园林景观工程的成本管理

景观工程分为硬景和软景,硬景主要包括道路广场的铺装、水景、景观小品、环境照明、户外家具等,软景主要包括乔木、灌木、花卉、草坪等绿化植物。

从成本管理角度而言,影响景观工程管理的要点有以下8点:

1、种植土的回填厚度、筑坡造景;

2、植物的选用种类、数量、尺寸、乔灌木种植比例,以及养护期;

3、硬景中的地面铺装范围、数量、比例、材料与图案构成、建筑与小品等的设计风格、构成材料等;

4、景观区各分类等级及比例,一类:小区公共绿地,二类:组团级,三类:宅间、宅旁,四类:道路旁;

5、照明灯具的选型及布置密度;

6、树种、铺装物料的本地化;

7、水景的合理布置与水源处理;

8、后期管理、维护和使用安全。

同时,需充分利用场地景观资源(天然景观及人造景观)提升产品品质:

1、不同景观与建筑产品的合理搭配;

2、不同分期、不同产品与景观位置、特性的均衡组合。

明确软景硬景的控制比例:

1、统计已有项目软硬景的比例以供设计部参考;

2、软景比硬景便宜,尽可能多做软景多做硬景;

以上均是在合理的质量要求前提下,尽可能实现景观工程成本节约的方式。在很多房地产企业,在前期、基础、建安有节余的情况下,通常会适当加大景观工程的成本投入,以获得更好的产品品质和产品认同。

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