当前位置:规范网知识工程要盈利,项目经理必须抓好这几件事

工程要盈利,项目经理必须抓好这几件事

国内建筑项目管理水平较粗放,但受到用工荒和人力成本持续上升的压力(人力成本占项目成本,国内目前是30~40%,国外为60~70%),要求通过提升项目管理水平,尤其是进度计划管理水平来减少人工、材料等资源的浪费,降低管理成本,提升利润成为了核心诉求!因此,甲方和施工方对项目管理的第一需求都是进度管理。

一、审批分包单位的进度计划

为了确保施工总进度计划的顺利实施,分包人应根据分包合同和施工大纲的要求,各自提供确保工期进度的具体执行计划,并经总包商的审批同意付诸实施。执行计划一旦被批准,一般无特殊原因不作改变,并作为以后索赔的依据。通过对分包商执行的审核批准,使施工总进度计划在各个专业系统领域内得到有效的分解和落实。

二、运用先进的管理手段进行监测

总包商各责任工程师每天对现场的施工情况进行检查,汇总记录,及时反映施工计划的执行情况。进度监测将依照的标准包括:

1、工作完成比例;

2、工作持续时间;

3、相应于计划的实物工程量完成比例;

4、用工数量。

三、作好调度工作

1、建立巡查制度;

2、建立每周工作例会制度;

3、召开专题会议

四、施工进度的检查

进度计划的检查方法主要是对比法,即实际进度与计划进度进行对比,从而发现偏差,以便调整或修改计划。主要是在图上对比。按计划图形的不同采用不同的检查方法,包括:横道计划检查法、网络计划检查法、实际进度前锋线法等。

五、进度计划的调整

1、当关键线路的实际进度比计划进度提前时,若不拟缩短工期,选择资源占用量大、或直接费用高的后续关键工作,适当延长其持续时间以降低资源强度或费用;若要提前完成计划,则将计划的未完成部分作为一个新计划,重新调整,按新计划实施。

2、当关键线路的实际计划比计划进度落后时,在未完成线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作,缩短其持续时间,并把计划的未完部分作为一个新计划,按工期优化方法进行调整。

3、非关键工作时差的调整,在时差长度范围内进行。途径有三:一是延长工作持续时间以降低资源强度;二是缩短工作持续时间以填充资源低谷;三是移动工作的始末时间以使资源均衡。

六、实行奖罚制度

每月初,总包商根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查,对未按计划完成的予以处罚,以对工作不力的分包商起到鞭挞的作用。若是由于分包商自身原因拖延工期而使后续单项工程施工受阻的,分包商必须承担由此而产生的损失,同时总包商有权保留对分包商的工期索赔权。

七、进度报告

每月25日由总承包单位编制并提供业主一份每月进度报告,月报包括以下内容:

1、本月完成实物工程量及形象进度说明;

2、相应于计划的实物工程量完成比例;

3、各分包商劳动力投入情况;

4、材料、设备供应情况;

5、工程质量状况;

6、施工安全状况;

7、工程款支付情况;

8、合同工期执行情况;

9、存在问题及处理措施;

10、下月计划安排;

工程盈利,项目经理
相关推荐