城市综合体的项目用地有哪些特点？
归纳目前开发的综合体项目用地的历史、经济、文化的属性，普遍具有以下几点特性：
1、多属城市中心区或副中心区的核心位置，商业地理位置极其优越，核心商务优势非常突出。
2、社会各项配置资源广泛，城市成熟度高。
3、多属旧城改造用地，立面规划要求严格，容积率较高。
4、周边可供开发用地较少，缺乏竞争和参考项目。
土地的特性决定了未来该区域的整体产品具备了以下强烈的特征符号：
1、繁华便利，快捷，自由，热闹，24小时不夜城。
2、流动、个性、品位的广义客户群。
3、城市综合集群，商务资源突出，对中小企业吸引力强烈。
4、景观资源缺乏，住宅特性不突出，生活舒适度不够，传统居住概念需改变。