我国国家的土地主要分为集体用地和国有土地，农村地区的土地一般为集体用地，城市的土地一般为国有土地。原国家建设部1990年颁布了《城市用地分类与规划建设用地标准》的国家标准，将城市用地分为10大类。
首先是居住用地(R)，指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等，目前武汉市楼盘大部分土地性质为居住用地。今天武汉市拍卖的几块土地都会注明使用性质，大家通过这个可以看出未来在该地块上将要建设什么样的建筑，如果是商业性质土地那以后可能建商场、购物中心等。
其次是工业用地(M)，指工矿企业的生产车间、库房及附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。以武汉市为例，工业园区和厂房等的用地性质都属于工业用地。
公共设施用地(C)，包括行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地及其他公共设施用地。政府机关建筑、银行、娱乐城、体育场等的用地一般为公共设施用地。
仓储用地(W)，包含普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地。道路广场用地(S)包括道路用地、广场用地、社会停车场库用地。此外还有对外交通用地(T)、市政公用设施用地(U)、绿地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。