房地产买卖合同应当载明哪些主要内容

房地产买卖合同应当载明哪些主要内容？

答：房地产买卖合同应当载明下列内容：

（1） 转让当事人的姓名或者名称、住所；（2）房地产的坐落地点、面积、四至范围；

（3） 土地所有权性质；（4） 土地使用权获得方式和使用期限；

（5） 房地产的规划使用性质； （6） 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； （7） 房地产转让的价格、支付方式和期限；

（8） 房地产交付日期； （9） 违约责任；

（10）争议的解决方式；（11）转让当事约定的其他事项。