同一建筑物檐高不同时,超高增加费如何计算?
答:建筑物中有几个檐高时,应垂直分割计算超高部分的建筑面积,再套相应子目。
举例如下:
图示尺寸均为外墙边线尺寸:
(1)超高面积:垂直分割
①檐高21.90m,超过20m,但余数1.9m,未满2m不能计。
②檐高42.30m:
(42.30-20)3.3=6层余2.5m
可计算7层超高面积:10207=1400m2
③檐高69.30m(69.30-20)3.3=14层余3.1m算15层
但本身自然22层扣除6层,超高面积可计16层即:302016=9600m2
④檐高72.3m系水箱间不能计檐高,但面积可计算,并入檐高69.30m的超高面积中即:
68+9600=9648m2
(2)计算超高增加费:
①檐高42.30m,超高增加费套14-3子目20.27元/m21400m2=28378元
②檐高69.30m,超高增加费套14-6子目26.03元/m29648m2=251137.44元
超高增加费合计为:28378+251137.44=279515.44元