防水工程分包合同要怎么写有效

防水工程分包合同要怎么写有效

一、什么是分包合同

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

二、防水工程分包合同要怎么写有效

防水分包工程协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就甲方施工的阳光绿景小区1#楼工程的防水分包工程给乙方施工达成如下协议：

(一)工程名称：

(二)工程地点：

(三)承包形式：人工费、材料费

(四)承包范围：屋面、厨房、卫生间防水卷材材料费和人工费。

(五)工期：乙方必须按照甲方要求的施工进度形象规定的日期完成工程形象并保证工程质量，若不能按时完成规定工期，每拖延一天罚款3000~5000元、

(六)工程造价：

1、SBS120防水卷材费用按照实际成活面积计算，300g/㎡型防水卷材14元/㎡，400g/㎡型防水卷材16元/㎡。

(七)结算方式：

1、按实际成活面积结算。

2、工程款拨付：由甲方按照形象进度的70%支付工程款，施工完工后，由甲方、监理、质监站验收合格后，结算后付清余款。

(八）工程质量：

（1）、乙方必须按国家地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）中防水工程的标准达到合格，如达不到合格标准，罚款工程总造价的10%，并承担相关责任。

（2）乙方必须严格按照技术交底施工。

（3）在乙方施工的每道工序，必须经检查达到合格标准方可进行下一道工序施工。

（4）在施工过程中若乙方某一项没有达到合格标准，经反攻整修后达到质量要求，所以返工材料必须由乙方承担，冰雹配全部经济损失。

（九）甲、乙双方责任：

甲方责任：

1、负责对防水工程的技术交底。

2、负责对防水材料的检查验收及对现场材料进行二次复试，二次复试不合格增加的试验检测费用由乙方承担。

3、负责对防水工程的施工进行验收。

乙方责任：

1、进入现场的材料有乙方负责保管。

2、乙方负责提供发票，如不提供发票，甲方将按国家规定的税率计算税金后从工程款中扣除。

3、防水工程的保修期为6年。

4、乙方必须提供营业执照及资质证书、安全证书许可证及各规格防水卷材出厂合格证。

5、严格按甲方下发的技术交底施工，如未按技术交底施工承担一切责任及经济损失。

6、所有工器由乙方自行解决

（十）安全

1、乙方进入施工现场后，必须经过甲方安全教育，接受甲方工程技术人员安全交底后方可施工。

2、禁止酒后施工作业。

3、在施工过程中由乙方原因导致出现一切伤亡事故均由乙方自行承担全部经济费用和承担全部责任。

4、只要进入施工现场，乙方人员必须戴安全帽。

（十一）文明施工

1、乙方进入现场后必须严格听从工地现场管理人员指挥，且服从领导。

2、每道工序每天完工后必须做到工完场清。

3、施工操作者在施工过程中，应用文明礼貌用语，不准说脏话、骂人，不准将垃圾乱放，违者罚款200元/人次。

4、材料堆放必须放到指定地点，并且要规整。

（十二）其他

1、乙方进入现场后，必须服从听从现场管路人员指挥，按时完成每项工作要求。

2、所有操作人员不得乱动现场所有电器设备及电源。

3、无论何原因，操作人员不准打架，违者罚款2000元/人次，且负全部经济责任及费用

4、进入工地涉及乙方的费用均自负

5、进入现场严格执行质量环境职业健康安全管理体系文件的规定。按现场的环境职业健康安全交底执行。

（十三）本协议时一式四份，自签字之日起生效，若有其他事宜另议。

甲方：负责人：

乙方：负责人：

三、相关注意事项及内容

注意事项

分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。

承包商对分包商的责任归属要清楚。

合同内容

1、合同标的

2、分包单价、区域、数量

3、付款方式

4、验收方式

5、双方的权利和义务