合同变更的条件：
1、当事人之间原已存在有效合同关系。
2、合同变更必须有当事人的变更协议。
3、原合同内容发生变化。
4、合同变更必须按照法定的方式。
合同变更的效力：
1、变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
2、合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。
3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。
合同变更分类
工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
1、设计变更。在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
2、其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更，由双方协商解决。
合同变更的处理要求：
1、如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。
2、工程变更后，应尽快落实变更。工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。
3、对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。