楼房建筑面积计算规则：
1.楼房建筑面积计算按楼房外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.楼房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.楼房使用面积系指楼房户内全部可供使用的空间面积，按楼房的内墙面水平面积计算。
4.楼房层数是指楼房的自然层数，一般按室内地坪0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.楼房所在层次是指本权属单元的楼房在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
6.楼房结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
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