外墙保温材料较多，聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等，生产厂家众多，材料品种多、规格型号多，价格令人眼花缭乱，造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。特别是对于外墙保温的市场价格分析，更令人困惑。
在本文中，我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析，教大家学会举一反三，迅速学会分析外墙保温价格，同时，掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。
第一部分 外墙保温综合单价分析
表1. 外墙保温综合单价分析表(某品牌)
在表1中，我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m。在相同的施工工艺条件下，相同的保温板容重，如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价，施工费用未发生变化，故我们只需要调整聚苯板的材料含量，价格则相应变化。板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。
表2. 不同板厚的EPS聚苯板外墙保温综合单价（施工做法同表1）
在表1的综合单价分析中，我们发现，外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料，这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。影响外墙保温成本的，除过保温材料选用本身外，当然还有工程量的大小、施工条件等。特别是现场移交给外墙保温施工的工作面，对外墙保温的成本影响也比较大。在不同施工条件下，施工费用亦会发生变化。特别是吊篮费用。
上述外墙保温的成本分析中，均考虑施工吊篮一次性安装于屋面，为整栋楼施工服务。实际在现场施工时，若外墙保温分包，总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面，在这种情况下，施工吊篮需要多次拆移、重装，由于每次拆移、重装都需重新付费，会导致施工吊篮的成本迅速上升。
同时，施工吊篮一个月起租，所以，若外墙保温面积较小，施工期小于一个月时，吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算，其摊销费用将变大。
故在进行市场询价、组价；招标及合同洽商时，需要充分说明施工现场具备的实际条件，这样的询价、组价或招标所得到的报价，才是有效合理的报价，提前防范后期结算有可能引起的扯皮。
通过举例分析，我们已经清晰地了解了外墙某品牌EPS聚苯板保温本身的成本，那么，它对建筑物的成本有什么影响呢？
第二部分 外墙保温成本对建筑物成本的影响
首先，以下是外墙面积与地上建筑面积的关系表。
表3. 外墙面积与地上建筑面积的关系对比表
在采用相同的外墙保温施工材料，相同的施工工艺条件下，对于不同的建筑物，摊销到每平方米建筑面积上的保温成本有多少呢？
表4. 相同保温条件下不同建筑物的成本
通过表4的数据对比，我们发现，采用完全相同的外墙保温做法，由于建筑物本身的体形系数、层高等等引起的外墙面积与地上建筑面积的比例关系不一，将外墙保温成本按照地上建筑面积来计算指标时，其建筑面积指标差异较大。
有些造价人员在询价时，很喜欢问：你那项目的外墙保温算到建筑面积上多钱每平方？通过表4的分析，我们发现，这种询价方法值得商榷！
相同的保温材料，不同地区，采用的厚度不同；相同地区，窗地比不同，采用的厚度仍然不同，故不可能是同一个指标。不同地区、不同建筑物，采用的保温材料、保温方式差异较大。故在询价、组价时，需要充分考虑自家项目外墙保温的实际情况，仔细了解，详细询问，以此掌握真实的价格与成本。
同时，屋面与外墙的保温隔热性能与建筑物的采暖、通风、空调的成本属于此消彼长的关系。从节能的角度，需要将屋面保温成本、外墙保温成本、外墙门窗成本、室内采暖、通风、空调的成本（此处仅考虑建造期，不考虑运维期）合并综合考虑。在同地域情况下，并非屋面与外墙保温的成本越小越好，而是综合节能成本越小越好。