1、首先，要熟悉招标文件和图纸。此时，有必要注意是否有稀有材料和工艺。如果是，应尽快编制材料价格或分包价格。
2、下一步是收集材料价格，主要是大宗材料。例如，商品混凝土、钢材和水泥的价格（注意税收因素），以及砖的价格。这里我们要注意招标合同的要求。如果是总价合同，不仅要看现在的价格，还要注意材料的走势。在这个时候，我们应该问一些长期合作的材料供应商，其材料价格信息是相对灵活的。多年的商业经验使他们对材料市场很敏感。此外，我们应该更加关注国家的相关政策，即环境的趋势。许多城市的工程材料供应商都是当地黑帮，所以价格高于市场平均价格。总而言之：应该更加关注这个层面。否则，就大错特错了。另外，请留些余地。
3、下一步是确定劳动力价格。众所周知，土建安装定额中的人工费是不愿意由业主承包的。由于工资太低，根据现行的普通劳动合同，承包人是劳动合同的责任人，分包人主要是混凝土工、抹灰工、钢工和木工。如果有长期合作的团队，可以在看完图纸后报价。一般来说，根据经验，它们是非常准确的。混凝土工程主体阶段的共同框架结构一般约35元/m2，包括基础主体混凝土、填充墙（一般根据楼面面积计算）、280吨钢筋与绑扎线的工作，绘画一般约30元/m2；木工费30元/平方米。
注：各项目特点、质量要求、工期要求不同，价格波动较大。比如建杯工程，砌砖价格较高，高层剪力墙结构木工、钢筋价格较高，隔墙较少的车间可以降低砌砖价格。降低商品混凝土工程抹灰价格。对于建设周期加快的项目，木工的价格差别很大。不要和现场经验较少或刚毕业的同事乱搞。多问一线施工人员（特别是有清洁工人经验的施工人员）或施工项目经理。他们很擅长。
4、下一步是计算工作量。这工作很简单，没什么可说的。这只是一件事：全面计算，事半功倍！
5、其次是集团综合单价，这也是影响中标的关键一步。特别是很多项目已经开始挂牌报价，价格风险对建设单位来说更为重要。此项必须根据材料价格信息和调查的人工价格进行分摊。
6、计算综合单价。本项目子项目较多，但占成本大部分的子项目一般都是计量的：混凝土、钢筋、外框、模板（计量成本）、地砖、外墙高层装饰、干挂等。
下面说说测算几个单项的过程：
1）混凝土：单价不超过3件人工材料和机械（管理费等另行计算）。人工费不按定额上的人工费计算，不允许的按结算价单独计算。机械费按现场配置的机械设备总工期总成本（折旧或租金）计算，由于机械人工一般包含在结算合同中，故忽略不计。只有一个材料成本就足够了。以C25混凝土为例：通过当地其他工程相同材料来源的同一配合比，看水泥、砂、石水泥的含量。如果没有，你可以在项目所在的实验室里找到，因为评分表的等级一般高于实际设计等级，还要看项目所在地附近的材料情况，这在投标调查中应该是清楚的。如果是商品混凝土，就容易些。通过对整个工程的水泥、砂、石消耗的分级分析，注意：不要将梁、板、柱分开，只要将混凝土放在这里进行分析！
分析后，对混凝土损失进行了分析：我们都知道混凝土损失一般为3%，但你注意到了吗：混凝土工程量计算中不扣除钢筋体积，钢筋比例为7.85t/m3，即10000㎡工程，如果含钢量为50kg/m2，将有500吨钢筋，也就是说，钢筋占混凝土的64立方米。64立方米的混凝土可以用来完成一个标准楼层的普通300㎡框架结构！建筑损失被钢筋的体积所抵消，但也有损失：你认为送料车能给你足够的吗？不可能的！最多97%。不过，这并不重要。另一种方法是施工板：？板厚12cm，国家规范允许-5mm。根据国家规定的表面允许范围，你能反省多少？盘旋的目的是让大家更多地了解项目的实际情况。一般来说，混凝土损失1%就足够了。
2）钢筋：钢筋也是如此。如不抽料，可按定额内容估算。同期完工或进度款的调整。同混凝土：暂不包括人工费和机械费，只包括材料费。关键是确定损失。事实上，损失是1%。建议在与加固队的合同中确定这1%的损失。在实践中，科学合理的下料，1%的损耗控制是不容置疑的。工程量出来后，可以乘以材料单价及其趋势（在总价合同中使用）。
3）外框：外框计算比较复杂，涉及施工组织设计、国家安装规范和当地安监站的要求。重要的是要知道，每个地区的安装要求是不同的，安装规范是不同的，城市和郊区的安装要求也是不同的。但基本上是一样的。此计算通常基于1500mm的柱间距、底板和腰轨。
根据建筑物外墙周长和工程总进度安排，熟悉施工的朋友不难准备好每月所需的钢管扣件数量。钢管租金每米0.014元，扣件0.008元，每250米48*3.5钢管一吨，每吨钢管180-200扣件足够。有了这些数据，再加上脚手架搭设规范就足够了。
也许有些朋友说有必要测量这样的外架子？告诉你：外框对建筑公司有很多功能。由于按定额建筑面积计算方法不准确，这实际上是施工单上的法宝：如果甲方拖欠工程款，协商不成，我将拆除外框，对甲方有重大打击，因为这无疑是在告诉他，我们需要长期坚持下去，我们要想拆除还是不拆除，就得考虑外框的成本。
4）地砖：其实简单一点人工费、机械费（实际无机械）为一般质量要求的13元/m2。我相信你在计算成本之前已经了解了地砖的价格水泥砂6-8元就够了。
5）粉刷：这个也是如此。人工费一般为30元/平方米。材料费：20-30mm中间抹灰4-5元。根据喷漆面积，人工费为每平方米4元。
6）外墙干挂：与甲方要求的设计和材料有很大关系，在一定的前提下，可以找专业的施工队伍报价。
7）门窗工程：最好的办法是找一家门窗厂给你报价。
8）模板措施费：该费用一般采用承包人价格减去承包人价格和承包人向施工队租用钢管扣件支架的费用计算。一般来说，框架结构的人工和材料承包费在65元左右，基本上就是清洁费*2。但应考虑工期。工期紧或大跨度需要一层或两层以上模板的，价格相应提高。如果是剪力墙或有结构转换层，也应加以改进。此外，钢管扣件的租金按外框计算方法结合常规支护方案计算。
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调查。