一、BIM技术的应用价值
BIM全称 Building Information Modeling，即建筑信息模型。
BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用!
随着BIM技术的不断应用，建筑行业实现了新的发展趋势，它将传统CAD模式作为基础，实现了3D、4D的动态模拟，更体现了5D的造价管理系统。
在暖通空调设计中，不仅面临大量的设备管线优化问题，还包括与其他专业的碰撞问题，如建筑专业洞口位置及大小，暖通管道与梁、墙的碰撞，暖通空调与给排水、消防、喷淋、桥架等专业的管道碰撞。而BIM技术具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点，可以很好的解决优化与碰撞问题。除此之外，基于BIM技术建立的建筑模型，不仅更直观，计算能耗更精准，而且，在进行绿色建筑的室外通风、日照分析、采光分析等时，还可实现一模多算，直接提升整个工程设计的质量与品位。在施工设计过程中，不仅做到了数据之间的相互应用，还促进了系统的集成化发展。
二、BIM技术在暖通空调施工中实践应用
某一大型综合项目，建筑结构复杂，功能丰富，涉及通风、空调水、采暖、给排水、消防、喷淋、蒸汽、强弱电等专业，工程信息量庞大。若要了解该构建，需要靠设计人员的空间想象能力把图纸结合为一体。由于个人空间想象能力有限，再加上实际工作经验上的差别，势必导致最后组合结果的正确率，在沟通上也会存在巨大的落差。设计人员的空间想象力较强，但是业主一般缺乏实际工作经验，尤其是空间想象的能力较差，造成设计人员与业主之间对项目的理解上产生分歧，以至于项目设计变更频频出现，甚至是推翻原图重新来过。对图纸的深化与整合、各专业管道合理布局带来很大的困难，并容易产生缺、漏、碰、错等问题，给施工带来不便。如果运用BIM技术，可以拉近设计人员与业主之间的人之差距，减少设计变更，同时降低了两者之间的摩擦。在同一平台内协调工作，将会对最终管道系统的优化整合，资源合理配置产生良好的效果。避免缺、漏、碰、错等问题，通过三维图直观指导施工降低在施工过程中出现返工以及质量不合格情况，并能在实际变化形式下降低成本的使用，实现节约施工的设计理念。
利用BIM建模，呈现以下几个主要特点。
1、可视化
采用BIM技术针对暖通空调专业的设备、管道等信息进行三维建模的一大特点就是可视化，可以很好的表现出各专业空间立体关系。可对各专业检查调整，易于发现碰撞问题。同时对与施工的指导作用变得显而易见。
2、优化性
深化设计人员完成整合模型，并对整体模型进行平衡协调后，可运行碰撞检测功能。在碰撞检测报告中找到视觉上难以直接发现的碰撞、干涉等问题，并加以修正。
3、可出图性
在完成了综合管线的碰撞检测与修正，确保整体模型的合理性与可行性后，各专业设计人员按照本专业修正后的模型完成深化施工图，详细标注专业管线的标高与详细标注专业管线的标高与位置，用于指导具体施工。
4、信息化模型
BIM技术另一个特点是模型的参数化。以往CAD均基于平面几何坐标进行绘图，图形特性主要体现在规格、图层等这些基本方面，模型信息无法直观体现。而BIM技术不局限于此，每个构件都对应有相对的规格、型号、生产厂家、联系方式。
5、工程量计算
工程建设中，传统工程量统计，安装预算人员需从二维图纸中逐一计数来统计设备、部件、管道配件等，然后分类统计于表格中；运用BIM优化设计，检查碰撞，模型信息化。可对各专业设备构件一件转化，计算后分型号、分楼层、分系统形成统计报表。
三、结论
首先从技术层面而言，BIM技术本身还没有完全成熟，周边的技术例如BIM后期的显示技术、虚拟现实等应用于工地的技术还不是很成熟;其次是管理层面，我们国家的管理和发达国家的管理差距还是很大的，发达国家建筑业本身的管理就比较精细，它向BIM迈进比我们要简单得多。即便如此，BIM技术仍有其无可替代的优越性，使其作为未来建筑行业主流发展趋势已然不言而喻。随着BIM技术的不断完善与成熟，BIM技术一定能在整个建筑行业掀起一场革命性的巨变。