一、拆除施工的一般要求
根据最新的《建筑拆除工程安全技术规定》JGJ147-2016之规定，拆除施工应遵守下列规定。
1、拆除工程施工前，应签订施工合同和安全生产管理协议。
2、拆除工程施工前，应编制施工组织设计、安全专项施工方案和生产安全事故应急预案。
3、对危险性较大的拆除工程专项施工方案，应按相关规定组织专家论证。
4、拆除工程施工应按有关规定配备专职安全生产管理人员，对各项安全技术措施进行监督、检查。
5、拆除工程施工作业前，应对拟拆除物的实际状况、周边环境、防护措施、人员清场、施工机具及人员培训教育情况等进行检查；施工作业中，应根据作业环境变化及时调整安全防护措施，随时检查作业机具状况及物料堆放情况；施工作业后，应对场地的安全状况及环境保护措施进行检查。
6、拆除工程施工应先切断电源、水源和气源，再拆除设备管线设施及主体结构；主体结构拆除宜先拆除非承重结构及附属设施，再拆除承重结构。
7、拆除工程施工不得立体交叉作业。
8、拆除工程施工中，应对拟拆除物的稳定状态进行监测；当发现事故隐患时，必须停止作业。
9、对局部拆除影响结构安全的，应先加固后再拆除。
10、拆除地下物，应采取保证基坑边坡及周边建筑物、构筑物的安全与稳定的措施。
11、拆除工程作业中，发现不明物体应停止施工，并应采取相应的应急措施，保护现场及时向有关部门报告。
12、对有限空间拆除施工，应先采取通风措施，经检测合格后再进行作业。
13、当进入有限空间拆除作业时，应采取强制性持续通风措施，保持空气流通。严禁采用纯氧通风换气。
14、对生产、使用、储存危险品的拟拆除物，拆除施工前应先进行残留物的检测和处理，合格后方可进行施工。
15、拆卸的各种构件及物料应及时清理、分类存放，并应处于安全稳定状态。
二、拆除准备工作
1、拆除工程施工前，应掌握有关图纸和资料。
2、拆除工程施工前，应进行现场勘查，调查了解地上、地下建筑物及设施和毗邻建筑物、构筑物等分布情况。
3、对拆除工程施工的区域，应设置硬质封闭围挡及安全警示标志，严禁无关人员进入施工区域。
4、拆除工程施工前，应对影响施工的管线、设施和树木等进行迁移工作。需保留的管线、设施和树木应采取相应的防护措施。
5、拆除工程施工作业前，必须对影响作业的管线、设施和树木的挪移或防护措施等进行复查，确认安全后方可施工。
6、当拟拆除物与毗邻建筑及道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全防护措施。
7、拆除工程施工前，应对所使用的机械设备和防护用具进行进场验收和检查，合格后方可作业。
三、拆除施工的安全监理
1、拆除工程施工组织设计和安全专项施工方案，应经审批后实施; 当施工过程中发生变更情况时，应履行相应的审批和论证程序。
2、拆除工程施工前，应对作业人员进行岗前安全教育和培训，考核合格后方可上岗作业。
3、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底，且应有记录并签字确认。
4、拆除工程施工必须按施工组织设计、安全专项施工方案实施;、在拆除施工现场划定危险区域，设置警戒线和相关的安全警示标志，并应由专人监护。
5、拆除工程使用的脚手架、安全网，必须由专业人员按专项施工方案搭设，经验收合格后方可使用。
6、安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。
7、拆除工程施工作业人员应按现行行业标准《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ 184 的规定，配备相应的劳动防护用品，并应正确使用。
8、当遇大雨、大雪、大雾或六级及以上风力等影响施工安全的恶劣天气时，严禁进行露天拆除作业。
9、当日拆除施工结束后或暂停施工时，机械设备应停放在安全位置，并应采取固定措施。
10、拆除工程施工必须建立消防管理制度。
11、拆除工程应根据施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施。现场消防设施应按现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB 50720 的规定执行。
12、当拆除作业遇有易燃易爆材料时，应采取有效的防火防爆措施。
13、对管道或容器进行切割作业前，应检查并确认管道或容器内无可燃气体或爆炸性粉尘等残留物。
14、施工现场临时用电应按现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46 的规定执行。
15、当拆除工程施工过程中发生事故时，应及时启动生产安全事故应急预案，抢救伤员、保护现场，并应向有关部门报告。
16、拆除工程施工应建立安全技术档案，应包括下列主要内容:
（1）拆除工程施工合同及安全生产管理协议;
（2）拆除工程施工组织设计、安全专项施工方案和生产安全事故应急预案;
（3）安全技术交底及记录;
（4）脚手架及安全防护设施检查验收记录;
（5）劳务分包合同及安全生产管理协议;
（6）机械租赁合同及安全生产管理协议；
（7）安全教育和培训记录。
四、文明施工的监理措施
1、拆除工程施工组织设计中应包括相应的文明施工、绿色施工管理内容。
2、施工总平面布置应按设计要求进行优化，减少占用场地。
3、拆除工程施工，应采取节水措施。
4、拆除工程施工，应采取控制扬尘和降低噪声的措施。
5、施工现场严禁焚烧各类废弃物。
6、电气焊作业应采取防光污染和防火等措施。
7、拆除工程的各类拆除物料应分类，宜回收再生利用; 废弃物应及时清运出场。
8、施工现场应设置车辆冲洗设施，运输车辆驶出施工现场前应将车轮和车身等部位清洗干净。运输渣土的车辆应采取封闭或覆盖等防扬尘、防遗撒的措施。
9、拆除工程完成后，应将现场清理干净。裸露的场地应采取覆盖、硬化或绿化等防扬尘的措施。对临时占用的场地应及时腾退并恢复原貌。