需要编制哪些评估报告？
桩基子分部工程、地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑节能分部工程以及单位（子单位）工程质量评估报告；
如工程涉及多个子单位工程，可以按照子单位工程进行划分，最后编制单位工程质量评估报告。
什么时候编制评估报告？
地基与基础分部（包括桩基工程0.01以下的结构及防水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。
整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。
工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告
（二）监理评估报告编制基础
1 工程质量验收组织
2 编制基础及要求
（三）监理评估报告编制要点
1 监理评估报告编制内容
2 工程质量控制情况
监理单位质量控制体系与承包单位质量保证体系衔接情况及其效果的描述，着重叙述监理工程师（员）对工序、分项工程质量进行抽检、复检、质量认可的情况。
复测、复检数据汇总和分析（如轴线、标高、垂直度、平整度、截面尺寸等方面的数据）
原材料、半成品、设备等试验或检测成果（含承包单位自检试验；监理单位抽检、平行试验）
沉降观测成果汇总与分析意见
（四）评估报告案例
1 桩基子分部工程评估报告
2 地基与基础分部工程评估报告
3 主体结构分部工程评估报告
4 单位工程质量评估报告
设备安装、调试、试运转情况
对质量保证资料的审查、观感质量评定；
反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色；
建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况；
单位工程竣工验收的四张记录