同之一理,作为一名安装造价员要认识到,天生我才必有用,七十二行行行出状元的道理,立足本职工作岗位,干一行爱一行,争取成为专业的高手,要做到这些,就必须首先改变自己,尽早确定自己的目标和方向,脚踏实地的工作、学习,艰辛努力之后,成功就会到来!
我是一名普通的安装造价员,现在一房地产开发公司工作,我把自己这几年的工作流程和内容以及工作、学习方法等汇总如下,分享给大家,其实也称不上什么经验,只是对自己本身的一个总结和回顾,以便于取长补短,提升自己的工作能力,如果大家阅读了我的文章,感觉对您能有所帮助,能够从中认识到安装造价员各个工作环节的重点和难点,明白工作和学习的内在关系,能准确把握学习专业技能的目标和方向,我将感到无比的高兴和欣慰,文章中错误与不足之处,希望大家谅解,批评指正,我想把它分享给我的同行和刚刚进入此行业的初学者,由于时间的原因,关于安装造价相关学习精品网站、算王安装算量技巧、安装造价相关资料的分享,我将在以后的文章中与大家分享。
1. 关于安装专业识图:
安装专业相关图纸(主要是强电和弱电系统、消防报警系统、通风空调系统)的收集、下载、阅读、分析、学习:对于此方面的具体要求是:这几个系统在安装工程中技术含量方面相对复杂、在安装造价总体含量中的比例相对较高、而且材料、设备及技术发展、更新变化相对较快,所以应该花费较多的时间和精力去学习理解这方面的基础知识,才能正确、快捷的完成实际工作中的识图,从而准确、快捷的计算工程量,所以在业余时间就应该多找图、多看图。还应该多分析、多思考,紧扣本职工作实地需要灵活选择学习,这点很重要。
比如说,现在房地产安装专业中,有许多专业都是具有相关资质的专业队伍单独承包的部分,作为随楼主体的安装部分只是配合很少部分的工作,这部分以内的往往比较简单,可能就是配管预埋,其他配线、设备及连接都是专业队伍自己进行,对于这种情况,我的理解是,把这方面分门别类的列一个表,挑出自己应该重点全面学习的项目、应该选择学习的项目和内容、根据目前及发展局势,不应该学习的部分放弃,应该学习的部分投入更多时间和精力,这样才能有目标、有效率、有成果的学会自己需要的、本专业必须的相关识图知识和技巧,最后把自己平时看图时积累的与安装算量有关的数据汇总、整理,它们就变成了你自己工作重要的必须的资料。
2. 关于安装图形算量:
安装图形算量是必须要掌握的,在学习使用安装图形算量之前,一定要根据自己的实地情况,选择适合自己的安装算量软件。
本人的理解是这样的,如果你是本科毕业的造价专业生,或者你电脑操作水平相对很高的话,你就选择广联达或者清华斯维尔安装算量软件;如果你是半路出家、电脑操作水平平平一般,我还是建议你使用算王安装算量软件,现在市面上出台的安装算量软件很多,基本模式就是这两类,前者是在CAD平台上制作的软件,算量时必须设置层高信息,能三维显示和操作算量构件;后者是自主平台制作的软件,不需要设置层高信息,不能三维显示和操作算量构件,这是我从自己操作的实际经验,推荐给大家借鉴;选好自己的安装算量软件以后,就要考虑的问题是,怎样灵活、快捷的操作使用自己的软件,在学习软件的操作时,需要从以下方面着手(我是依据算王软件来说具体说明)。
首先是对照视频教程,弄明白最基本的操作方法,然后再逐步学习快速、批量的算量方法,安装算量总体来说不外乎就是量长度和数数量,对于数数量,在软件中简直太简单了,长度的计算主要是立管部分相对来说需要自己思考设定,相对麻烦点;长度计算具体采用哪种快捷计算,那要看实地的图纸绘制和标注是否符合条件,是否适用相应的算量规则,这个需要根据实地情况灵活掌握;灵活操作的另一方面,需要在工作中不断总结经验,相关项中的属性定义,要简洁、要具有合理、规范的设置方法,归类明确清楚,对于以后对量及查找、修改相应项目非常方便。其次,就是修改,人为操作难免不出现错误,错了,怎样快速、批量修改,也是操作软件的重点。
关于操作方面的具体实践经验和技巧,我会在以后的文章中跟大家一道分享、学习!希望自己在工作中整理一套自己的规范操作程序、技巧、方法,打印成表格文件,不断的实践、完善、修改,最终成为软件的操作技巧,这方面相关的文件,以后我再与大家分享!
3. 关于特殊专业分包合同价的确定:
现在安装造价员在房地产开发公司内有很大一部分工作内容,就是对于外包特殊专业工程上报预算价的审核,虽然这部分合同价一般都是相关领导最后拍板确定的,但一般需要造价员审核专业公司承包人上报的预算以后,再出一个压价的预算。
我个人认为,作为造价员来说,造价还是按照实事求是的原则,按照相关的定额、各地的相关时效信息指导价、政策法规等可循文件审核,至于领导的行政干预要求,你就自己在力所能及的合理范围内灵活掌握吧!在这儿我要重点说明一点,关于材料价格的问题,一般上报的预算书中会说明主材执行某某地区的某某期材料指导价,指导价中缺项部分按照市场估价。
指导价就不用说了,执行的都是一个标准,公平、合理!但估价怎么审核压价,我感觉我说什么设备多钱不合理,太高,但没有依据,没有说服力,无法和承包人争议辩论,达成一致。所以这部分的价格同样一种东西上下差别很大,我一般是把这部分需要认价的材料列表上报材料部,让他们审核是否合理,我不参与,不知道这方面大家有何经验方法可以分享,现在我在工作中,不断的积累,将安装材料一年、两年以内的常用和特殊材料收集打表整理,虽然,这种的价格不是一个很标准的执行标准,但在实地的小项目,或者需要施工前预定造价,竣工后再结算的工程中参考使用!还是可以的!这种价格还可以用于预算不需要特别准的造价中。
还有一个问题需要和大家探讨,就是垄断行业,供电局、自来水、供热中心、燃气公司等,尤其是电力局和自来水公司,一般都是漫天要价,预算胡报,在审核时大家一定要头脑清楚,预算书部分一定要按照定额执行,对于电力局执行的电力定额一般是没有道理的,定额第二册明确说明35KV以上变配电执行电力定额,只要是10KV以内举理驳回,按照定额第二册执行。
在他们上报的预算中往往还要无理列出一部分执行定额就不能计算的额外费用,比如,运输费等等,还有一种接口费等,应该把它们跟预算造价分开,交给领导定夺吧!
4. 关于施工进度报量的审核:
现在房地产开发公司主体工程前期的施工进度审核都是依据施工单位施工进度报表,结合参考委托造价咨询公司所做的预算进行审核的,安装工程在随土建主体施工中,其进度工程内容只是预埋配合,主要是配合暗配管的预埋和相关套管的预埋、配合预留相关空洞等,每月的进度报量很少,一般随土建一起上报,按照完成的建筑面积为基数,计算上报造价(今年按35元/m2计算的),所以主体工程以内的安装工程进度报量审核,作为安装造价员来说,几乎没有工作去做,一般都是土建预算员随土建一块审核了;
在这一阶段,主要工作内容在开工以前和开工前期,安装造价员有一部分工作比较集中和艰巨,也是工作的重点,就是专业公司的承包合同价确认,这个具体怎么做在上面已经谈过了!专业外包工程一次包死的合同价,进度报量的审核相对来说也比较简单,只要按照进度按比例确认付款就行,有时候也有一部分零星的暂定价工程,进度报量要按进度预算书审核,那就要用到我们的算王算量软件和计价软件了,打开它,将完成的这部分工程量提取出来,和施工单位的对比,确认,套价,修改原施工单位不正确的工程量,去掉多报未做项目,修改不合理材料价、取费等,这才是正正的进度报量审核,实地我们干的很少
5. 关于定额的套取及取费:
套定额相对于工程量的计算来说,就简单、轻松多了,现在的计价软件操作起来都挺顺手的,各个计价软件的操作界面和操作方法大同小异,重点在大家对于各册相应定额子目套取对象和范围的正确把握,什么项目应该套相应的什么子目,不应该套什么子目等,可以对大家这么说,定额内的搞不明白的、有争议的地方还是很多的,有的人干了一辈子,不一定能说清的情况也有,具体的应用中,一定要多学习、多思考、多查资料、多研究、多探讨、多请教等,那么这里面有一个原则性问题必须记住,套用定额时定额含量一般不能修改;套用定额或者代用定额子目一定要考虑它们的施工工艺和施工方法相同;
还有一个重点就是定额子目系数和综合系数的合理使用,这个大家一定要多看各册总说明和各章节的具体说明;关于取费:最简单的工作了,按照软件中的地域设定操作就行,需要注意的就是要注意取费政策的时效性变化,对于各省市建设造价管理部门下发的取费调整文件要及时认真学习、领会,准确把握使用!
6. 关于平时工作内容
安装工程造价在住宅建筑总造价中占的比例一般不超过15-20%,相对来说造价含量比较少,而且审核进度报量时的工作内容很少,本职工作完成以后,有充足的时间和精力去学习和钻研自己的专业技能,这里有一点大家必须明白,在这些空闲时间里,一定要处理好和本岗位其他土建造价员及部门分管领导的关系,有时间帮他们干干你力所能及的工作。
比如配合他们到现场实际收收工程量,拉拉尺子、有些小项目帮做做表格,其实做这些自己也不吃亏,本来安装造价员在单位的地位就不如土建造价员高,帮他们做做事可以提高自己的亲和力、和谐融洽同事之间的关系、提高自己的人缘,特别重要的一点,相对还有利于自己技能的提高,
有人会问,怎么能提高自己的技能,大家仔细想想安装工程都是依附土建结构主体工程而存在的,在我们实际的识图算量过程中,有时候位置、标高、层高、板厚、梁高等很多东西在安装图中不明确的情况下,要结合土建图去核对,所以安装造价员对土建方面的一般知识必须了解,有些与安装相关的土建技术必须明白,所以当你参与了土建造价工作的部分工作内容环节,就是给了你学习提高自己的机会,没有坏处,只有好处,另外,做安装造价的人,会有这种感觉,
比如有个外网给排水采暖的小工程,管道、阀门这种预算自己很快就做完了,有几个排水井、阀门井、排水管道支座、基础垫层等自己却做不了,要求助于土建,这种情况自己感觉是不是多少学点土建皮毛就不用求人了,领导也会感觉你的水平还是高那么一点点,是不是?安装造价员在平时碰到的这种需要做预算,其中包括很少的土建部分的情况还不少,大多出现在外网工程:管沟、电缆沟土方、电缆手井、排水井、阀门井、砖砌管沟及基础等等,所以安装造价员也有必要不失时机的学习点相关土建工程量的计算及相关知识,这样对你将来的发展之路肯定有好处!如果你学的好,一般的土建小项目你自己会做了,还可以考虑慢慢的涉及土建造价工作。
7. 关于单方造价和工程造价方面:
对于像住宅楼,如果层数大致相同的情况,一段时间内材料价格相对稳定,政策性取费无调整的情况,它们之间的造价就具有一定的可比性,不考虑材料和费用调整问题,直接费同样具有可比性,为什么要谈到这个问题,主要是为了通过这方面的经验数据分析,提高造价员对造价文件审核的水平,在工作和学习中不断积累相关的估算经验,学会在快速审核中先算大帐,再定位到小帐,具体实地核查存在问题的相关专业和相关内容部分,同时,也可以对自己做完造价文件,进行经验自查,避免不必要的疏漏和错误!
那么这方面的现成资料一般不太好找,而且即使找到,也不可能完全能够适用于你的工程项目,所以这个工作,是一个很复杂、很广泛的工作,需要耗费很大的精力和劳动,但这种工作获得的收获将是无可估量的,它会给你带来轻松、快捷、准确的工作过程和结果,所以很有必要平时的工作和学习中时时注意收集、整理相关年份,具有普遍性、相同共性项目的单方造价,同时还要提醒大家,平时还要注意一些相对独立的项目的造价经验值,
比如一个一栋18层的框架家属楼,他的土建造价和安装造价大致需要多少钱;一个多少建筑面积的住宅小区,他的配电室、换热站、外网管线大致造价是多少等!这方面同样需要不断的寻找和积累!一般能算大帐的,才能慢慢进入领导阶层!8. 怎样学习完善,不断充实和提高自身业务和技术水平:
合理处理工作与娱乐的关系,充分利用工作及业余有限时间不断的学习相关专业方面的技术知识,坚持不断的收集、整理工作经验和数据;利用网络平台,扩展自己的学习空间、提高自己的学习兴趣和学习效果 那么具体该怎么做那?
很简单,建个文件夹-【安装造价】;
下面建子文件夹和孙文件夹: 【安装专业识图】里面包含的孙文件夹【安装算量识图相关资料】【强电CAD图纸】【弱电CAD图纸】【消防报警CAD图纸】【通风空调CAD图纸】 【安装专业图形算量与软件】里面包含的孙文件夹【安装算量软件】【软件学习教程】【软件操作技巧】 【安装专业材料价】里面包含的孙文件夹【给排水、采暖、燃气材料价格】【电气材料价】【通风空调材料价】
【消防报警材料价】
【安装造价与单方造价】里面包含的孙文件夹【安装工程造价记录表】【安装工程单方造价表】 【安装专业定额】里面包含的孙文件夹【安装定额相关资料】【安装定额问题汇总】 【安装专业取费及取费软件】里面包含的孙文件夹【安装计价软件】【取费文件汇总】 【安装专业进度报量及结算审核】里面包含的孙文件夹【安装进度及结算审核表格】 【土建相关】里面包含的孙文件夹【管沟土方】【各种井室】
文件夹做好后就可以将与之相关的文件资料分门别类的归档保存,特别清楚明了,平时那一方面薄弱,就在网络上收集下载相关的学习教程资料,有时间随时进行学习,这样沿着一条自己设定好的方向和目标不断的前进,就会很容易达到自己预定的目标!