影响建筑工程清单预算编制准确性的因素

1 影响建筑工程清单预算编制准确性的因素

1、图纸熟悉程度。图纸是计算工程量的基础,首先应熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解工程的材料和做法。注重核对结构图和建筑图的标高、尺寸是否一致,图纸是否齐全,发现图纸有矛盾或缺漏的,及时把问题集中起来反映给业主和设计。

2、计算规则的熟悉程度。工程量计算规则是编制工程清单预算最根本的依据,预算员对规则的熟悉程度对快速、准确地计算工程量是很关键的。因此平时工作中应熟记常用计算规则及注意收集整理相关数据,做到随拿随用,例如,铁的比重是7.85,即一立方米钢材重量为7.85吨,计算钢栏杆及钢结构工程就会经常用到这个数据。

3、计算工具的先进及熟练程度。工程量计算约占全部预算编制工作量的75%以上,工时最长,出错可能性也最大,因此一定要抓好工程量的准确性。目前工程量还大都使用电子表格计算,测量工具从以往的手工测量(直尺、卷尺、比例尺测量)发展到近几年使用AutoCAD电子图进行测量,准确度得到很大的提高。

近年基于AutoCAD三维建模技术的算量软件也就是图形算量软件得到较快的发展,更是令工程量计算模式有了根本性的转变:传统电子表格计算法是将数据、计算式输入,通过一系列计算步骤得到工程量;图形算量软件计算法是通过设定构件属性、添加匹配清单、按设计图纸画图,即可以由软件自动计算生成工程量清单。图形算量能够用三维立体效果图直观地检查绘图是否准确,与传统电子表格计算比较,图形算量法计算准确度更高,不过这个是要基于对软件熟练运用的基础上。本人初学图形算量用于计算一栋教学楼工程时,基础梁的梁面标高在建立构件时没有设置好,画好图了才想起要修改梁面标高,回到建立构件的界面修改,结果对数时才发现错了。因为改属性是应该在画图界面,点击需要修改的基础梁,才能修改属性。这些步骤都是经过一定的实践才能深刻理解的。

2 算量软件的特点及在工程量清单编制中的应用

图形算量和传统表格算量这两种计算方法各有优势,选择哪种方法计算取决于工程的具体情况,本人从以下几个方面分析图形算量的优缺点。

1、计算精确度

目前大部分工程在拿到施工图的时候,业主同时会提供电子AutoCAD图,这是使用图形算量软件的最大优势。绘图是图形算量中耗时最多的步骤,现在可以直接从AutoCAD图精确导入轴线、各结构和建筑工程的主要构件,大大缩减了绘图时间,而且对于不规则图形,例如是弧形构件的输入和计算,有着比传统表格算量绝对的精确优势。

2、计算关联性和快速性

图形算量中,应遵循结构建筑装饰的输入顺序,每一步都是紧密联系的,画好了柱、梁、板后再画墙体,是因为墙体的长度要扣减柱子,高度要扣减梁板。装饰是依附在结构和建筑基础上设置的,画好柱、梁、板和闭合的墙体后,只需设置好装饰构件属性,即可以在板上点击布置地面和天棚装饰,在墙体上点击布置墙面和踢脚线装饰。在传统表格计算中,装饰是耗时最多的计算内容,但软件计算由于内在的关联性,能够快速地获得准确的计算结果。

3、计算过程开放性

开放性指计算过程对使用者开放,除了软件默认的计算规则,还可以根据需要自由组合软件提供的工程量过程代码,进行计算规则灵活处理,某些相互关联的构件不用画图,用代码设置就可以计算出所需的工程量。

4、功能的完善性

图形算量软件能按照清单计价和定额计价规则算量,一图两算,自由选择计算规则;能通过建立构件、给定尺寸、选配清单项或定额子目、构件属性定义、画图、三维效果图检查等步骤,汇总计算后得到工程量清单;能计算钢筋工程、结构工程、机电工程、建筑工程、简装修工程及精装修工程,涵盖工程造价的各个领域,适用面广。

5、报表输出的多样性

报表输出是算量工作的最后一步,算量软件能生成多种类型的工程量汇总表、明细表、计算表等。报表可以预览还能重新设计调整,增减行、列,修改名称等,很丰富地输出结果。

6、算量软件的不足

(1)、计算范围有限

虽然算量软件能带来较高的工作效率,使预算员从繁重的手工算量中解放出来,可并不代表用它能独立完成整个工程全部构件或所有结构类型的工程。例如一些零星的构件(屋檐、栏杆、外墙装饰线条等)和钢结构工程等处理起来比较困难,需要辅助以电子表格或手工计算进行补充;另外室内装修工程的墙面装饰若设计有多种变化,如一面墙上同时使用墙纸、木装饰线、软包等做法,用算量软件计算工程量就较困难。

(2)、操作门槛过高

对于长期以来一直使用手工和电子表格算量的造价人员来说,他们中部分人的计算机操作能力不强且算量软件思路同前者有很大差别,对部分资历较高、年龄较大的预算员来说,熟习算量软件的使用会有一定难度,使用效果可能比用电子表格算量效果差。

(3)、将AutoCAD图导入算量软件虽然可以大大节省绘图时间,但由于设计院AutoCAD出图的标准可能与软件的设定有差异,目前的算量软件导图并不能将图形100%准确地导入,需要人工一点点地将错漏的部分按施工图核对修改,这样同样需要很大的工作量。

3 应用实例

以本人之前做过的一个体育馆工程为例,该体育馆是钢筋混凝土结合钢结构工程,外墙设计为弧形,简装修。遵循先结构后建筑再到装饰工程的原则,本人先使用钢筋软件输入钢筋工程,然后利用钢筋与图形互导的功能,将钢筋工程中混凝土构件导入到图形算量软件中,这是一种全新的算量思路,不仅保证了算量的准确,而且结构中大部分的设计参数只需要录入一次即可,减少了重复翻图的工作量,可以获得更高的效率。

同样地,建筑和装饰工程也是紧密联系的。此工程外墙是弧形的,如果用传统方法计算只能够量出墙体的长度,要准确计算室内地面面积(例如扇形地面)则很困难,而通过算量软件,用三点画弧及直线画出墙体,构成一个闭合扇形后,只需设置好楼地面的属性,在扇形区域内点击布置地面,软件就能准确算出该区域楼地面面积,这里就能体现出图形算量的优势;不过目前软件还未能计算钢结构屋面,需要通过电子表格计算,这是图形算量的局限性。通过这个简单例子,我们就可知道实际应用中应该取长补短,充分运用图形算量及电子表格计算的优势为编制清单预算服务。

算量软件作为一种新型工程量计算工具,给工程造价从业人员提供了一个便捷高效的计量选择,但其使用效果受计量人员对软件的熟练掌握程度制约。算量软件自身的局限性需要电子表格计算加以补充,所以,我们要实行二者的有机结合,更加高效、准确地进行工程量清单预算编制。

建筑工程,清单预算编制