这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、 客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。
一、主卧室
1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m)，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4. 5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。
2.主卧室的舒适开间中到中尺寸是3. 9m(净3. 6m)，进深中到中尺寸是5.1m(净4. 8m)。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2)。
3.主卧室的高舒适开间中到中尺寸是4.2m(净3. 9m)，进深中到中尺寸是7. 5m(净7. 2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间(图3)。或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。
二、次卧室
次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低适用开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。这里讲的是最低适用要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了舒适或高舒适的要求了。
三、客房
客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低适用主卧(图1)甚至舒适主卧(图2)设置，这时客房也就分别达到了舒适或高舒适的要求了。
四、儿童房
儿童房设计成开间3. 0m、进深 4. 2m、面积12. 60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即适用要求（具体可参见图6）。当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5次卧尺寸(开间3. 3m、进深4. 5m、面积14. 85㎡)或按图1主卧尺寸(开间3. 6m、进深4. 8m、面积17. 28㎡)设计，则可使儿童房达到舒适或高舒适的要求。同时，儿童是要长大成人的，按次卧或适用主卧设计儿童房，还可使儿童长大成人后不必更换房间，仍然室有适用舒适的房间供其使用。另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。
五、保姆房
户型建筑面积150㎡或以上的套型应设置保姆房，其尺寸可参照图6儿童房或更小。
六、书房
三室以上的户型宜设置书房。书房是供主人学习或家庭办公( 工作) 的房间。因无需摆放大床( 2. 2m x 2. 0m)和床头橱等家俱，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体可参见图7。它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和户进深限制，不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为书房。当然，图7基本上是仅满足书房最低使用功能的适用要求，如果建筑面积足够大，也可按次卧图5、主卧图1、图2的开间进深尺寸设计书房，使书房达到舒适或高舒适的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。
七、健身房
根据户建筑面积的不同，健身房面积可大可小。小的可利用南阳台，如主卧阳台开间4. 5m、进深1. 8m、建筑面积8. 10㎡；大者可如主卧图2开间3. 9m、进深5. 1m、建筑面积19. 89㎡。小者放少些小点儿的健身器材，大者摆放多些大点儿的健身器材，这一点是很随意灵活的。健身房还可设在阁楼层内，也可设在别墅的半地下室内。但无论设在何处，一定要通风良好，否则就起不到健身作用了。
八、客厅
1.客厅的最低适用尺寸宜为开间3. 9m，进深4. 5m，建筑面积17. 55㎡，如图8所示。请注意，这种尺寸的客厅，只能满足29英寸或32英寸彩电的观看距离要求，彩电尺寸再大就不行了，所以它仅是适用尺寸。
2.客厅的舒适尺寸要求，大致为开间4. 5m，进深5. 1m、建筑面积22. 95㎡，这种尺寸大致能满足42英寸以下(不含42英寸)彩电的观看距离要求。
3.客厅的高舒适尺寸要求，大致为开间5.1m，进深6. 6m，建筑面积33. 66㎡，如图9所示。这种尺寸无论在开间方向或进深方向摆放电视，均可满足42英寸及以上彩电(背投、等离子、液晶等平板电视)的观看距离要求，所以，它是高舒适的客厅尺寸。
九、家庭厅
家庭厅是只供家人小憩聚谈交流的空间，只在户建筑面积很大，特别是在跃层户型的上层房间(卧室、儿童房、书房)之间设置。它宜设置在上层房间的中心，其尺寸无须很大，一般3. 6m x3. 6m=12. 96㎡就可以了。
十、餐厅
餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的最小适用尺寸是开间3. 3m、进深4. 5m、建筑面积14. 85㎡，如图10a所示。由图可见，摆放一八人餐桌和八把餐椅，这已是最小适用尺寸了，也就是说，餐厅的开间尺寸最小是3. 3m，再小就不能用作餐厅了。
餐厅的舒适或高舒适开间进深尺寸可按3. 6mx 4. 8m或3. 9m x 5.1m设计，详见图10b。
舒适型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些；高舒适型不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中，所以就是高舒适的了。
十一、门斗或门厅
80㎡以上(不含80㎡) 套型宜设置门斗，它是进入户内的过渡空间，装修时做上一个造型优美的大门套，称之为玄关。它的开间尺寸宜为1. 5m以上，具体如图11所示。门厅是户建筑面积很大，比如160㎡以上时，方予设置的空间。
图12 所示套型建筑面积达167㎡，四室三厅二卫，可以说是一个高舒适的户型。这里要说的是它不是二厅而是三厅，比多数户型多了一个面积达18㎡的门厅，是否浪费呢?从图中可见，门厅中集中了七个门之多，因此这个门厅不仅充分起到了过渡、缓冲作用，而且使其它每个房间均很规整，很舒适，因此它并不浪费。
图12高舒适型门厅图( 18.48㎡)
十二、厨房
厨房是住宅非常重要的房间，它与套型舒适度关系极为密切。随着户建筑面积的增大，它的尺寸也随之加大。厨房的适用、舒适、高舒适尺寸大致如图13a、b、c所示。高舒适型厨房对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅。
十三、卫生间
卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形为佳( 便于洁具布置) ，尺寸可参照图3和图4或适当加大设置，这个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸均够。公共卫生间以矩形为佳，因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕隔开，使之可供一人洗漱一人浴厕同时使用，增加它的使用功能，使户型更加适用或舒适，具体如图14所示。该图尺寸基本上可达到舒适标准，若要改成适用或高舒适标准，可将其开间、进深适当缩小或加大。
十四、储藏间
建筑面积 130㎡及以上的套型应设置储藏间，以便住户存放杂物之用。它的适用尺寸大致如图15所示。将其开间进深各增加300或600可使其达到舒适或高舒适要求。
十五、楼梯间
楼梯间的适用开间尺寸是2. 6m，进深尺寸是5. 8m，具体如图 16 所示。这个尺寸基本能满足人、家俱搬运、管道井设置等各种要求。梯段2. 2m，即八个踏步0. 275m x 8= 2. 2m，每层上18步，若层高为2. 8m， 每个踏步高0. 155m， 这是很适用甚至较为舒适的尺寸。若要达到高舒适标准，可将开间增为2. 7m，进深增加为6. 0m，梯段长增为2. 4m(踏步宽由0. 275m增为0. 3m)。
十六、南北阳台
南阳台若作健身房之用，其进深应达到1. 8m以上，开间随主卧室( 4. 5m)；若作花房和洗衣房，其进深宜为1. 5m至1. 8m，开间随次卧室( 3. 3m或3. 6m)。北阳台也称生活阳台，一般设在厨房的北面，无论适用还是舒适或高舒适型套型均应设置。其进深以1. 3m至1. 5m为宜，开间随厨房( 2. 1m、2. 4m、2. 7m、3. 0m)。