今日讨论:工期突然延误了,怎么办?
情景假设
您所在工地项目出了状况,甲方那边突然要改图纸,不仅刚浇的混凝土要废掉,刚到的一批钢筋也要换,在这种条件下
上次突然有人闹事儿刚平了,这次又让我赶上这样的事啊?总工无奈道。
先别感叹了,让我把假设说完。在这种条件下,工期紧、任务重、成本投入不断增加,面临这些情况,项目总工如何才能从容面对?
1想考虑解决办法
甲方变更图纸,由此延误的工期,可与业主进行商议,在保证工程质量的前提下,尽量缩短工期,按时完成任务。因此最初的合同对于后期协商十分关键,是施工方保护自己的法律武器。
项目总工既要承前,又要启后,由于施工图纸变更后,施工的组织计划安排也要相应调整,因此要赶紧组织人马对新图纸重新进行施工组织设计,对图纸变更中的关键点,要在新设计中有所体现。
2加快速度,减少损失
(1)以完成任务为最优先考虑项,接到变更消息后应立刻通知项目经理组织相关技术部门人员就位,以便对图纸变更进行研究,同时要通知企业相关部门进行备案。
(2)以抓紧时间改变施工策略为主线,以保证按时和质量为基础,想办法协调现场,按照新设计重新部署,同时兼顾回收成本,尽量减小损失。
(3)图纸变更后,新旧图纸一定要保存好,以便对照核查。项目体量大,施工复杂时,图纸也会难以归档,因此应按照相应规定规则,及时处理图纸。
(4)与设计单位及时沟通,交换意见,以免变更设计与现场实际情况不符,延误更多时间。
(5)通过企业相关部门,依照实际情况,对甲方变更图纸所造成的损失进行赔偿,以争取最小损失。
做项目总工,遇到突发情况时,真的要考验平时养成的心态和总结形成的经验。做临危不乱的项目总工,平时要注意些什么?
总工
笔记
重点控制好两个量
这里所述的两个量即工程数量和工程质量。总工的工作不到位,直接关系到项目成本高低。因此项目总工自始至终都要做好这个工作。
从工程数量讲,作为总工要亲自认真计算和复核设计数量,找出设计图中的差错;建立完善的工程数量台帐,做好外部验工和内部计价的数量台账对比表,严格审核每月内部收方计价工作,确保计价的每个数据要有可靠来源和支撑依据;仔细计算工程各部位的材料应耗量,每月或每季度进行材料应耗量与实耗量的核算,发现问题及时分析原因并提出整改措施,杜绝经济效益从数量上流失。
从工程质量上讲,总工作为一名质量代表除了事前做好各项技术交底外,更重要的是自己要牵头做好工程质量的过程监控工作,树立安排不等于完成的思维观念,以不出质量事故为己任,以发生事故为羞耻的原则对待自己的这项技术管理工作。在现场中把握好工程质量的监控尺度,严守工程质量的监督底线,以靠前指挥,严谨细致,坚持原则,敢于碰硬的方法和思路进行现场的质量监督工作。工程质量中还要把做得好的工程作为样板工程全项目部推广,给人直观的感觉,使干工程就要搞好工程质量的思想深入人心。