一、动静分区
什么是动静分区
动静分区即是将户内公共活动空间（如客厅、餐厅、厨房、次卫等）与要求安静的空间（卧室、书房、主卫等）适当分开，以避免相互干扰，动线（动线是指人们在户内活动的路线）相互不干扰。动静分区优势在于一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，这就使得住宅功能设计更加合理，居住者更舒适方便。
户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
二、公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。公私分区主要是指私人空间和外界所分开，所以在入户门或玄关处要进行遮挡，卧室及卫生间等私人场所，应与客厅及餐厅等公共活动区域分开。
1、在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免门外就能对屋内一览无余。
2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡。
3、卧室门不宜直接开在客厅墙壁上，这样客厅内可看见卧室大部分，私密空间无遮挡。
4、户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。
5、卧室与客、餐厅保持一定距离及角度，能有效保证业主休息、工作、生活的空间私密性。
6、私密与公共空间设计同样遵循动静分区设计，动线不相互干扰、重合
三、排水设计
3.1厨房排水管道的设置
厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接人排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议，建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。
3.2卫生间排水管道的设置
新设计的住宅应致力于取消伸入下层住户空间的排水横管，具体做法有：
（1）使卫生间地板面下沉，管道敷设在填渣层中。
（2）使卫生间地板面不下沉，而使用P形坐便器（后出口式），使得下水管在本层与立管衔接。地漏采用侧壁式，洗脸盆、浴缸等排水管也在地面以上敷设与立管衔接。这两种做法均可以使下水管道每层水平分隔开，若需要检修可以独户进行，不影响邻居。
（3）地漏与存水弯的配合问题，传统钟罩式地漏的水封容易挥发，常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内，形成室内污染。所以在给排水设计中，必须重视这个问题。
四、房屋布局以开放式为主
1、布局以开放式为主
考量通风及采光，设计师建议格局采用开放式或半开放式，不仅对视觉来说有放大效果，少了水泥墙的阻挡，光源和空气更能流通穿透。
开放式客厅打通整个墙壁连接庭院，使庭院与客厅连为一体，也使设计与自然融为一体，视觉与身心体验更为开阔。
客厅与餐厅之间采用开放式设计，而且餐厅正对阳台，在采光与通风方面无需担心。
2、落地窗通风、采光效益佳
如果空间本身条件就规划有外阳台，落地窗绝对是最优先的选择，大面积通风效果，只要对流良好，即便是夏季也能为屋主节省不少电费;此外，落地窗的设计也能汲取大量自然光，使室内明亮又舒适。
客厅落地窗：客厅的外面有休闲阳台，整面墙用落地窗来代替，大面积通风效果，只要对流良好，即便是夏季也能为屋主节省不少电费;此外落地窗的设计也能汲取大量自然光，使客厅明亮又舒适
卧室落地窗：这个卧室有落地窗和推拉窗，采光极佳，风从外面吹进来，卧室里面都可以形成对流，通风效果好，而外面的阳台视野非常开阔，落地窗让卧室阳台连为一体，使卧室空间看起来更大，室外的景观也更好欣赏。
五、卧室设计原则
1、要保证私密性。
2、使用要方便。
3、装修风格应简洁。
4、色调、图案应和谐。
5、灯光照明要讲究。
六、卧室布置原则
1、主卧
主卧布置的原则是如何最大限度地提高舒适和提高主卧的私密性，所以主卧的布置和材质要突出的特点是清爽、隔音、软、柔。
2、次卧
一般用做儿童房、青年房、老人房或客房。
3、子女房
它与主卧最大的区别就在于设计上要保持相当程度的灵活性。子女房只要在区域上为他们做一个大体的界定，分出大致的休息区、阅读区及衣物储藏区就足够了。在室内色彩上吸引孩子是设计子女房的要点。
4、儿童房
儿童房一般由睡眠区、贮物区和娱乐区组成，对于学龄期儿童还应设计学习区。
5、青年房
除了上述功能区外还要考虑梳妆区。如果没有书房的话，在次卧室的设计中就要考虑书桌、电脑桌等组成学习区。
6、老人房
老人房则主要满足睡眠和贮物功能，老人房的设计应以实用为主。
七、餐厅设计
1、如果具备条件，单独用一个空间做餐厅是最理想的，在布置上也灵活得多。
2、对于住房面积不大的居室，也可以将餐厅设在厨房、过厅或者客厅。
3、一般居室中厨房多外接阳台，于是不少人将灶具移至阳台，在厨房的一侧定做一排橱柜，余下的空间就可以作为简单的餐厅了。
4、对于一些过厅较大的房间，放置屏风是实用艺术性兼具的做法，只须购买配合室内格调的屏风即可，通常东方色彩较浓;
5、也可在地面建造略高的平台以不同高度作为分界。若经济条件和空间允许的话，不妨加建一道拱门，将饭厅区隔开。
6、拱门的形式、风格、色彩等，必须与饭厅区配合，这样都能突出拱门的作用。将地板的形状、色彩、图案、质料分成两个不同部分，以此划分界限，形成两个格调迥异区域。
7、有的家庭餐厅较小，可以在墙面适当安装一定面积的镜面，这在视觉上可以造成空间增大的感觉。
8、饭厅与厨房则必须毗邻或者接近，这完全基于方便与实用。
9、餐桌上的照明以吊灯为佳，也可选择装在天花板上的照明灯或地灯。
10、不管选择那一种灯光设备，都不可直接照射用餐者头部，否则会影响食欲。
11、饭厅的地板铺面材料，使用地毯较易沾染油腻污物使用瓷砖、木板或大理石则较易清理。
12、餐厅墙面的装饰要注意突出自己的风格，餐厅墙面的气氛既要美观，又要实用，不可信手拈来，盲目堆砌餐厅彩色,餐厅有别于其他功能 的厅室，在装饰上应以简洁、明快为主。