框架结构
问题：框架柱烂根
原 因
①框架柱浇筑时，振捣不到位和时间不够，导致混凝土密实度达不到要求；
②框架柱浇筑前，柱根部没有浇筑砂浆，导致根部发生烂根现象；
③框架柱根部没有清理干净；
④根部模板有空隙，浇筑时发生漏浆；
⑤管理和施工人员没有较强责任心，没有严格根据要求来施工。
处理措施
为防止再次出现这类问题，需要做好以下预防措施。
①混凝土振捣，首先是技术交底，注重强调振捣时间不能小于40s、振捣间距不能超出400mm、要做到快插慢拔，新旧接槎处振捣要求深入旧混凝土中100～200mm等；挑选技术熟练和责任心强员工来实施混凝土振捣。
②模板支设，根部模板要求挤拼密实，选择水泥砂浆封堵；支设模板必须牢固、密实；根部预留清扫口，浇筑前把根部杂物清除干净；模板支设前柱外侧要挂上砂浆垫块，以确保钢筋保护层符合要求。
墙体
问题：墙体裂缝
原 因 1
地基不均匀沉降
①斜裂缝大多发生于软土地基上，由于不均匀下沉，使墙体受到剪切力增大，在结构刚度比较差，施工与材料强度无法满足要求情况下，造成墙体开裂。
②窗间墙裂缝，因为沉降单元受到阻力，使窗间墙承受水平剪力增大，而发生上下水平缝。
③底层窗台的竖直裂缝，是因为窗间墙受到荷载后，窗台墙发挥反梁作用，尤其是宽大窗口或者窗间墙承受集中荷载时，窗台墙由于反向变形而开裂，甚至会挤坏窗口，严重影响到窗扇开启。地基若是建造在冻土层，由于冻胀力而在窗台处产生裂缝。
处理措施
对墙体裂缝应该注意观察其开裂规律，然后再做处理，对非地震区的普通裂缝，如果若干年后没有发展，可以认为不会影响到建筑结构安全。局部宽缝部位，采取砂浆堵抹法；对影响到安全使用的裂缝，应该实施加固处理，加固措施可以通过设计部门获得。对由于墙体材料强度不符合要求而发生裂缝，可选择敷贴钢筋网方式，并加装穿墙拉筋进行固定，然后浇灌混凝土或者分层抹砂浆来加固。
混凝土工程
问题1：露筋
原 因
①保护层垫块位移或脱落、太稀疏，钢筋贴着模板，以至于保护层不够所引起。
②钢筋尺寸不准确，或其骨架绑扎不合理，使骨架外形偏大，局部紧贴模板。
③振捣时，撞击到钢筋，使其发生位移或者绑扣松散。
④保护层振捣不密实或者对模板没有有效湿润，吸水过多引起掉角露出钢筋。
处理措施
①范围不大的露筋，可选择1∶2或者1∶2.5砂浆抹平。
②露筋处附近混凝土有麻点的要顺着周围敲开或者凿掉，直到看不见孔眼，然后选择砂浆抹平。
③露筋比较深，应该把薄弱混凝土凿掉，冲刷并湿润，选择高一级混凝土捣实，做好养护。
问题2：蜂窝
原 因
①混凝土配合比不正确，有的是砂、石和水泥材料计算错误，有的是加水量错误，引起浆少、石多。
②搅拌时间较短，没有搅拌均匀，混凝土的和易性差，振捣密实度达不到要求。
③浇筑方法不合理，振捣不实。
④模板空隙没有堵好，或其支设不牢固，振捣时模板移位导致严重漏浆或者墙体烂根。
处理措施
①对数量较少的小蜂窝，可选择钢丝刷或水冲洗，然后使用1∶2或者1∶2.5砂浆修补。
②对于大蜂窝，先把附近混凝土与突出颗粒剔除掉，最好剔成喇叭状，然后用水冲洗并湿透，再选择高一强度等级混凝土捣实，并做好养护。
问题3：裂缝
原 因
①水泥凝固时，地基局部出现不均匀下沉，或由于模板刚度不够、支撑问题、拆模较早而造成不均匀下沉。
②温度和湿度有太大变化，或早期受冻。
③养护工作不重视，使混凝土水分蒸发太快。
④施工过程中，结构或者构件发生剧烈颠簸与冲击，支撑垫木的位置不合理，造成构件受力存在差异。
处理措施
①对由于干燥、碳化或沉降等类型收缩造成表面性裂缝，可以往裂缝中加入干水泥粉，再用水湿润，或在其表面用薄层砂浆作出处理。
②对由于温度、冻胀或化学反应等因素造成的一般裂缝，可以选择涂两遍胶泥或贴玻璃布，以及抹或喷砂浆等处理措施。