1.无论是住宅地或住宅的中心点，都是将超的部分和缺的部分，作一个均衡的调整后，以假想的长方形来定中心点。
2.住宅的中心点，以主屋的平面图来定.如果有仓库、车库等，或有别栋建筑物时，只要其不是和主凰衔接着，就应该以主屋为准，而其他则由该建筑物的本身，再定一个中心点。
3.无论是二层楼、三层楼等高楼建筑物，一律以一楼的中心位置为该栋的中心点，而其他楼层的中心点，不必特别的去测定。
4.住宅有增建或改建时(指平房)，要看修改的部位及面积，重新依平面图再测定一次中点。因为有时修改后，住宅的形状改变了，中心点当然也移动了，必须再重新测定一次。
5.位宅地增加或少时，中心点要按新地形而移动。
在此将第4点补充说明:如果原住宅的形状，其超或缺的部分，本来就已经很大了，倘若再增建一小部分时，往往不会影响到假想的长方形.因为长方形不变，所以对角线也不变，因此中心点当然也不会移动。又，如果把超的部分拆掉，而增建缺的部分，此时中心点也不会移动。总之，增建或改建住宅时，并不意味着中心点就必定会移动.
上面已经介绍了中心点的测定方法，紧接着就将介绍方位的测定方法。
判断住宅风水的优或劣，共从各种条件判断起。最基本的方法，就是从地形、住宅的中心点和由此中心点来看该住宅的方位来判断优劣.中心点和方位，是住宅优或劣的主宰，方位如果测定常误，判断上就相差了许多.所以在判断位六风水的优劣是，必须特别留意方位的定法才好。
一般在测定傀宅方位时，都在中心点放一根磁针，以此判断出南、北方向.不过，磁针所指的北方，并不一定就是真正的北方，依建筑物的年代及土地，磁针所指的北方位，往往与真正的北方位有些偏差一般不是稍偏，就是稍偏东，此磁针所指的北方位，称为磁北，真正的北方度，叫偏角.又，每一时刻磁北所指的位盆也不间.为什么磁北会依时间而交化呢?这乃是因为地球不停地自转，并绕着太阳公转，地球与太阳之间的角度，每一分钟抓不一样，所以，磁针受太阳农面黑点的影响也不间，因而磁针所指的方位也时时刻刻会有变化。有时磁针所指的方位，会连续几2CM明显的受磁气的影响而发生变化，这种现象称为磁气风。
由于有这种现象，所以，用磁针测定的方位，往在没有办法每次相同。今夭磁针所指的北方位，说不定和昨天的磁北相差了几十度，而昨夭测盆的和前天的比较，又有偏差。因此，无法正确地定出真北与磁北的偏趁角度。
磁北所偏的方位，以及与真北所偏的角度，因地城而异。按滋北的偏角，向偏的方向之相反方向靠过去，才是真正的北方位，如，某地的磁北方为偏西，偏角为4度，则将磁北往东移4度，才是真北方位.测盆出真北方位后，以此为荃础，再决定其他的东、酉、南的方位。磁北的移动是相当厉奋的，如主932年时，在北大西洋挪威海岸航海的船只，其罗盘的指针与宾正的北方位。相差了10度(偏西)，锡特兰海面，偏鳌20度，冰岛沿梅附近则偏了30度，克里福兰附近，却足足差了40度有余。
虽然，磁北是很徽妙的，无时无刻不在变化，但是，不论任何地方，磁北在正午时分变化最大，晚上交化最小，而夏天变动的幅度，也比冬天大，测最方位时，不但要视真正的北方位，同时，磁北方位也不可轻视。
与地球公转所产生的四季变化、寒暑、风雨等现象，跟所有生物息息相关的道理相同，磁气对生物的和命力也有很大影响。因为，人的身体是属于二种电导体，可以很敏感地感受到磁气，所以，磁气与人类的生存是息息相关的。
那么，在测量住宅时，如果既顾及真正方位，又顾及磁方位呢?这种面面俱到的处理方法，是非常困难的。比较妥当的方法就是将其偏差的情形一起考虑，使所测建筑既合真正方位又合磁方位.北方位既然有某种程度的宽度，因而各方位也有相当程度的宽度。在此前提下，来测量住宅方位，才是万无一失的作法。
使用磁针测定方位时，要注意在磁针附近不要有铁制品，并且要尽量避免有钢筋水泥的墙壁，即磁针附近不要有任何以铁、钢.为材料的东西。因为，磁针最易受其附近铁类的影响，而与真正北方位相差十几度甚至几十度。