1 管道的腐蚀是造成失水的重要因素：管道的腐蚀原因之一管道充水时混进了大量的溶解氧造成腐蚀；原因之二是直埋管道的保温管壳脱节并受到地下水的长期浸湿造成腐蚀。控制腐蚀的办法是：
（1）在选择直埋保温管时，一定要注意其质量。而且地沟一旦进水应立即组织人员进行抢修、排水、并打开井盖进行通风，这样可以使腐蚀的程度减少到最低。
（2）运行时尽量少补水，补水要经过处理。锅炉用水处理包括锅外化学处理和锅内加药处理。主要是提高给水PH值，这样可以防止给水系统中去极化作用所造成的电化腐蚀同时可以稳定氧化膜，当PH值达到8以上时，即可防治管道腐蚀的发生
2 焊口开裂是失水的主要的原因：
（1）由于地沟内管道支架下沉使管道弯曲变形而造成的管道破裂。为了避免以上这些现象的发生，供暖部门应注意以下两点：①购买钢管时要注意管材的质量。施工时焊接质量要符合国家标准。
②每年开炉前系统上水时，应随时注意网络的压力，随时调节给水阀门，使网路的压力慢慢的上升。上水时应由回水管缓慢地上水，水流速不应过快。
（2）管口开裂的原因主要是由于每年开炉前要进行上水，而上水前管网内充满了空气，再加上上水时，水中溶解的空气分离出来，使系统产生了大量的气体，这时由于排气阀门缺少或排气阀门损坏，导致系统排气不及时，易产生水击现象。
3 私自放水现象严重：由于供暖期间，系统内循环的是热水，许多热用户私自放水或私自取用系统中热水，造成了系统内严重亏水。有些用户还私自加散热器，并且私自加设水龙头，窃用暖气系统中热水，造成系统失水严重，致使补水泵频繁补水，容易造成设备的损坏。
针对以上问题，应做好如下工作：
（1）在供暖系统中加入一些带有气味的或颜色（如黑宝）的具有防腐、防垢功能的化学药品。
（2）组织人员挨户走访，割掉部分住户的水龙头。
4管道阻塞：造成这种现象的原因是
（1）水质处理不合格，结垢现象严重。
（2）供暖管网及用户室内系统使用年限久，金属管道内壁的腐蚀物剥落后，一部分随水流动，易造成除污器堵塞。
（3）阀门与管道连接处的密封破损后，落入管内。
（4）由于在新安装或管道更新过程中，施工人员工作不认真，使灰土、石块、焊渣等杂物留在管道内，造成管路阻塞。而解决这种现象的办法一般是泄水，以便将阻塞物清除干净，这样就使系统大量失水，导致系统压力不稳。解决这个问题办法：
①地沟阀门及管道连接的密封材料要定期更换。
②运行时尽量少补水，补水要经过化学处理。可防止管道腐蚀的发生。
③对使用年限久，腐蚀严重的管段及时更新。④对新更新的管网进行冲洗，可避免因泄水造成的一定经济损失。