精装修住宅水暖工程交接办法与控制措施
为提高卖点，精装修后出售的住宅越来越多；可是，房屋装修后，水暖系统出现问题的现象却时有发生；确实应该有相应的措施解决这些问题。
为保证精化装修顺利进行，防止和避免在装修过程中（或装修完
成后）出现的水暖系统的跑、冒、滴、漏、堵现象，有必要对产装化工程的水暖工程实行阶段性控制措施；为界定各方（各部门）施工与管理的范围与责任，特编制本交接办法；建议在装修工程开始前，对前期各相关公司施工的水暖工程，通过建设单位项目部组织有关各方办理水暖工程分户系统现场交接。
一、水暖工程分户交接内容与范围：
1.给水系统；2.排水系统；3.中水系统；4.太阳能热水系统
5.采暖系统（含低温地板辐射）；
二、交接分界点及交接状态：
（一）交接分界点：
1.给水系统、排水系统、中水系统、太阳能热水系统交接分界点均应在卫生器具（含淋浴屏、地漏）接口处。
2.分户地暖系统在施工完成且试压合格后，办理中间交接手续，交给装修单位施工。
（二）交接状态：1.户内给水系统、太阳能热水系统、中水系统需在系统试压合格，经监理组织相关各方共同确认后，办理交接；交接前需出具经监理签字的试压记录和隐蔽工程记录。交接前宜进行通水实验。
2.排水工程在隐蔽工程验收合格的前提下办理交接，亦需提供灌水实验记录与隐蔽工程记录；为防止系统堵塞，交接前宜进行通水实验和通球实验。
3.低温地板辐射采暖系统宜以一个分户为一个系统，要求个分户系统带压（且带试压压力表）交接--便于对地暖系统保护。
三、中间交接的参与单位：
1.给水系统、2.排水系统、3.中水系统：
2.太阳能热水系统：
3.低温地板辐射采暖系统施工单位；
4.装饰装修施工单位；
四、交接控制要点：
1.按卫生间大样图（或按设计选用的标准图）来验收卫生器具排水接口，其中心尺寸（尤其是排水接口中心距后墙尺寸）必须在允许范围内；予留接口的PVC塑料管要求垂直，大便器预留排水立管多余高度由装修单位处理；
2.给水系统、中水系统与太阳能热水系统预留接头：所有为洁具予留的内外接头均应丝扣光滑，无乱丝断丝，同规格配套对应管件能用手拧入2~3扣；所有予留出墙给水（含中水、热水）接头的轴线应与该墙面成90角；淋浴龙头的成 对（冷、热水）予留接头应保持高度平齐，中心间距为150mm。
3. 予留各类给水接头的出墙长度，墙内的内丝扣距成活墙面3mm为宜。
4.对于予留各类给水接头不在允许误差范围内的，要提前检测出来，进行整改或根据情况调整卫生洁具品牌。
五、中间交接要形成文字记录。
六、责任划分：
1.凡正式进行现场交接的水暖工程，再出现问题，由装修单位负责。
2.未进行现场交接的水暖工程，出现问题，由原水暖安装单位负
3.如果装修单位擅自进入未进行水暖工程交接的户内施工，该户内水暖工程出现问题，由装修单位负责。
七、卫生器具的通水试验、满水试验：
卫生器具安装完后应根据规范要求，进行如下试验：
1.所有卫生器具的通水试验；
2.洗脸盆、洗菜盆、浴盆还应做满水试验；
八、返回交接：
由于水暖施工单位分别承担各自施工的水暖系统的保修责任，装修单位完成装修后，要把各个水暖系统交还给对应的水暖施工单位；返还交接前，要依据对的水暖专业设计要求，对不同的系统要进行水压试验或灌水实验：
1.给水类（含消防水管)管道要做水压试验，
2. 采暖系统（尤其是地暖系统，极易在装修过程中被有意或无意
损坏）管道要做水压试验；
3.排水管道要做灌水试验。