电梯井渗漏原因
一.设计原因
1、工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当。
地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足。
2、忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏。
3、防水方案的选择：正确制定防水方案是做好防水工程的先决条件，当采用的防水方案与使用条件和结构特点不相应时则将会造成工程渗漏水。
二.材料原因
1、材料质量，由于选材不当造成防水层容易被破坏，从而导致渗水漏水。
2、穿墙管道密封材料适应变形能力差。
3、由于配套材料不过关，不能保证片材之间或片基层间的良好黏结，引起封口不严而产生渗漏。
三.施工原因
1、防水混凝土施工质量欠佳。
2、墙板与底板交接缝混凝土振动不实，出现蜂窝状，一般防水维修起不到作用。
【电梯井维修堵漏施工方案】：
一.施工流程
1、清理清扫基面；
2、基面找补；
3、细部堵漏、加固；
4、大面防水层施工（分三遍完成）。
二.操作要求
1、清理清扫基面
使用扫把、抹布将墙面清理干净。
2、基面找补
观察清理后的基面，出现以下情况分情况找补：
A、基面有线状裂缝：使用批刀将材料批在裂缝里；而后使用毛刷在裂缝处整体涂刷；随裂缝走向将材料张贴在裂缝处；最后添加适当堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。，使用毛刷将修补处整体密闭。
B、基面有孔洞：添加适量清水，将堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。材料调配成膏状，要求工人用手将材料涂抹在孔洞处，要求施工人员一定要抹实、压平。
3、细部堵漏加固
A、使用电锤，将阴角部位凿开（依45斜度凿取为宜，深度约50mm，宽度约100mm，具体以实际施工情况为准）。
B、（有流水发生的待流水结束后进行）堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。（少量），添加适量水分，将左工牌增强型防水灰浆材料调配成膏状，要求工人用手将材料依次涂抹在开设的槽道中。
C、（待上道工序干燥后进行）添加适量水，将左工牌背水治水材料调配成膏状，倒在阴角部位，取直径70mmPVC管道约1000mm，将材料压实压平在阴角部位，做阴角圆弧形结构。
D、（待上道工序干燥后进行）使用毛刷将左工牌增强型防水灰浆材料刷涂在阴角部位1-2遍。
4、大面防水层施工
A、治水底层料
施工厚度：一层1-3mm
施工用量：25kg=8.3㎡
混合比例：每25kg砂浆混合3.9-4.1升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
重力搅拌器：搅拌10min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括/机械喷涂
执行标准：GB18445-2012
B、治水中层料
施工厚度：一层5mm
施工用量：25kg=4㎡
混合比例：每25kg砂浆混合10-11-升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
重力搅拌器：搅拌10min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括/机械喷涂
执行标准：GB/T10294-2008 欧盟标准：EN998-1
C、干燥性面层料
施工厚度：一层5mm
施工用量：25kg=4㎡
混合比例：每25kg砂浆混合7.5-8.0升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
重力搅拌器：搅拌10min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括/机械喷涂
执行标准：GB/T10294-2008 欧盟标准：EN12390-8