根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013新建住宅用水房间都是要做防水的，当然开发商做的这道防水也只是一种形式，目的是顺利通过工程验收。我们拿到新房之后会根据自己的需求对水电进行改造，这就避免不了会对墙体和地面进行开槽，这就破坏了原防水层，所以我们必须重新来做防水才能保证后期的正常使用。
开发商做防水一般用柔性材料较多，我们在做防水时有必要把原防水层彻底铲除，不然会出现各种问题。第一，如果我们使用的防水材料和开发商做的防水材料不具备相容性那么就会使两层防水涂膜分离，后期会有脱落或掉砖的隐患。第二，如果原防水是柔性材料，而我们用刚性防水材料施工时还会出现防水涂膜出现开裂的现象，如下图所示：下图原防水层聚氨酯，上面是刚性防水灰浆，灰浆类产品在干燥时都会有收缩的过程，下面的柔性涂膜不能限制灰浆涂膜的收缩，就会产生开裂。
雨季防水施工应该保证基层的干燥，并且要保证涂膜完全干燥后再进行闭水试验。在雨季施工还会因为天气原因导致涂料干燥缓慢，如果材料没有完全干燥就投入使用或进行闭水试验会出现涂膜起泡、溶解、分层等现象。
上图是由于涂料没有干透就进行闭水试验，防水涂膜乳液颗粒脱离并溶解到水中造成涂膜起泡；在雨天施工也容易出现涂膜起鼓的现象，由于雨天基层含水率过大，当天起比较炎热时水分挥发过快，水蒸气也会顶起防水涂膜造成起鼓起泡的现象。
注意事项：
1、施工前进行基层处理，保证基层坚实、平整。
2、第一遍涂刷前对基层先进行充分润湿，在没有明水的情况下可进行第一遍涂刷。
3、如有必要可在管根、阴角部位铺贴网格布增强处理。
4、防水涂料层要薄涂施工，每层涂膜要干透、不粘手才能进行下遍涂刷。
5、下遍施工涂刷与上遍涂刷方向垂直，采用十字交叉涂刷。
6、防水层没有固化，不能在上面踩踏，防水保护层未施工禁止进行其他工序的作业。
7、第一次闭水试验合格后，应立即做好防水保护层。
8、不能使用超过存放日期和使用日期的防水涂料。
9、施工气温需要高于5度，不得高于35℃。阴雨天和基层有明水不能施工。
10、本涂料需要完全固化才能进行下道工序，固化时间不少于2天。