一、影响地基稳定的因素及地基处理的原则方法
（一）影响地基的因素
强度及稳定性；压缩与不均匀沉降；地下水流失、潜蚀和管涌、液化；失稳和震陷
（二）地基处理的方法
局部地基处理；软土地基加固
（三）地基处理的原则
将局部软弱层/硬物尽可能挖除，回填与天然土压缩性相近的材料，分层夯实；处理后的地基应保证建筑物各部位沉降量趋于一致(均匀)，以减少地基的不均匀下沉。
二、局部地基处理
（一）古墓、坑穴的处理
将坑中的软松土、虚土全部挖除，使坑底及四周均见天然土，然后用与坑边天然土层相近的材料分层夯实回填至坑底标高处。
常用回填材料：砂、砂砾石、天然土、3∶7或2∶8的灰土。采用天然土分层夯实回填时，每层厚度200mm，如图1.36（a）所示。
软松土坑范围较大，超过地槽的宽度时，应将该范围内的基槽适当加宽，挖至天然层，将部分基础加深，做成1∶2踏步与两端相接，如图1.36（c）所示。
（二）砖井、枯井、土井的处理
当井在基槽范围内时，应将井的井圈拆至地槽下1m以上，井内用中砂、砂卵石材料分层夯填处理，在拆除范围内用2∶8或3∶7灰土分层回填夯实至槽底(图1.38)。
对于范围和深度较大的软土坑，由于回填材料与天然地基密实度相差较大，会造成基础不均匀下沉，所以还要考虑加强上部结构的强度，以抵抗地基不均匀沉降而引起的内力。在防潮层下设钢筋混凝土或钢筋砖圈梁(图)
（三）局部范围内硬物的处理
当桩基或部分基槽下有基岩、旧墙基、老灰土、压实路面等硬土或坚硬物时，首先在地坑、地槽范围内尽可能地挖除，以免基础局部落在硬物上造成不均匀沉降使上部建筑物开裂。硬土、硬物挖除后，若深度小于1.5m时，可用砂、砂卵石或灰土回填；若长度大于5m时，则将槽底做1：2踏步灰土垫层与两端紧密连接，然后做落深基础。
（四）橡皮土的处理
概念：含水量大且趋于饱和时的粘性土，如果直接夯打或反复碾压，就容易形成有颤动弹性感的橡皮土。
处理方法：
避免直接夯拍，采用晾槽或掺石灰粉的办法降低含水量后压实。
若施工中已出现橡皮土，则应将橡皮土层挖除，然后在槽底适当加深的情况下铺垫一层承载力高、符合设计要求的垫层地基，如砂土或级配砂石垫层等。
三、软土地基加固
换填法、重锤夯实法、强夯法、灰土挤密桩法、深层搅拌桩法
（一）换填法施工
1、施工顺序：
挖软弱层分层回填分层夯实每层夯实后检测回填到设计标高并验收
2、适用范围
淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土、素填土、杂填土地基
上部荷载不太大。
砂/砂石/碎石地基适用于处理透水性强的软弱粘性土地基，不适用湿陷性黄土地基和不透水的粘性土地基。
灰土地基适用于处理1~4米厚的软弱土
3、材料要求
灰土土料应选择粘性土或塑性指数大于4的粉土。配合比有2:8，3:7
4、施工要点
施工前先验槽、清浮土、排水、打底夯两遍。
分层回填，厚度200～300mm，灰土用机械打夯或碾压； 砂土振动碾压。
灰土垫层不得在柱基、墙角及承重窗间墙下接缝，上下缝距不得小于500mm，接缝处夯实。灰土夯实后3d内不得泡水。
分段施工或地基地面不在同一标高上时，接头处应做成台阶形，且上下层错开0.5～ 1米。
地基宽度应沿基础外边沿各放出200 ～300mm。
5、质量检验
施工中检查分层铺设的厚度，上下两层的搭接长度，加水量，夯压遍数和压实系数。
用贯入仪检验垫层质量（现场压实系数与贯入度相对应），压实系数检验用环刀法，取样点在每层的2/3的深度处。
分层检验垫层的质量，当该层的压实系数符合设计要求后，铺填上层。
施工结束后，检查换填的垫层的地基承载力。
换填地基质量检验标准
灰土垫层检验批验收
（二）挤密法
原理：将重锤提升一定高度后自由落下，利用给地基的冲击力和振动加密地基土。
适用范围：
重锤夯实法：地下水位埋深0.8米以上粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土、分层填土地基
强夯法：碎石土、砂土、粘性土、湿陷性黄土、填土地基
机具：夯锤、起重器械、（脱钩装置）
施工要点：
①编制施工方案，确定夯打顺序(先周边后中间、先外后里)，进行施工技术交底
②试夯：确定夯击时的施工参数（最后下沉量、总下沉量）
③夯实范围＞基础范围，每边宽＞0.3米；
④夯实前基坑底面标高=设计标高+总下沉量+50~100mm。地基土含水量应控制在op2%
⑤做好施工记录
⑥强夯法夯实时，若地下水位较高，应在表层铺0.5~2米中粗砂地基，以支撑起重设备，并快速消除孔隙水压力。
区别：
质量验收标准及方法：
（三）深层搅拌法施工(水泥土搅拌桩)
原理：利用特制的深层搅拌机在土体需要加固的范围内，将软土与固化剂强制拌合，使软土硬结成具有整体性、水稳性和足够强度的水泥加固土。
固化剂：水泥浆或水泥砂浆，水泥的掺量为加固土重的7％～15％，水泥砂浆的配合比为1：1或 1：2。
施工工艺：深层搅拌机定位预搅下沉制浆喷浆搅拌复搅下沉提升关机清洗移动至下一根桩
质量检验
（四）灰土挤密桩法施工
原理：首先在基础地面形成若干个桩孔，再将灰土分层填入并压实，以提高地基的承载力或水稳性。
适用范围：用于处理地下水位以上的湿陷性黄土、素填土和杂填土等地基。
素土桩与灰土桩的区别
（五）CFG桩
钻孔压入CFG材料成桩
CFG桩+桩间土+褥垫层复合地基