【提问】:装修建材由于品牌、供应商、样式、材质等不同,其价格会相差很大,这和土建中比较单一的钢筋、水泥和砖等材料相比,要复杂些,那预算新手做控制价和审计时怎么办?
【支招】:装修建材价格,是一个长期的工作经验积累的过程,不少刚做预算一两年的预算员们,免不了还在为怎么做到精准算量,精准套项徘徊。
对装修来讲,同一定额的主材,各个价格不管高与低相对来说都是合理的,那我们怎么来合理的确定主材价格呢。这要结合实际的装修标准,业主自身的建设需求,品牌需求,如果在咨询事务所,企业应该会有自身的品牌价格表,且通常招标时都会给出材料品牌选用表,暂估价材料单价表,但最好的方式是,让你们的客户去询价,根据他们的询价,项目情况进行调价。
【提问】:如何掌握装修市场人工价格?
有位预算员诉苦:有一次给施工单位报价,只做清工,可是市场上人工价相差也很大,施工单位说把装修和水电的人工合起来,做到一平方200元就差不多了,因为自己没有经验,只能将各项的人工往200一平上凑
【支招】:装修的市场人工价格,波动也比较大,同一地区,有不同地区的劳务队伍,不同地区的劳务队伍的操作模式不同,有的按出勤工日计算工资,有的按完成当日工作任务计算工资,有的完成单位产品计算工资,也有的直接按项对小班组,所以也就有不了同的价格。
要想准确掌握市场价,需要预算员对每项施工的实际市场成本有非常深的了解,并在工作同时,时时掌握劳务市场动态,再根据实际工程量,对应市场价,利润比,得到劳务清包总价,再对就建筑面积,得到平米单价。相对于咨询公司来说,劳务报价的还是少,且总价低,市场空间不是太大,工作重点还是放到总价高的项目上去。