地下建筑物房产税的缴纳问题
一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,按以下方式计算:1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额=应税原值*[1-]*1.2%;2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额=应税房产原值*[1-]*1.2%
二、是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计征。
三、是出租的地下人防设施,按照出租地上房屋建筑物一样计算征收房产税。
地下建筑防水构造
地下建筑防水构造是地下工程各防水等级构造做法和防水混凝土、卷材防水、涂料防水、塑料防水板、金属防水和膨润土防水毯、夹层塑料防水板等新防水材料及其在地下室外墙、变形缝、窗井、穿墙管、埋设件、后浇带、桩头、坑池、地下停车库等地下工程混凝土结构细部防水构造以及渗排水构造。
人防地下建筑用途
人防工程是一种有防护要求的特殊地下建筑，其常用的方式有以下几种：按抗力等级划分，工程可直接称为某级人防工程；按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等；按平时用途可分为商场、游乐场、游馆、影剧院（会堂）等；从工程构筑方式，又分为掘开式工程和坑道式工程两大类。为了合理反映工程造价、预算定额和工程预算通常以工程构筑方式进行分类。一、掘开式人防工程 掘开式人防工程，是指采用首先开掘工程基坑土石方至设计标高，然后浇筑工程，再复土回填的方法构筑的人防工程。对于采用掘开方式构筑的平时战时用途为地下通道即地道，也应归入掘开式工程范畴。 掘开式人防工程，根据工程上部地面是否有地面建筑，又分为单建式人防工程和附建式人防工程。单建式人防工程与附建式人防工程在构筑方法上没有什么区别，仅在工程设计取定荷载时考虑的因素有所不同罢了。 二、坑地道人防工程 坑地道人防工程从施工方法上讲，是采用暗挖（掘进爆破）施工的人防工程。从结构上讲，坑地道工程是利用工程上部覆盖层与工程支护（被复）结构共同组成的承载结构的工程。坑地道工程按施工口的不同型式又分为坑道工程和地道工程；根据地道工程构筑地域的地质条件，又分为土质工程和石质工程。
地下建筑的火灾特点
地下建筑火灾比地面建筑火灾扑救要困难得多，地下建筑火灾扑救困难具体表现在:探 测火情困难，灭火指挥决策困难，通讯指挥困难，难于展开扑救活动。地下建筑火灾时热烟很难排出，散热缓慢，内部空间温度上升快。研究认为，地下建筑火灾会较早地出现轰燃现象，火灾房间空气的体积急剧膨胀，一 氧化碳、二氧化碳等有害气体的浓度增加。火灾时的发烟量与可燃物物理化学特性、燃烧状态、供气充足程度有关。有的可燃物燃烧时发烟量大，因而火灾造成的危害更为严重。地下建筑火灾时，一般供氧不足(火灾开始时与地面建筑无多大差别)，温度开始上升较慢(尤其是固体可燃物火灾)，阴燃时间稍长，发烟量大。地下工程由于无窗，发生火灾时不能像地面建筑那样有80%的烟可由破碎的窗户扩散到大气中去，而是聚 集在建筑物中。而且燃烧的可燃物中还产生各种有毒的分解物，危害人员的生命安全。
地下建筑施工防火注意事项
注意事项：
1、进入工地人员必须遵守现场安全防火规定
2、现场道路应通畅无阻，夜间应设照明，并加强值班巡逻。
3、不准在高压架空线下搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。
4、现场焊割作业，必须符合防火要求，严格执行十不烧规定。
5、现场动火应按动火审批制度的程序进行，采取有效的安全隔离措施。
6、施工现场用电，应严格按照用电安全管理规定，加强电源管理，以便防止发生电气火灾。
7、现场不准在禁火区域内吸烟，吸烟要到吸烟室。
8、严禁在有危险品、易燃品、木工场地，仓库吸烟、生火。
9、不能随意乱动挪用各种消防设施和消防工具。
10、冬季宿舍内严禁私接电炉取暖，不乱拉乱接电线。不准在宿