杜绝建筑工程风险垫资

市场开拓是企业第一位的工作,但盲目的、过度的、超过自身财务能力的垫资却不足以作为赢得市场的手段,因为这与市场营销工作求生存、发展的本质相悖离,是一种葬送企业长远发展的短视行为,无异于饮鸩止渴。

根据企业技术、资金、信誉等综合实力,确定合理的市场定位,从源头解决垫资问题。

坚持对业主的资信况状进行评审,层层把关。工程垫资除前期竞标阶段发生外,履约过程中的工程款拖欠也是一种较典型被动垫资。值得特别指出的是,随着人们对垫资竞标危害的认识逐步加深,在项目履约过程中的变相垫资将愈来愈成为工程垫资的核心问题,应引起我们的高度注意。

控制工程垫资不等于绝对不垫资。对于业主资信良好,有可靠的资金保证,确属调度性或临时性资金困难的,有特殊重要意义的工程,加强完善对既定垫资项目的管理,防止后期风险发生。

以合约垫资为手段,执行严密、规范的垫资办法。核心是增强法律观念,实行合约垫资,对垫资方式、使用办法、归还方式、归还期限、违约责任等作出细致而明确的规定,最大限度地减少垫资风险。

要对垫资合约的履行实施严格的过程管理,关注并研究业主资信状况的进一步变化,了解其资金运作的情况,按时催收工程款,对不能正常还款而业主自身资信状况又是不良趋势时,要采取果断措施,包括必要时予以停工,敦促业主忙履约,挽回或减少损失。

建筑工程,风险垫资