1、屋面刚性层网状裂纹,裂纹较宽;
2、屋面刚性层成品保护不到位被污染;
3、屋面刚性层分隔缝设置不规范,未嵌油膏(普遍现象);嵌缝部位油膏鼓泡。
建议整改方案:
1、凿除开裂部分,重新恢复;
2、重新设置分隔缝,油膏封闭;
3、面层重新找坡。
现有问题及原因:
屋面烟道高度不满足设计规范,影响排烟效果。
建议整改方案:
伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙高度,《民用建筑设计通则》GB503522005第6.14.4条。
现有问题及原因:
屋面女儿墙内侧未做面层,且观感极差。
建议整改方案:
按设计要求补设女儿墙面层。
现有问题及原因:
1、屋面积水;屋面找坡不明显,导致积水;
2、屋面烟道内壁未抹灰,易造成内壁漏烟(普遍现象)。
建议整改方案:
1、按设计找坡系数进行找坡;
2、烟道内壁应随砌随抹。
泛水
现有问题及原因:
1、泛水面层材料做法不统一;
2、泛水收头做法错误或未做收头(普遍现象);
3、泛水转角处未分开;
4、泛水抹面未压住网格布。
建议整改方案:
1、统一面层做法;
2、收头水平、整齐,嵌缝饱满;
3、泛水转角分开、嵌缝;
4、重新抹面。
女儿墙
现有问题及原因:
1、女儿墙面层做法不一致;
2、女儿墙收边观感较差;
3、女儿墙整体完成观感质量差。
建议整改方案:
1、统一面层做法;
2、重新进行收边处理;
3、重新抹面。
压顶
现有问题及原因:
1、女儿墙压顶完成整体效果差,面层开裂;
2、压顶收边粗糙,观感质量差;
3、压顶高度不一致、找坡不一致;
4、与GRC相接处开裂。
建议整改方案:
1、重新抹面;
2、对边口进行统一处理;
3、重新调整压顶高度及找坡。
4、剔除开裂部分,重做。
立管防水
现有问题及原因:
1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵;
2、基层防水卷材未翻遍,存在漏水隐患(普遍现象);
3、管道未居套管中,封堵做法错误(普遍现象);
4、排水通气管管身随意开洞走管,野蛮施工,破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够,人站在管道周边感觉臭气明显;
5、排水通气管高度不足(上人屋面,其高度距屋面完成面应不小于2米)。
建议整改方案:
1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵;
2、基层防水卷材未翻遍部位,搭接翻遍;
3、调整管道封堵不规范做法。1516
现有问题及原因:
套管未进行封堵,雨水直接渗入套管内,渗漏隐患严重。
建议整改方案:
按规范进行封堵。
排气孔
现有问题及原因:
1、排气孔高度做法错误(普遍现象);
2、排气孔间距做法错误(普遍现象);
3、排气孔做法未统一(普遍现象);
4、女儿墙墙脚泛水无收口(普遍现象)。
建议整改方案:
统一排气孔做法,按设计要求调整。
屋面烟道
现有问题及原因:
1、烟道顶部无防水;
2、烟道顶部无找坡措施;
3、烟道顶部收口观感效果差;
4、烟道口无防鼠网;
5、合图严重不到位,导致烟道与钢结构楼。
建议整改方案:
按图纸重做防水、顶部找坡及防鼠网。
出屋面踏步
现有问题及原因:
屋面楼梯间踏步做法不统一(类似于此,各栋号各单元相同部位相同工艺的做法不同现象比比皆是,现场管理严重混乱)。
建议整改方案:
统一重做。
雨篷
现有问题及原因:
1. 屋面间防火门上口无雨棚,雨水易渗漏;
2. 上口缝隙未封堵,雨水易渗漏;
3、门洞尺寸与门框尺寸严重不符。
建议整改方案:
1、 门洞上部设雨篷;
2、门框缝隙重新做封堵措施。
现有问题及原因:
1、门洞上口外墙砖未粘贴;
2、消防门洞上口缝隙过大,收口观感差(普遍现象)。
建议整改方案:
1、重新补贴外墙砖;
2、重新做收口处理。
排水孔
现有问题及原因:
1、 雨水口水篦子下口过高,导致排水不畅;
2、 雨水口水篦子脱落;
3、雨水口处无泛水。
建议整改方案:
统一调整排水口做法。
水簸箕
现有问题及原因:
落水管底部无水簸箕(普遍现象)。
建议整改方案:
按规范设置水簸箕。
屋面钢梯、爬梯
现有问题及原因:
钢结构楼梯锈蚀严重,防锈措施严重不到位。
建议整改方案:
按设计要求重新做防锈油漆。
百叶
现有问题及原因:
电梯机房百叶发泡剂外露,密封胶全数漏设,基本不具备防水堵漏功能。
建议整改方案:
对百叶四周外露发泡剂进行割除,对四周密封胶进行补设。
变形缝
现有问题及原因:
1、 变形缝空隙较大,易造成雨水渗漏;
2、变形缝处栏杆焊接工艺粗糙,施工随意性大,观感质量差。
建议整改方案:
1、对空隙进行封堵;
2、重新处理栏杆焊点。
现有问题及原因:
1、立面变形缝拼缝处空隙较大,易造成渗漏;
2、部分部位未做装饰面层,观感较差。
建议整改方案:
1、拼缝做封堵措施;
2、补设装饰面层。