屋面工程细节处理的标准做法

1、屋面刚性层网状裂纹,裂纹较宽;

2、屋面刚性层成品保护不到位被污染;

3、屋面刚性层分隔缝设置不规范,未嵌油膏(普遍现象);嵌缝部位油膏鼓泡。

建议整改方案:

1、凿除开裂部分,重新恢复;

2、重新设置分隔缝,油膏封闭;

3、面层重新找坡。

现有问题及原因:

屋面烟道高度不满足设计规范,影响排烟效果。

建议整改方案:

伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙高度,《民用建筑设计通则》GB503522005第6.14.4条。

现有问题及原因:

屋面女儿墙内侧未做面层,且观感极差。

建议整改方案:

按设计要求补设女儿墙面层。

现有问题及原因:

1、屋面积水;屋面找坡不明显,导致积水;

2、屋面烟道内壁未抹灰,易造成内壁漏烟(普遍现象)。

建议整改方案:

1、按设计找坡系数进行找坡;

2、烟道内壁应随砌随抹。

泛水

现有问题及原因:

1、泛水面层材料做法不统一;

2、泛水收头做法错误或未做收头(普遍现象);

3、泛水转角处未分开;

4、泛水抹面未压住网格布。

建议整改方案:

1、统一面层做法;

2、收头水平、整齐,嵌缝饱满;

3、泛水转角分开、嵌缝;

4、重新抹面。

女儿墙

现有问题及原因:

1、女儿墙面层做法不一致;

2、女儿墙收边观感较差;

3、女儿墙整体完成观感质量差。

建议整改方案:

1、统一面层做法;

2、重新进行收边处理;

3、重新抹面。

压顶

现有问题及原因:

1、女儿墙压顶完成整体效果差,面层开裂;

2、压顶收边粗糙,观感质量差;

3、压顶高度不一致、找坡不一致;

4、与GRC相接处开裂。

建议整改方案:

1、重新抹面;

2、对边口进行统一处理;

3、重新调整压顶高度及找坡。

4、剔除开裂部分,重做。

立管防水

现有问题及原因:

1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵;

2、基层防水卷材未翻遍,存在漏水隐患(普遍现象);

3、管道未居套管中,封堵做法错误(普遍现象);

4、排水通气管管身随意开洞走管,野蛮施工,破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够,人站在管道周边感觉臭气明显;

5、排水通气管高度不足(上人屋面,其高度距屋面完成面应不小于2米)。

建议整改方案:

1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵;

2、基层防水卷材未翻遍部位,搭接翻遍;

3、调整管道封堵不规范做法。1516

现有问题及原因:

套管未进行封堵,雨水直接渗入套管内,渗漏隐患严重。

建议整改方案:

按规范进行封堵。

排气孔

现有问题及原因:

1、排气孔高度做法错误(普遍现象);

2、排气孔间距做法错误(普遍现象);

3、排气孔做法未统一(普遍现象);

4、女儿墙墙脚泛水无收口(普遍现象)。

建议整改方案:

统一排气孔做法,按设计要求调整。

屋面烟道

现有问题及原因:

1、烟道顶部无防水;

2、烟道顶部无找坡措施;

3、烟道顶部收口观感效果差;

4、烟道口无防鼠网;

5、合图严重不到位,导致烟道与钢结构楼。

建议整改方案:

按图纸重做防水、顶部找坡及防鼠网。

出屋面踏步

现有问题及原因:

屋面楼梯间踏步做法不统一(类似于此,各栋号各单元相同部位相同工艺的做法不同现象比比皆是,现场管理严重混乱)。

建议整改方案:

统一重做。

雨篷

现有问题及原因:

1. 屋面间防火门上口无雨棚,雨水易渗漏;

2. 上口缝隙未封堵,雨水易渗漏;

3、门洞尺寸与门框尺寸严重不符。

建议整改方案:

1、 门洞上部设雨篷;

2、门框缝隙重新做封堵措施。

现有问题及原因:

1、门洞上口外墙砖未粘贴;

2、消防门洞上口缝隙过大,收口观感差(普遍现象)。

建议整改方案:

1、重新补贴外墙砖;

2、重新做收口处理。

排水孔

现有问题及原因:

1、 雨水口水篦子下口过高,导致排水不畅;

2、 雨水口水篦子脱落;

3、雨水口处无泛水。

建议整改方案:

统一调整排水口做法。

水簸箕

现有问题及原因:

落水管底部无水簸箕(普遍现象)。

建议整改方案:

按规范设置水簸箕。

屋面钢梯、爬梯

现有问题及原因:

钢结构楼梯锈蚀严重,防锈措施严重不到位。

建议整改方案:

按设计要求重新做防锈油漆。

百叶

现有问题及原因:

电梯机房百叶发泡剂外露,密封胶全数漏设,基本不具备防水堵漏功能。

建议整改方案:

对百叶四周外露发泡剂进行割除,对四周密封胶进行补设。

变形缝

现有问题及原因:

1、 变形缝空隙较大,易造成雨水渗漏;

2、变形缝处栏杆焊接工艺粗糙,施工随意性大,观感质量差。

建议整改方案:

1、对空隙进行封堵;

2、重新处理栏杆焊点。

现有问题及原因:

1、立面变形缝拼缝处空隙较大,易造成渗漏;

2、部分部位未做装饰面层,观感较差。

建议整改方案:

1、拼缝做封堵措施;

2、补设装饰面层。

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