1.小型商业用房概念：
小型商业用房是指用防火分隔墙来分隔的二、三层高的独立商业单元。小型商业用房可分为二类：商业服务网点和商业并联店。
2. 商业服务网点：
(1)形式：设置在居住建筑的地上一层或地上一层及二层。
(2)内容：百货店、副食店、粮店、便利店、邮政所、储蓄所（自助银行）、理发店（美容美发店）、物业管理用房等小型营业性服务性用房。
(3)组成：地上一层或地上一层及二层必须是同类型小型商业服务网点，通过垂直楼梯组成一个商业单元。
(4)建筑面积：每个商业单元（单层或上、下层之和）建筑面积不能超过300m2，相互之间可以并连。
3.商业并联店：
(1)形式：独立建造或设置在居住建筑和其它建筑底部，层数不超过三层。
(2)内容：通常一般的小型商业经营活动。（歌舞、娱乐、放映、游艺场所除外）
(3)组成：地上各层必须是同类营业用房，通过垂直楼梯组成一个商业单元。
(4)建筑面积：每个商业单元建筑面积可以超过300m2，但底层建筑面积不应超过1000M2，第二、三层建筑面积之和应小于300m2，第二、三层人数之和应小于100人，相互之间可以并连。