商业综合体业态规划总体布局有哪些原则

(1)、地下商城。力求通过高差、出入口、局部广场下沉营造负1层商业门面的价值最大化。

(2)、步行街系统沿景观轴线东西向依次布局,主要设计为4层建筑,局部3层,形成传统商业街区的现代化提升和升华,有机融合到综合体功能的各个建筑物业细节中。

(3)、核心主力店,应注意主力店个性要求与项目总体建筑风格的统一。同时店内考虑水平动线与垂直动线的有机结合,达成商业动线规划的完整。

(4)、住宅、公寓。所有住宅楼的底层(即建筑的第5层)架空为花园。

(5)、停车场所主要设置在两住宅裙楼下的负2层,设不同出入口。设备用房放于负2层,商业储藏室布置于负1层。

(6)、项目环四周设计步行街道,以解决部分交通组织需要,并同时最大可能制造临街商铺。

(7)、景观设计中,不仅注重文化标志,更应一人文本,注重盲道、残疾人通道的无障碍设计,人行和交通道路、社区服务设施、街区照明设施、步行街环境等等。

商业综合体,规划布局