公有住房拆造时的补偿安置

公有住房拆造时的补偿安置

公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：

一、被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）被拆除房屋的建筑面积，所有权归被拆迁人。

二、被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人与承租人的租赁关系终止，给被拆迁人的货币补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴，计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价被拆除房屋的建筑面积２０％。对房屋承租人的补偿安置为：

1.不符合面积标准房屋调换条件的，可选择货币补偿或价值标准房屋调换，其货币补偿金额为：（被拆除房屋的房地产市场单价８０％+价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

2.符合面积标准房屋条件的，可以选择面积标准房屋调换。