某大厦工程停工期间工人窝工、机械停置等费用

某大厦工程停工期间工人窝工、机械停置等费用

某大厦工程停工期间工人窝工、机械停置等费用 某大厦位于南山区西丽镇,为二栋28层商住楼,建筑面积3万平方米。建设单位为深圳某房地产开发公司，施工单位为深圳某建筑工程公司。本工程施工过程，由于工程款支付问题，合同工程于1996年5月停建，同年8月复工。待施工完主体工程后，于1996年11月工程再次停工，直至1999年8月。由于工程停建的原因是建设单位无法按合同约定支付工程合同价款。根据合同，应认定建设单位违约，并承担违约责任。经调解，建设单位同意补偿人工窝工、机械停置台班数量和脚手架闲置补偿费用（停工时间双方均无异议）。根据本工程停工起始时间工程进度情况，核定费用如下：

一.现场生产工人窝工补偿本工程合同签订于1995年5月，根据深圳市建设局公布的停工窝工费用补偿办法的规定，该时期工程窝工费补偿按人工费补贴系数表中各类停工、窝工损失每日补贴标准计算，本工程合同约定为一类工程，每日补贴标准为38.05元; 1、1996年5月10日至1996年7月10日，停工95天，有效工作日73天。该阶段乙方停工等待条件（拨付进度款）满足后复工，停工之前施工进度在二十一层主体结构。参考施工定额和现场施工日记记录情况，我们认为该阶段停工，每天窝工生产工人人数为94人比较合理，按照有效工作天计算，应补偿窝工工日数9473=6862工日，计取窝工费用686238.05=261099.10元; 2、1996年11月8日至1996年11月18日,停工8天,按8天计算施工人员退场补贴费,现场全部施工人员110人（根据施工组织设计估算）,计算补贴费用110838.05=33484.00元; 3、1996年11月3日以后,工程处于长期停工状态,现场施工工人应全部撤出现场,仅留3人三班看护现场。甲方应支付看守人员工资费用（每人每天38.05元）。1996年9月20日建设单位向乙方发出的关于该大厦塔吊、载人电梯、升架拆除情况通报的复函函件，显示本工程停工等待开工时间至少到1999年6月16日以后，这段时间共916天，应补贴看守费用916338.05=104561.40元; 上述1-3项共补贴人工费用399144.50元。

二.脚手架工程费用补贴根据现行工程定额的确定原则,脚手架工程房屋高度在90m以内，其一次使用期为25个月，本工程自1996年11月3日至1999年7月16日，共停置31个月，我们认为脚手架长期闲置未能有效利用,其费用补偿按照《综合价格》脚手架材料使用量的31/25=1.24倍，并乘以脚手架闲置系数（0.7）予以折算较为合理，本工程综合脚手架90.5m以内每100m2,其钢管、直角扣件等材料费为3091.11元,停工期间应补偿3091.11/1001.249285.30.7=249132.35元;

三.机械停置费用 1、1997年5月10日-1996年8月10日，属中间停工，该阶段，施工单位停工等待条件开工，未撤出机械设备，机械设备的停置应按施工组织设计中现场布置的全部设备(除机动车辆)给予补偿，该阶段停工时间95天，机械停置台班按年工作台班折算，单价按机械台班定额一类费用计取，见表1。 2、1996年11月3日-1999年7月16日，该阶段为长期停工，除塔吊、施工电梯等依附于建筑物的大型施工设备直到1999年6月16日拆除外，其他各类设备均应在10日内退出现场，本工程乙方按8天计算，甲方应补偿8天（乙方实际天数）机械设备停工退场补偿费；见表2。 上述一至三项共补偿费用1157724.73元。

四.几点说明 1、本工程停工窝工、机械台班停置费用审查的前提是甲方原因造成工程停工，如因施工单位原因造成工程停工，则不予补偿； 2、工程停工期间生活用水、电可按有关部门核收的实际生活用水用电费用补贴，施工用水用电不予补偿。 序号 机械名称 单位 数量 单价 金额(元) 1 塔吊QTE-60 台班 66 590.06 38943.96 2 装载机 台班 63 123.73 7794.99 3 双笼施工电梯 台班 63 77.86 4905.18 4 混凝土搅拌站 台班 47 318.79 14983.13 5 混凝土搅拌机 台班 47 19.42 912.74 6 混凝土搅拌机JC400 台班 47 16.82 790.54 7 砂浆搅拌机(2台) 台班 94 8.57 805.58 8 水泵D75 台班 40 6.3 252.00 9 对焊机 台班 40 17.36 694.40 10 电焊机(2台) 台班 80 9.02 721.60 11 电渣焊机 台班 40 57.88 2315.20 12 钢筋切割机 台班 52 10.66 554.32 13 钢筋成型机(2台) 台班 10 59.95 1044.74 14 卷扬机 台班 40 12.71 508.40 15 圆盘锯(2台) 台班 71 4.66 330.86 合计 元 75557.64 序号 机械名称 单位 数量 单价 金额(元) 1 塔吊QTE-60 台班 645 590．06 380588.70 2 装载机 台班 8 123.73 989.84 3 双笼施工电梯 台班 618 77.86 48117.48 4 混凝土搅拌站 台班 8 318.79 2550.32 5 混凝土搅拌机 台班 8 19.42 155.36 6 混凝土搅拌机JC400 台班 8 16.82 134.56 7 砂浆搅拌机（2台） 台班 16 8.57 137.12 8 水泵D75 台班 8 6.3 50.40 9 对焊机 台班 8 17.36 138. 88 10 电焊机（2台） 台班 16 9.02 144.32 11 电渣焊机 台班 8 57.88 463.04 12 钢筋切割机 台班 8 10.66 85.28 13 钢筋成型机（2台） 台班 16 9.95 159.20 14 卷扬机 台班 8 12.71 10168 15 圆盘锯 台班 16 4.66 74.56 合计 元 433890. 24