一、工程概况：
本工程位于****市***北路11#院，6#楼建筑面积5518.32m，7#楼建筑面积3182.58m，均为砖混结构六层。建筑物高18.2米，该工程基础为灌注桩、条形基础梁，主体为砖混结构。本工程由中国有色金属材料****公司筹建。****规划建筑设计研究院设计，****规划建筑设计研究院勘探，**********建设监理中心监理，*********************施工。
项目概况及做法
结构形式砖混结构
高度建筑物高18.2米
建筑面积6#楼建筑面积5518.32m，7#楼建筑面积3182.58m
基础形式基础为磨擦桩，桩径分别为300，350，400，450，500，550。桩顶采用基础梁连接
墙体形式砖均为MU10实心砖，0.00以下为M10水泥砂浆，一至三层为M7.5混合砂浆，四层以上为M5混合砂浆
地面
做法楼梯间做法详98ZJ001楼1（地2）；卫生间做法详98ZJ001楼10（地18）；其余房间为八厘彩色水磨石地面。
内墙卫生间，北侧阳台白色瓷砖到顶；其它为混合砂浆，刷两遍白涂料。
外墙外墙均为干粘石
顶棚卫生间、北侧阳台做法详98ZJ001顶4，；面层做法详98ZJ001涂27；其它做法详98ZJ001顶3，；面层做法详98ZJ001涂32。
屋面98ZJ001屋9
二、施工部署
1、组织施工：
1.1本工程采用项目法组织施工，定工期、定质量，以ISO9000为依据，根据《公司手册》建立健全质量保证体系。同时建立和完善环境、安全和职业健康管理体系。以科学的管理方法和先进的施工技术，优质、高速地完成本工程施工任务。为此我项目部特组成以分公司经理*****为项目经理，*****为项目副经理，*****为技术负责人，以骨干人员为成员的项目部班子，确保在建筑单位计划的工期内圆满完成本工程的施工任务。
1.2中国有色金属材料****公司6#、7#住宅楼工程项目组成员名单：
项目经理：*****项目副经理：*****
项目副经理技术负责人：*****施工员：*****
质量员：*****安全员：*****
材料员：*****实验员：*****
资料员：*****
2、施工目标：争创*********工程
3、施工部署：
1施工顺序：以先基础后主体，先地下后地上，先结构后装饰，结构及内装饰由下向上，外装饰由上而下的原则组织施工。6#7#住宅楼同时实行流水作业施工。
2施工安排：
1)、进场后根据施工平面布置进行临设的搭建。
2）、模板制作、钢筋加工成型在施工现场附近。
3）、基础灌注桩采用商品混凝土。0.000以上混凝土现场搅拌，现场设搅拌机二台。垂直运输采用三部施工提升机，在进入砌体及粉刷阶段施工时，现场设二座砂浆搅拌机。
4）、根据施工进程组建专业施工队。在结构施工时，组建模板施工作业队，钢筋施工作业队，混凝土施工作业队，脚手架安装作业队，砌体施工作业队，安装作业队（配合管线予埋）；在进入装修施工阶段时，组建粉刷作业队，安装工程专业施工作业队等。
三、主要项目施工方法
（一）、施工准备：
1）、领到图纸组织有关人员进行仔细熟悉图纸，同时取得各项技术资料及有关图集，参加图纸会审。
2）、制定各分部工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部工料分析，主要构配件供应计划，提出加工订货数量、规格及需用日期。
3）、做好施工机械的准备及保养工作，做好进场准备。
4）、搞好三通一平（水、电路通，施工场地平整）
5）、定位放线引入水准点，测出自然地面标高及0.000标高，设置现场水准点标准，便于施工中建筑物沉降观测。
6）、施工用水主管线用Ф60钢管，支管采用Ф25钢管均埋地布置。
7）、施工用电进场总线120mm铝线，现场主线用80mm铜线，支线用35mm铜线。电线的架设要严格按照有关规程进行架设，动力线与照明线分开，按规程要求设置漏电保护装置。
（二）、主要施工过程的施工顺序：
1）、小直径挖孔灌注桩：场地平整放桩线挖孔每下挖1米土层清理孔壁，校核该段桩孔的垂直度和直径继续向下挖至设计要求的土层验收桩孔直径、深度、垂直度、持力层地质情况清理孔底虚土浇灌桩身混凝土钢筋笼底标高安放钢筋笼继续浇灌桩身混凝土至设计标高按图纸尺寸挖土至基础梁下平,由甲方委托有关部门进行桩基检测。
2）、主体工程：作业准备砖浇水立皮数杆排砖摞底砌筑验评圈梁及现浇部分支模帮钢筋浇筑混凝土养护楼板放置前的找平层弹楼板分格线坐浆安装楼板(调整板缝)楼板灌缝(隔层)养护进行下一层。
3）、装饰工程：浇水湿润基层找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹窗台板、踢脚板(或墙裙)抹面层灰清理涂料施工。
水泥砂浆楼地面：抄水平线贴灰饼冲筋抹水泥砂浆面层养护。外墙干粘石:检查外架子基层处理吊垂直、找规矩抹灰饼、充筋打底弹线分格粘条抹粘石砂浆粘石拍平、修整起条、勾缝养护。
（三）、主要分部分项工程施工方法:
1、测量放线
1）根据建筑物的平面和现场条件，通过计算后编制测量放线方案，按方案测量、放线。
2）建筑物的平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30～50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。
3）测量竖向垂直度时，每隔3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直度测量偏差3mm，全高垂直度测量偏差15mm。
4）建筑楼层标高由首层0.00标高控制，并应在每层的楼面设标高控制线，层间测量偏差3mm，总高测量偏差15mm。
5）沉降观测采用精密水准仪和刻度精确的水准尺进行。观测时应使用固定的测量工具，人员宜固定，每次观测均应采用闭合方法当场进行检查，同一观察点的两次观测之差不得大于1mm。
6）第一次沉降观测应在观测点安设稳固后及时进行。施工中建筑每加高一层应观测一次，主体结顶后至竣工前，每一个半月观测一次，全部竣工后第一年观测四次，第二年两次，第三年一次，至下沉稳定。
2.0.000以下工程:
1)由于地下有老建筑物基础，下水管,窨井、砖石坑等沿新建平面位置四周延长2米，深度1.2米范围内的垃圾土，用挖掘机挖出。自卸汽车拉走运到垃圾场，如深度1.2米以下如有其它的障碍物，继续挖出拉走，原则是垃圾土挖出，挖到老土层为准，经设计院甲方现场根据实际情况定出回填方案，回填标高位置到基础梁底(-1.2米)。
2）本工程地下有处理过的古墓坑局部未回填到位，等设计院古墓回填资料出来以后，根据设计院的具体方案再进行古墓坑回填到位。
3）灌注桩孔采用机械打孔，商品混凝土浇灌，首先检查机械是否合格,不合格机械不能使用，成孔设备就位后，必须平整、稳固、确保在施工中不发生倾斜、移动、为准确控制成孔深度，在桩架或桩管上设置控制深度的标尺，进行观测记录。按桩位平面图中桩号顺序施工。对于密集型桩（桩位间隔较小）不宜全面开挖，要采用隔桩或跳隔桩进行人工成孔，待开挖桩浇注好混凝土后，再进行开挖，以防止桩底塌孔。挖出的土方及时运离孔口，按指定地方堆放。检查桩孔用12v以下的安全灯，孔内电线必须有防磨损，防潮防断保护措施。在浇灌砼前应严格检查已成孔的中心位置，孔深、孔径、垂直度、孔底沉渣厚度，钢筋笼安放的实际位置并填写质量检查记录。检查桩端地质情况(主要指土质情况)进行隐蔽检查验收。桩端地质情况验收要由设计院地质人员检查进行验收，做好隐蔽记录，确认地基土层无误后方可进行下一步工序，以保证按设计要求达到所规定的持力层深度。检查成孔质量合格后应尽快浇灌混凝土。每根桩的混凝土量不大，因此，水平运输用小型混凝土手推车进行即可满足混凝土的供应。混凝土浇筑时采用圆形漏斗帆布串筒下料，距混凝土面不得大于2米，连续浇灌，用高频振动器分步振捣，每步厚度不得超过1米，以便保证桩身混凝土的密实度。混凝土试块应每工作班不少于1组，且每拌制50立方米混凝土不少于1组，同时按规定留置同条件养护试块，并出示28d抗压强度试验报告。
4）基础梁：基础梁支模先在垫层上按轴线放好中心线和两侧模板线,并复后标高，确保轴线和标高准确。浇灌基础梁混凝土前应清除模板内杂物、垃圾，并浇水湿润底模板。基础梁浇注时应按顺序连续进行。混凝土超过初凝时应按施工缝要求处理，但设置位置应符合施工规范规定。浇灌混凝土后注意拆模时间和养护覆盖。
3、0.000以上主体工程：
1）先在基础顶面或楼层上放出墙的轴线，门窗洞口的位置线。砌筑前应先把基层清理干净，浇水湿润。浇砖湿润在砌筑的前一天，应把砖浇水湿润，浇水以砖每面浸湿1.5cm为宜。砖应浇透但不能过湿。根据层高的尺寸，事先做好皮数杆。在皮数杆上划好砖的层数，窗洞口的位置，窗洞口的位置圈梁、过梁等位置。并沿水平方向拉通麻线进行砌筑，砌筑时采用梅花丁组砌方法，砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不宜小于8mm，也不宜大于12mm，砖缝搭接长度不得少于1/4砖长，为增加墙体的抗震能力，所有构造柱两侧的墙体均应设马牙槎，马牙槎设置祥见中南标98ZG001。
2）所有墙体要严格按图纸设计要求设墙拉筋，埋设钢筋的灰缝厚度，应比钢筋直径大4mm以上，以保证钢筋上下至少各有2mm厚的砂浆层。
3）砌筑时灰缝的砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝以采用挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。
4）宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖应分散使用在受力较小的砌体中和墙心。
5）在墙上留置临时施工洞口,其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。
6）砌筑时采用三一砌筑法，即一铲灰，一块砖，一揉压的砌筑方法。
7）本工程所有木门洞口处，两边墙体内侧各予埋三块防腐木砖，木砖规格120x120x60，用以固定木门门框。
8）女儿墙的砌筑应按设计要求增设构造柱，并按50cm高度应留设拉接筋与墙体相连。女儿墙砌到高度60cm左右时应留凹槽，槽内每隔1m长放一块木砖，使防水层嵌入槽内并与墙体钉牢。
4.模板工程:
1）模板选型设计，混凝土表面能否达到表面平整，线条通顺，整齐美观的效果，模板是影响其质量的关键。根据本工程的特点，柱、梁模板均采用胶合木模板，并用方木加筋，且根据柱、梁的实际尺寸进行选配，使模板尽量减少，现浇平台模板也采用胶合木模板。模板缝采用胶带纸粘结。现浇板预留空洞时应配合水电部门准确放置。施工时不得碰撞，避免今后凿洞。
2）模板支撑加固:
a、柱子模板:由测量员与施工员共同定出柱子中线，并做上标记，根据中心线再支设模板。柱子封模前，要严格按照图纸设计说明的要求留设墙拉筋，在模板对应的位置准确钻孔，柱子封模后，要对柱子模板中心线复测，并对模板各断面尺寸进行校正，不能有弯曲现象，根据柱子截面尺寸及柱子高度，在柱子模板外侧设置沿高度方向@500mm的封闭钢管腰箍。
b、梁模板:由测量员与施工员共同定出梁中心线，各梁尺寸要准确无误，梁底设双排架，钢管纵距为900mm。
c、楼层平台模板:楼层平台模板支承架子为满堂脚手架，立柱纵、横间距均为900mm，水平横杆纵横向均设置，步距均为1500mm。
5、钢筋工程:
1）钢材均要有出厂合格证及材质报告，待公司中心试验室检验合格后方可使用。
2）本工程钢筋的切断、弯曲、盘圆冷拉、箍筋制作等均在施工现场完成。
3）经调直机调直的热扎钢筋，表面不得有明显擦伤，钢筋调直后，不应有局部曲折，每米长度的弯曲不应大于4cm，总弯曲度不大于钢筋总长度的千分之四。
4）钢筋的连接方式：无论是柱子钢筋，还是梁钢筋接头均采用绑扎搭接，搭接长度除图中已注明的按图中取值外，其余均按现行《钢筋混凝土施工及验收规范》和《抗震规范》执行。现浇板采用热扎钢筋，其接头也采用绑扎搭接，搭接长度为钢筋锚锢长度的1.2倍;钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。且搭接长度的末端与钢筋弯曲处距离不得小于钢筋直径的10倍。
5）为保证所加工钢筋的尺寸准确，设专职钢筋技师根据钢筋翻样单的要求，在现场负责指导加工，质量员跟踪抽样检验，并制定奖罚措施，确保成型钢材平直、方正、弯钩准确，为绑扎创造条件。
6）现场施工时，要严格按照图纸及钢筋翻样单的要求，进行钢筋绑扎，要采取切实有效的措施，防止钢筋产生位移，柱子钢筋在封模前，做好二次复线，保证钢筋每根正确，把柱子对中找正，定好间距，排距准确控制。平台钢筋绑扎完后，必须在平台板上支设钢管马蹬，马蹬上铺设脚手板，以做过人通道，不允许直接踩在绑好的平台钢筋上进行施工。
6、混凝土工程:
1）基础灌注桩采用商品混凝土，其余的混凝土采用现场搅拌。
2）为保证工程质量，甲方提供的水泥必须经检验合格后方可使用。砂子用中砂，石子统一选用1-3cm的碎石，砂石中的含泥量应符合规范要求。经中心试验室出配合比，配制出的混凝土要和易性好，颜色均匀一致;混凝土配合比应由监理，甲方等有关单位签字认可后方可施工。
3）混凝土浇筑前将模板内清理干净，并洒水湿润，混凝土对称、分层下料振捣，柱子要防止下料时侧偏冲击钢筋及混凝土产生离析。
4）在浇筑混凝土过程中,要组织专人看护模板及钢筋，尤其是对移位倒塌的负弯距钢筋，现场要立即扶正就位。浇筑后需安排二次抹压，并在浇筑后12h内进行浇水养护。
7、脚手架工程
1）外脚手架采用落地式钢管双排架，双排架构造要求如下：
(1)立杆纵距为1.5～1.8m，立杆的垂直偏差1／200架高（约8cm）。
(2)大横杆步距为1.2～1.8m，同排大横杆的水平偏差5cm，相邻步距的大横杆应错开布置在立杆的里侧与外侧。
(3)小横杆贴近立杆布置，搭于大横杆之上。
(4)剪刀撑除在两端设置外，中间每隔15m设一道。剪刀撑连系3-4根立杆，斜杆与地面夹角45～60。
(5)连墙杆每层都要设置（二步三跨）。
(6)护栏和挡脚杆，在铺设脚手板的操作层上设置护栏和挡脚板，护栏高度0.8～1.0m，挡脚杆高度0.2～0.4m。
2）搭设和拆除要求（落地式钢管脚手架）：
(1)基底处理
脚手架每根立杆传给基础的集中荷载约为10500N。回填土必须严格分层夯实(承载力50～80kN/m2)，回填土上铺设垫木，垫木长2m，宽度200mm，厚50～60mm，垂直墙面铺设，在脚手架外侧挖一浅水沟排除雨水。
(2)铺设垫木
(3)杆件搭设
①按规定的构造方案和尺寸进行搭设。
②搭设顺序：摆放扫地杆逐根树立立杆装扫地小横杆并与立杆扣紧安第一步大横杆安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板。
(4)扣件的安装：
①开口朝向：用于连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上；
②拧紧程度：装螺栓时应注意将根部放正和保持适当的拧紧程度，把力距控制在40～65N-m为宜。
(5)拆除扣件式钢管脚手架时的注意事项：
①划出工作区标志，禁止行人进入；
②严格遵守先加固拉结后拆除的原则，由上而下，后搭者先拆；
③统一指挥，上下呼应，动作协调；
④材料工具要用滑轮绳索运送，不得乱扔。
8、安装工程：
1）预制构件安装：
a、本工程楼板及屋面为预应力空心板(局部有现浇部分)，施工时利用现场搭设的1.5t的卷扬机，进行上料及吊装空心板。
b、所有的空心板必须经监理、甲方、设计院共同检验，并由生产厂家出具合格证后方可进入施工现场。
c、预制板安装前应先检查预制板的质量，不能有翘曲、漏筋、裂缝现象。
d、安装时，应用砖块或混凝土填实板端孔，充填长度大于12cm并要凹进2cm，然后在墙上或梁上坐浆，1:2水泥砂浆厚度大于10mm。大于2cm时必须用细石砼，板底缝宽控制在2.5-4cm范围内。
e、本层以上两层施工完毕后，方可将板缝清理干净，支好模板后，用C20细石混凝土浇捣密实，12小时后应及时养护。
f、过梁安装时，必须座浆，两端搁置长度不小于25cm。
2）门窗安装:
a、本工程门窗均由专业厂家生产加工的产品。
b、门窗安装前，检查各结构留洞尺寸标高是否符合安装规范规定要求，确保框与墙之间有足够的缝隙。
c、木门框安装时，框的每根立梃的正、侧面都要认真进行垂吊，并用靠尺与立梃靠严。门扇安装后应光滑整洁，四角应倒棱、开启灵活。
d、铝合金窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接，不得将窗外框直接埋入墙体。安装后的窗必须有可靠的刚度，必要时可增加固定件，并开启灵活。
9.装饰工程:
1）内墙抹灰:清理基层、浇水湿润，找规矩、做灰饼。先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果即可确定灰饼的厚度。做灰饼时，在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边的阴角100-200mm处，用1:3水泥砂浆各做一个50mmx50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距地及顶棚高度150-250mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼。灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼同。在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阴角处做护角。护角应用1:2水泥砂浆、砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角，高度一般不低于2m每侧宽度不小于50mm，抹底层灰待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面,然后在两筋之间用力抹上底灰。用木抹子压实搓毛，底层灰要略低于标筋。待底层灰至6-7成干后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。抹上砂浆后，用木杠按标筋刮平。不平处补抹砂浆，然后再刮，至平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实。墙的阴角处，先用方尺上下核对方正(水平筋则免去此道工序)，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。抹踢脚板首先按设计要求弹出上口水平线，用1:3水泥砂浆或混合砂浆抹底层，隔1d后，用1:2水泥砂浆抹面层，面层应原浆压光，此墙面的抹灰层突出3-5mm，上口切齐，压实抹平。待中层有6-7成干时，即可抹面层灰。操作规程应从阴角处开始，最好两人同时操作，一人在前上灰，另一人紧跟在后按平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等到处清理干净。抹面层时，同一抹灰面不得有接搓缝。抹工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面的灰浆及落地灰及时清除、打扫干净。
2）顶棚抹灰：首先按抹灰层厚度用墨线在四周垟面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线。在已湿润的顶棚基层上满刷一道掺10％107胶水的溶液或刷一道水灰比为0.4的素水泥浆一道，紧跟着抹底层灰。抹底层灰的方向应与楼板接缝方向相垂直，并用力抹压，使砂挤入细小缝隙内。底层灰不宜太厚。底层灰抹完后，紧跟着抹中层灰找平，先抹顶棚四周，再抹大面。抹完后用木刮尺刮平，再用木抹子搓平。待中层灰6-7成干时，即可用混合砂浆抹面层。抹面层如发现中层过干发白，应适当洒水湿润。面层宜遍成活，控制灰厚度不大于3ｍｍ。第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍。第二遍抹的方向与第一遍方向垂直。待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后再按同一方向抹压赶光。
3）水泥砂浆楼地面：
a、根据50cm线往下量出52cm作出标记，再根据标记弹出一圈水平线，此线作为水泥砂浆面层的水平线。
b、贴灰饼冲筋：在湿润好的基础上，在房间的四周接弹出的水平线贴灰饼。灰饼的大小在5-8cm左右，间距1.5m左右。然后按照灰饼冲筋。
c、抹水泥砂浆面层：冲好筋以后，在空档内刷1：0.4-1：0.5的素水泥浆结合层，用1：2水泥砂浆抹面层，抹时用木抹子拍实搓毛。
4）外墙干粘石施工：
1作业条件：
a）架子提前搭设好，且应满足施工需要。
b）预留已做好，门窗框已做好，缝隙填实，成品保护已完备。
c）墙面基层已处理完毕。
d）样板墙经有关人员验收后，方可按样板施工。
2 工艺流程：
检查外架基层处理吊垂直、找方抹灰饼、冲筋打底弹线分格粘条抹粘石砂浆粘石拍平修正养护。
3 操作要点：
1基层处理：采用1:1水泥细砂浆加水重量20％的107胶将砼墙面甩毛。砖墙面同内粉刷。
2抹底层砂浆：抹前刷一道掺水重量10％的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆。
3弹线、分格、粘分格条、滴水线：按图纸要求的尺寸弹线、分格，并按要求宽度设置分格条，分格条表面应做到横平竖直、平整一致，并按部位要求粘设滴水槽，其宽、深应符合设计要求。
4粘石：先抹一层掺水重量20％的107胶素水泥浆。表面平整。厚度应根据粒径选择，一般应低于分格条1-2ｍｍ。粘石采用甩石法：一手拿小筛子内装石渣，另一手拿小木拍，铲上石渣后在小木拍上晃一下，使石渣均匀地撒在小木拍上，再往墙上甩，要求一拍接一拍，甩严甩均，粘石后及时用干净的抹子，将石渣压入灰层之中，要求将石渣的粒径的2/3压入灰中，外余1/3，并以不漏浆且粘结牢固为原则。待其水分稍蒸发后，用抹子垂直方向从下往上溜一遍，以消除拍石的抹痕。大面积采用机械喷石法施工，然后采用橡胶滚子滚压。
5操作程序：自上而下施工，门窗碹、阳台、雨罩等先粘小面后粘大面，先粘分格条两侧后为中心部位。大小交角处应用八字靠尺。
6修整、处理黑边：粘石灰未终凝前应检查所粘的墙有无缺陷，发现问题及时修整，如出现黑边。应掸水补粘米粘石处理。
7起条、勾缝：粘石修好后，及时将分格条、滴水槽起出，并用抹子轻轻按一下，第二天用素水泥膏勾缝。
8浇水养护：常温24ｈ后，用喷壶浇水养护。
5涂料施工：
1工艺流程：基层处理涂刷结合层刮腻子刷第一遍刷第二遍刷第三遍。
2操作要点
1基层应表面平整，处理质感均匀一致。
2涂刷稀乳液：为增强基层与腻子或涂料的粘合力，可在批白水泥或涂料前刷一道，以保证稀乳液渗透到基层内部，使基层坚实干净，增强结合力。
3满刮腻子：如果是内墙或顶棚，应满刮腻子2-3遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，接头不得留槎，收头要干净利落。干燥后用砂纸磨光。并清扫干净。第二遍竖向满刮，干后用砂纸磨平、光，第三遍刮找补腻子，将墙面刮平、光，干燥后用砂纸磨平、光，但不得将腻子磨穿，最后将粉尘擦净。
④刷第一遍涂料：涂刷顺序是先顶板后墙面，墙先上后下。涂料用排笔涂刷。涂刷前应将涂料搅匀，并将其稀释，施工时，涂刷不宜过厚。一般以充分盖底，不透虚影，表面均匀为宜。干燥后复补腻子，干后用砂纸磨光，清扫干净。
5刷第二遍涂料：由于涂料的涂膜干燥快，应连续操作，涂刷时从一端开始，逐渐刷向另一端，要上下顺刷、相互衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛等杂物磨掉。
6刷第三遍涂料：操作要求同第二遍。由于漆膜干燥较快，应迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐向另一头，要注意上下顺刷互相衔接。
7屋面防水工程：本工程屋面防水采用高聚物改性沥青卷材防水。
a、结构基层清理、现浇砼、预制构件表面，应将杂物、灰土清理干净，屋面管道根部位处理好。
b、保温层铺设及坡度施工的控制：坡度是屋面防水的首要基础。一般平屋顶的坡度主要为材料找坡。依据屋面设计水落口分布位置，找分排水区域。一般以房屋横向宽度分中为屋脊中心线，纵向以两水落口之间划分区域分水岭，使排水坡度I＝2％减少屋面积水的弊病。通过保温层实现坡度控制。铺设保温层时，应对坡度和各排水区域平整度拉线、靠尺检查，控制平整度误差在7mm以内。确认符合要求后，在保温层上做水泥砂浆找平层。
c、水泥砂浆找平层施工的控制：找平层的作用是给防水层提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基层。具体做法为：用1:2.5的水泥砂浆抹在保温层上，厚度20mm，砂浆摊铺后，用2m以上长度刮杆刮平，一次摊铺抹压成型面积以60m左右为宜。刮杆刮平后，用木抹子搓平，铁抹子压光，达到表面平整，平整度误差用靠尺检测5mm。12h后用草袋覆盖，浇水养护。避免找平层水泥砂浆出现收缩干裂、起砂、起皮现象。对突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并宜用细石混凝土制成。以避免节点部位铺贴折裂，利于粘实、粘牢。（应增加分格缝）
d、SBS的搭接宽度长边不小于80mm,短边不少于80mm，搭接缝不小于40mm。铺贴的卷材下面的空气应排尽、并锟压。粘贴牢固，铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
10.水电工程
1、在基础回填同时，做好上下水和管沟内管线的铺设。
2、安装楼板后，插入下层水立管和回水干管安装。屋顶作屋面防水工程前，先安装污水透气管，使屋面施工一次成活。
3、室内抹灰前应将所有立管的穿孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并将上水的管卡安装好。
4、电器管线，立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在安装楼板时配合埋置。
5、上下水立管预留洞口要准确严禁随意扩大剔凿，损伤楼板结构。
四、各种资源需要计划
序号分项工程单位工程量汇总
6#7#
1挖土方M293.6183.5
2灌注桩砼M602.1371.0
3砖砌体M1598．51886．7
4桩承台M91.3957.63
5回填土M579．29343．5
6梁板柱砼M690.69433.8
7预制构件安装M165.7978.1
8木门总安装M593.9312.5
9铝合金安装M821.98457.6
10水磨石地面M3529.02017
11地板砖M3490.0172.3
1、分部分项主要工程量汇总表:
12墙面顶棚摸灰M148028258.0
13墙面贴面砖M2222.61168.0
14墙面涂料M14401.58211.0
15干粘石墙裙栏板M3231.2138
16水泥柱石保温层M10864
17水泥砂浆按平房M925536
18M18511072
19M1017.1579.7
20M476.3269.3
21M246.6146.0
22壁柜贴白瓷砖M409245.7
23M358.8193.0
24M351.2216.9
25M455.9297.9
2、拟投入本工程的主要劳动力：
序号工种人数工作内容
1桩工20挖桩孔
2混凝土工14浇筑混凝土
3钢筋工16成型绑扎钢筋
4普工20现场挖土及清理装卸材料
5木工30支模板
6瓦工40墙体砌筑
7架子工10搭设架子
8机工6机械操作
9测量工1测量定位放线
10电工2现场维修电网架设
11实验工2送样取样做试块
3、拟投入本工程的主要施工机械设备：
序号机械名称单位数量规格进场时间
1装载车台11.5m3按
施
工
进
度
进
场
按施
工进
度进场
2自卸汽车辆48t
3砼搅拌机台2400L
4砂浆机台2150L
5电焊机台2BX6-5
6电锯电刨台各1
7插入式
振动棒根101.5x1.5
8平板式
振动器台22.2x4
9蛙式打夯机台66x3
10提升机台31.5T
11高频振动器台2
4、拟投入本工程的主要材料用量表：
序号材料名称单位数量规格
1中粗砂m1662.33
2粘土砖万块131.734240x115x53
3钢材T198.7
4水泥T687.6
5混凝土m2680.5
6木材m124.0
5、预制构件需用量计划：
序号构体名称编号单位数量进度时间
1预应力
空心板YkB3962块316
按
施
工
进
度
进
场
按
施
工
程
度
进
场
2预应力
空心板YkB3362块882
3预应力
空心板YkB2462块32
4预应力
空心板YkB2452块12
5预应力
空心板YkB3462块140
6预应力
空心板YkB3062块108
7预应力
空心板YkB3052块36
8预应力
空心板YkB3662块60
9预应力
空心板YkB4262块60
五、质量保证体系及措施：
1、质保体系
1.1本工程采用项目法管理，定工期、定质量，以ISO900为依据，根据公司《质量手册》及《程序文件》。编写出本工程详细的质量计划书，建立健全质量保证体系。同时建立和完善环境、安全和职业健康管理体系。充分发挥项目管理和项目经理全面负责的机制，以科学的管理方法和先进的施工技术，强化质量意识，确保优质，高速地实现我们的质量承诺。为此建立项目经理质保工程师管理层职能部门责任工程师责任人作业层的二级三个层次的现场质量体系组织（如下图所示），它明确规定项目经理对制订、实施质量方针目标和建立现场质量体系，并使其有效运行负全面责任；肩负直接和间接质量职能的专业执行部门和综合部门，对各自承担的质量职能负有责任，并给予权限；项目质保总工程师负责体系的有关质量职能组织，协调、督促和检查落实以及有关接口控制工作，克服了过去企业质量体系组织机构不健全，职责不清，人员不到位，协调性差等缺陷。
1.2质量保证体系
1.分公司主任工程师：
土建质保责任人：张喜琨水电质保责任人：尚振轻
质量保证责任人：徐幼平
安全质保责任人：张喜琨
构件加工质保责任人：张喜琨
生产技术质保责任人：徐幼平
材料供应质保责任人：朱桂平
施工质保责任人：袁德恒质量保证责任人：
安全质保证责任人：
构件加工质保责任人：
生产技术质保责任人：
材料供应质保责任人：
施工质保责任人：
2、质保措施
在质量管理上，除制订完善的质保体系，还必须辅以一套科学的质量保证措施。
1加强质量意识教育，提高全体施工人员的质量意识和自身素质，执行自检、互检和专检的三检制度和质量否决权制度，以全体施工人员的工作质量来保证工程的总体质量目标。
2建立健全现场各项质量管理责任制和规章制度，严格执行施工技术规范。开工前，必须有施工方案，专业责任工程师及工长必须对施工班组进行技术交底，并做好施工记录。使全体施工人员对设计技术要求、质量标准做到心中有数，创优质工程的目标一致。
3专业责任工程师和质检员在开工前针对工程情况设置的质量控制点，应全面了解在施工中严格按质量控制点进行检查，对材料、机具、各工序、各项检测进行质量控制，对存在的问题及时解决。
4在工程施工的全过程中，质保工程师定期组织专业责任工程师进行质量检查，质检人员和生产、技术、质量、安全管理部组织人员，不定期对工程进行工程质量的监督检查，通过检查，对发现的质量事故和隐患下达质量整改通知单，责成有关责任人员限期整改达标。
5为加强工程质量管理，将执行工程奖优罚劣的方法，每项工程开工前，即与施工班组制订工程质量奖罚条件、数额和办法，且将该项目负责管理人员的奖罚与班组挂钩。
6加强工程档案管理，施工原始记录和工程质量资料，记录着施工全过程的轨迹，是质量状况的工作见证。因此，各专业必须做到施工记录与施工同步完成，应将工程档案管理与质量管理一样。
7现场施工管理人员和作业人员必须虚心接受建设单位和工程监理单位和质检部门的监督，认真听取意见，以确保工程质量。
8完善技术交底制，项目技术负责人对施工队，施工队对工长，工长对班长，班长对操作工人，逐级进行技术交底，并办理签字手续，明确责任。在施工过程中，交底人负责检查技术交底内容的执行情况，及时纠正存在的问题。
9工程用材料要符合设计规定的规格与质量，并具有材质证明和产品合格证，不合格材料不得进入本工程现场。材料的变更和代用必须严格执行审批手续，并且并以技术核定单和材料代用单的形式予以鉴证。
10设置质量管理点，对测量放线、管道制作、焊接、吊装、管道安装等进行控制管理。
11技术资料搜集整理工作由资料员专人负责。
12加强隐蔽工程验收，严把材料质量关，对进场的各种主要材料必须有材质证明，钢材、水泥还必须有复式报告。
13绑扎钢筋前要熟悉图纸，按钢筋翻样单及施工图纸查对成型钢筋的品种、规格、型号，钢筋接头位置和搭接长度应附合设计图纸和施工规范的要求。
14为便于拆模保证混凝土表面质量，钢模必须涂刷隔离剂，拆模后模板表面清理干净，木模需浇水润湿，各类模板拼缝应严密防止漏浆影响质量。对混凝土工程易发生的质量通病，如拆模后掉角、漏浆、烂根、气泡、钢筋位置不准、漏筋、保护层不够等问题均需制订有效预防措施并付诸实施。
15焊缝焊条必须符合实际要求，焊工必须有合格证书并有专人检查，不合格者重焊。
16各分项装饰工程应坚持实行样板间，样板墙制度，样板经建设、设计、监理施工单位共同认可后，再进行大面积施工，并严格贯彻把关和积极预防相结合的质量管理方法，坚持预先制定标准，定样板，定材料，定做法。
17安装与土建应紧密配合，尽量做到不打洞，不剔槽，提高工程整体质量。
18做好各施工阶段的成品保护工作，尤其是细部装修。完成的成品，要制定切实有效的保护措施，防止损失后不易修复。
六、安全保护措施：
1、安全责任保证体系：
施工负责人：袁德恒安全防护责任人：张喜琨临时用电责任人：胡群消防责任人：牛春安保卫责任人：王守卫
项目经理：*****
2、严格执行安全管理十不准及《建筑施工安全检查评分标准》的规定，定期对安全情况作全面检查，对安全隐患写出隐患通知书，限责任人在规定时间内整改。
3、各工种进场前，项目部要组织安全教育贯彻有关安全文件精神，讲现场安全规章制度，对作业队各班组进行安全书面交底双方签字，对安全生产引起高度重视。
4、进入现场一切人员必须戴安全帽，高处作业人员系安全带，外墙脚手架必须有围护栏板和安全网，主要人行道三米以上架子须满挂荆笆封严。
5、加强机电管理，专机专人，非机电人员严禁动用机械设备，各种机械要有专人保护，接地接零，装设合格的漏电保护器，施工现场用电采用三相五线制，施工用电与照明用电分别架设，设专职电工管理并定期检查。
6、楼层进出口必须搭设防护棚，楼层内的孔洞须加盖，楼梯间各段须装护身栏杆。
7、严禁从高空往下投物品和倒垃圾，建筑垃圾和杂物必须通过井架送下，并运到指定地点。
8、现场道路应保持畅通，各种消防设施要明确标识，消防工具不准挪用。
七、冬、雨季施工措施：
1、冬季施工措施：
（1）运用质量技术标准及管理标准双重控制方法指导冬期施工管理，建立冬期施工二个观点，一个体系，为用户负责的观点，以数据为依据观点，建立质量保证体系。
（2）从原材料的复试、混凝土的配合比，现场的保温、测量落实到人，每天结合天气预报，做好室外气温的播放工作，掌握好气温的变化、合理组织安排生产。
（3）做好冬期施工安全管理，在冬期施工前，对项目部全体参战人员进行一次安全教育，特殊工种须经有关部门专门培训，考核发证后方可操作。现场施工还要特别注意易燃、易爆、有毒物品的管理，还要做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。
（4）做好冬期施工的消防管理，使易燃物与用火区分离，同时增加消防器材，加强易燃物品、电器防火及现场各种用火管理。冬季施工前，对消防器材进行一次检查，对损坏的进行修理、更换、不足的及时补充。
（5）土方开挖尽量采用机械化施工，人工挖土可安排在下午进行，若还有冻土可借助铁锤和钢钉进行，土方处理后，应立即组织施工，以防地基土受冻和下雪影响工程进度。
（6）回填土和土方开挖若不能连续施工完，必须覆盖保温。
（7）室内的基槽不得采用含有冻土块的回填土。回填土施工应连续进行并应夯实。当采用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20ｃｍ，夯实厚度宜为10-15ｃｍ。
（8）室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，并应及时夯（压）实。
2、雨季施工措施
（1）现场各方位的排水，要有组织，达到流水畅通，雨后不陷，不滑、不存水。
（2）及时了解近2-3天的天气预报。尽量避开大雨，现场要预备塑料布，以备天气突变。
（3）所有机械要搭设防雨，机电要设漏电保护装置。
（4）砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖合理搭配。砖湿度较大时不可上墙，砌筑高度不宜超过1ｍ。
（5）遇大雨时必须停工。砌砖收工时应在砖顶上盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆，大雨过后受雨水冲过的新砌墙体应翻砌最上面两皮砖。
（6）稳定性较差的窗间墙，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性。
（7）砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及十字墙间的连接要同时跟上；遇大风时，应在与风向相反的方向加临时支撑。以保护墙体的稳定。
（8）雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。
（9）模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防止隔离层被雨水冲刷。
（10）遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位应加覆盖。现浇混凝土应根据结构情况和可能多考虑几道施工缝的留设位置。
（11）雨季施工时，应加强对混凝土粗细骨料含水率的测定，及时调整用水量。
（12）雨天不准进行室外抹灰；对已施工完的墙面，应注意防止雨水污染。
八、现场文明施工
严格遵守公司的《文明施工管理办法》
1.施工现场的敷设工程、施工用水、施工用电线路、各种建筑材料、周转材料等布局堆放必须按照施工总平面图进行布置。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。
2.场内的临时道路，能硬化的要硬化，不能硬化的采用炉碴铺垫。
3.施工污水必须有组织的通过排水井流入工地临时沉淀池，待泥浆沉淀后溢出清水排入城市污水井。
4.严禁由高处往下投放垃圾及物品。
5.除了在现场搭建临时厕所外，在各楼层利用永久厕所位置设一临时厕所，由直径100的临时竖管通向临时化粪池。禁止在施工现场范围内随地大小便违者罚款。
6.各分部分项工程、各工种应做到计划供料、工作完毕三清五好、工完料净，施工现场定期整理打扫。砼搅拌机、砂浆搅拌机周围必须每天清理，实行挂牌交接班制度
7、施工过程中产生的建筑垃圾要定点堆放并及时运出场外合适地点。运输车辆进出现场保持清洁，做到不污染路面。在接近工程移交时，及时拆除施工用机械设备，临时施工用房，移交时做到现场干净。
8、施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名，开、竣工日期，施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。
9施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。
10、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
11、应该保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。
12、必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底，安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。
13、施工现场应当设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。
14、应当做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。周围应当设置遮挡围拦，临街的脚手架也应当设置相应的围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。
15、地坪做好后用胶合板或纤维板等边角料满铺在地面上，或在地面上铺锯沫保护，以防损坏面层。铝合金门窗安装后，除厂方所包的塑料膜保护层外在门窗高度1/2以下部位再包一层麻袋保护,施工中严禁将脚手架等重物搁置在窗档上。
16、楼梯踏步粉好后，可在踏步面砌砖或加角铁护口等临时保护措施。
17、加强教育和协调，土建与安装应紧密配合，互相提供方便，保护好对方和自己的成品，尽量减少凿洞剔槽现象反对只顾自己方便不为他人着想的不文明施工方法。
18、场内修建的临时道路,素土夯实后上铺8-10cm白灰炉渣防止工地的泥巴带入城市道路，临时道路两侧修筑排水沟道路两侧不准堆放建筑材料和其它杂物。
九、环境保护措施
环境保护是关系到能否实现生产任务的完成，以及对工地周围居民创造一个舒适环境的先决条件，同时也是对企业文明施工，创文明施工工地的工作检查，为此，特制定如下保护措施：
1.工地周围及生活区有专人打扫，不随地放置垃圾，随扫随清，保持环境整洁卫生。
2.不在工地谩骂、斗欧，尤其夜晚以后，不扰乱周围居民休息。
3.施工中，教育职工尽量减少音量大的工作工序，执行****市规定的噪声标准。
4.夜间十点以后停止施工，根据工序要求不能停止作业时，事先向有关部门申请，批准后再施工。
5.现场不得焚烧有毒，有害物质，违者每人每次罚款拾元。
6.做好思想工作，加强同周围居民沟通，相互理解，互相帮助，做到施工放心，居民安心
7、除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；
8、采取有效措施控制施工过程中的扬尘，如搅拌机加防尘罩等。
9、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填。
10、对搅拌机、卷扬机、震动机等施工机械产生的噪音，应采取有效控制措施。
十、施工平面布置图（见附图）
十一、施工进度计划（见附表）