厨房、卫生间楼面为什么经常出现渗漏

厨房、卫生间楼面为什么经常出现渗漏？

答：厨房、卫生间渗漏是当前住宅工程出现较多的质量通病，也是商品房投诉较多的质量问题之一。

厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间，施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工过程中不严格按照操作规程，不合理组织施工程序，上下工序互相影响，必然会导致质量低劣，造成楼面渗漏。

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处；卫生洁具与排水管接口处；楼板混凝土浇灌质量低劣；楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏，造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题，严重影响房屋美观和使用功能。

形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实；上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹，防水材料和防水施工质量不达要求；在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理；施工程序不当，有的施工单位是先装卫生洁具，后作防水和粘贴面砖，这样卫生洁具处不但不能防水，而且该位置低于四周形成水坑造成渗漏，卫生洁具与排水管联接不牢,接口处渗漏等等。